五星级酒店总投资估算表与 其投资占比

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1、-------------------------------------------------------合计：5290万十七、酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024Kcal/h1T汽=625,000Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2---声缩制冷：0.7KW/Rt其中：照明35W电力45W空调40W3．总用水量：0.02—0.015M3/M2.日4．中水回水量:日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量：0.12—0.15kg/m2.h（综合型）0.05—0.0

2、6kg/m2.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天（煤气热值约4000Kcal/M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房.每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣---其中：冷水热水60%40%---汽：1.0kg/h.kg干衣压力：5-8kg/cm2压缩空气：10L/h.kg干衣---电力：0.08kw/kg干衣M29．5洗衣房面积：300-7009．6参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团1M2/间---希尔顿旅馆管理集团

3、0.75M2---美国SOM设计事务所0.9M2（300间）0.75M2（500间）0.63M2（1000间）广州花园大酒店0.49M2（2140间）十八、酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）项目三星四星五星结构工程1000/23%1000/18.5%1200元/18%生活水电、喷洒、消防300/7%300/5.5%400元/6%机电设备工程1000/23%1400/26%1800元/27%---屋面及外装修500/11%800/15%1070元/16%---室内一般装修270/6%270/5%270元室内高级装修1300/30

4、%1600/30%1900元合计4370/100%5370/100%6640元/4%/29%/100%---十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标---项目价格项目价格动力配线138楼宇自控85变配电设备100电脑管理65消防报警100电梯450保安监控60车辆管理12通风空调610煤气工程5锅炉热交换40巡更设备15柴油发电20防雷接地5广播音乐10地面线槽60闭路电视15综合布线150程控电话190可视对讲3000元/户给排水210消火栓系统及喷洒系统80照明工程90---二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料1．总服务台及前台部：总服务台8-10---前台部经理办公

5、室1---秘书室1预订办公室2会计出纳办公室22．商务中心：按服务功能及规模适当配置2-43．票务中心：1-24．计财部：财务总监和中方财务总监2财务执行主任、总账、餐饮成本5会计主任、工资、应收、应付8采购主任、仓库35．行政中心：总经理、中方总经理2驻店经理1秘书、行政办公4销售部3公关部1客务部3餐饮部1保安部1人事部1采购部1---工程部16．健康中心：迪斯科舞厅吧台1-2美容美发收银台1健康中心接待厅服务台1桑拿浴接待厅服务台1桑拿浴男女休息厅吧台2游泳池、健身房吧台1保龄球、小吃部吧台17．商店：精品店、购物中心、收银台18．餐饮系统：大堂酒吧台1咖啡厅吧台1酒廊吧

6、台及收银1西餐厅吧台及收银1中餐厅吧台及收银2风味餐厅吧台及收银2观光餐厅吧台及收银1会议中心、大宴会厅吧台19．其他：---凡是有持房卡消费记账活动场所的收银---台都宜设电脑终端--