（消防专项验收）监理评估报告书

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1、南京工业大学二期行政文科、学科楼及礼堂工程消防专项验收评估报告江苏省华厦工程项目管理有限公司南京工业大学二期工程监理部2012-12-25消防工程监理质量评估报告一、工程概况：1、工程名称：南京工业大学江浦校区行政、文科学科楼及礼堂工程2、工程地点：南京市浦口区珠江镇南京工业大学江浦校区内3、建设单位：南京工业大学4、设计单位：江苏省教育建筑设计研究院5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司6、施工单位：中国第四冶金建设公司江苏分公司7、工程特点：本工程总建筑面积40562.4㎡。本工程总建筑面积40562.4㎡，由行政、文科学科

2、楼及礼堂组成，为框架结构。其中行政、文科学科楼又分1-6个单体工程。设半地下车库，建筑层数3-7层，屋面为平屋面。本工程基础为独立基础，结构设计使用年限为50年，7度抗震，丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。二、评价的主要内容及范围1、室内消火栓系统2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统4、火灾自动报警及联动控制系统5、防排烟系统6、消防应急照明系统和应急广播系统7、前室防火门8、消防电梯9、灭火器10、消防电源11、防雷接地三、评估依据：1、建设项目有关合同；2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；3、

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；9、福建省消防工程质量验收有关规程、规定。四、施工单位的质量行为施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要

4、部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。五、监理单位的质量行为1、实施监理工作前，认真制定监理规划和实施细则，监理单位和承包商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对这些重点和难点中容易引起质量事故的因素进行分析，制定相应的预控制措施。同时，监理单位

5、对承包商提交的施工组织设计和施工方案认真审核，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序安排、批准后实施。2、对承包商资质认真核实，审查工人的上岗证件，督促承包商对工人进行岗前培训。审查承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，其机型参数不能满足工程需要时，不得投入使用。3、督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行。并使监理自身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。本监理处按照组团为单位专派一名有实践经验的专业监理工程师负责检查督促质量，通过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改，尽

6、量将问题消灭在萌芽状态，即主动监理，防患于未然。无论什么时候，一旦发现工程质量已受到危害时，监理工程师立即迅速通知承包人，然后采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。当确有根据证明质量已经低于规范要求而承包人未听劝告继续施工时，则果断地指令暂停施工，进行检查。总监不定期地检查专业监理工程师的的工作，包括现场巡视、记录、听取汇报、部位抽查等方式。总监要督促专业监量工程师、监理员认真落实质量、安全巡视检查制度，至少每周进行一次大型巡查活动，要求专业工程师每天至少有80%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法。4、认真审核施

7、工图纸，组织技术交底和图纸会审，把施工图中存在一些错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不断发发现图纸问题，及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。5、每道工序都必须验收合格后才能进行下一道工序：如施工中严格控制施工验收程序，要求施工单位按工序自行检查、填报分项工程、检验批质量验收表和隐蔽工程记录表和检查表，经监理工程师检查合格后才能进行下道工序。为保证施工质量，实行工程样板验收制度，即主要工序一律先做出样板，根据施工工艺、施工方案，审核施工结果，并对施工过程中发现的所有问题及时解决并以监理、甲方和施工单位共同验收合

8、格后方能进入全面施工。监理工程师一定要要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉检的三检制度。坚持监理工程师对工序的见证、确认制度，一道工序完成后未经监理工程师的确认，而进行下道工序施工的，将拒绝计量支付工程进度款，