简单房地产投资合作协议书

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1、简单房地产投资合作协议书　　甲方：　　法定代表人：　　注册地址：　　乙方：　　法定代表人：　　注册地址：　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资x房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：　　本项目位于x，项目暂定名为“x”。项目用地面积x平方米，规划用地性质为x用地，土地使用年限x年。项目总建筑面积x平方米，其中地上x层，地下一层。　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：　　甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地

2、出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，承担相关费用。　　乙方向本项目提供合作投资资金，与甲方共同经营本项目，并独立享有本项目的利润。　　甲乙双方对外承担责任的方式为：。　　1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。　　2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起x月以内，取

3、得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。　　3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。　　4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发，以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。　　5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。　　6、甲方应将乙方按照本协议

4、约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。　　7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。　　8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。　　1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。　　2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发提供咨询以及相关协助。　　3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方

5、的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺利进行。　　4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。　　1、乙方对本项目投资最高总额为人民币x元整。　　2、付款方式为：x。　　3、乙方对本项目享有的利润分配为：x。　　1、为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发，及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。　　2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于：　　甲方的工商营业执照正副

6、本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。　　本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等相关项目资质证件；　　本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。　　3、甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常使用。　　1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。　　2

7、、乙方未按协议规定提供投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。　　3、甲方未按协议规定向乙方分配利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。　　1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。　　甲

8、方：　　　乙方：　　法定或授权代表签字：　　法定或授权代表签字：　　年月日　　　年月日