殡仪馆、公墓可行性实施计划书

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1、目录第一章总论4第二章项目建设单位的基本情况9第三章项目概况及建设条件11第四章项目建设背景及必要性16第五章项目选址及建设方案23第六章消防与安全卫生31第七章环境保护与水土保持36第八章节能48第九章项目招标与监理54第十章项目组织及劳动定员58第十一章服务内容及工作流程60第十二章项目实施进度计划61第十三章投资估算表及资金筹措62第十四章项目经济社会效益分析65第十五章结论与建议69第一章总论一、项目名称殡仪馆及公墓建设项目二、拟建地点。三、项目单位项目单位:项目法人：四、项目概况1、项目总占地面积约340亩（226667.8M2）,分两期开发

2、，第一期开发190亩，第二期开发150亩。2、建设规模及主要建设内容①殡仪馆建设，占地60亩，总建筑面积4500平方米。其中有可容纳300人左右悼念大厅1个，可容纳100人左右悼念中厅2个、可容纳50人左右悼念小厅2个、守灵厅3个、骨灰寄存楼、业务综合楼、火化车间等各一个。以及相配套的车库、停车场和道路、绿化亮化围墙等。②公墓陵园建设，占地130亩、总建筑面积500平方米，其中每亩规划墓位230个（每个平均占地为2-3平方米），总规划墓位29900个，以及相配套的管理用房、配套业务用房、车库、停车场和道路、绿化亮化围墙等。③园林等其他建设项目（包含在殡

3、仪馆、公墓建设面积中）。主要建设内容详见第五章表5-13、本项目建设总投资6000万元，其中：建设资金来源为建设单位自筹4000万元，申请上级补助1000万元，商业银行贷款1000万元。（具体详见表13-1项目总投资估算表）等。4、建设工期本项目建设工期24个月，即2014年10月至2016年10月。五、编制单位简介*******是一家综合类的建设项目管理公司，成立于2007年3月，公司注册资本金100万元，公司主要从事工程项目管理、招标代理、工程咨询、工程造价咨询及报建代理等业务。公司内设招标代理一、二部、工程咨询一、二部、财务部、总技术质量室、业务

4、部、人事行政部、办公室。公司自成立以来，以其规范的管理体系和以人为本的用人机制，汇集了一批高素质、高水平、经验丰富的专业人才，其中注册造价工程师6名，注册咨询师3人，高级工程师6人，其他注册类专业技术人员18人。他们有着深厚的专业理论功底，具备多年从事招标业务、工程咨询、项目评估、工程造价咨询、工程报建的实践经验。同时我公司注重质量管理，重视回访工作，认真听取业主的意见和建议，不断改进工作，我们将一如既往的为业主服务，并真诚接受各级监督主管部门的监督、指导。工作遵循的原则是客观、公正，服务的宗旨是质量第一、信誉第一。为了确保我公司的质量，我公司总结实际

5、经验，建立了一套包括调查、了解、制定科学严谨的工作计划、实行分项管理、严密审核，较完善的全程质量监控体系，有较丰富的组织管理经验，从而确保按期保质完成委托单位交给的工作。**********,将始终坚持以客观、公正和科学为执业准则，以“项目质量为生命，优质服务为根本”作为发展理念，进一步打造“瀚邦”品牌，树立良好的行业信誉，致力于长期服务于项目管理咨询行业，打造精品模式，为建筑、市政等行业提供专业、全面、周到的服务，争创湖南省有影响力、专业性的项目管理咨询公司。六、可行性研究编制的依据和原则1、可行性研究编制的依据本可行性研究报告的编制依据是根据中国国

6、民经济和社会发展第十二个五年规划纲要进行。其主要依据：①国务院发布的《殡葬管理条例》②《殡仪馆建筑设计规范》；③民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知；④国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；⑤《湖南省事实殡葬管理条例办法》⑥《道县人口与计划生育“十二五”发展规划》；⑦《道县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；⑧《道县城市总体规划》、《道县土地利用总体规划》；本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令、政策、规程、规范、对建设项目的必要性、建设规模、市场营销、建设内外部条件、项目总体规划方案

7、及公用工程、环境保护、组织管理、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。2、可行性研究的编制原则根据本项目的建设需要，本可行性研究报告编制原则是：以科学的发展观为基础，以市场经济为导向，以项目规模为目标，适应本项目发展和科学建设的需要。规划建设以满足该项目中长期发展，追求社会效益和经济效益并重以及低成本建设为原则。3、可行性研究的主要内容（1）通过对可研项目拟建区域经济、环境等现状条件的调查与开发前景预测，论证本项目建设的必要性和可行性。（2）通过调查与分析确定项目建设范围、规模及技术初步方案。（3）估算项目总投资拟定资金来源与筹措方案与建设

8、进度计划。（4）进行项目经济评价，进一步论证项目建设的必要性，经济合理性和技术可行性，提出研究