福建既有建筑改造

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1、福建省既有建筑改造为幼儿园、养老机构技术导则福建省住房和城乡建设厅2018年月-26-目录1总则……………………………………………………………2基本规定………………………………………………………3建筑设计………………………………………………………4结构设计………………………………………………………5机电设备………………………………………………………6施工与验收……………………………………………………-26-1总则1.0.1为确保福建省既有建筑改造为幼儿园、养老机构的工程质量，做到安全适用、经济合理、绿色环保、技术先进，

2、特制定本技术导则。1.0.2本技术导则适用于福建省钢筋混凝土结构、砖墙体和砌块墙体承重的单层或多层既有建筑改造为幼儿园、养老机构的设计、施工与验收。1.0.3既有建筑改造为幼儿园、养老机构改造工程的设计、施工和验收，除应符合本技术导则要求外，尚应执行现行国家和福建省相关规范、标准。2基本规定2.0.1既有建筑改建的幼儿园、养老机构应符合当地城市规划的要求，并经当地城市规划行政主管部门批准。2.0.2既有建筑改造为幼儿园、养老机构应依据相关技术资料，进行现场查勘，必要时进行安全性评估鉴定。技术资料不全时应根据改造目标进行

3、补充完善。2.0.3既有建筑改造为幼儿园、养老机构应确保结构、消防及使用安全性，应根据既有建筑实际情况并结合功能改造对发现的问题进行处理。2.0.4既有建筑改造的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定。-26-3建筑设计3.0.1外廊、室内回廊、内天井、阳台、上人屋面、平台、看台及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1防护栏杆应以坚固、耐久的材料制作，水平承载力应符合《建筑结构荷载规范》GB50009的规定；2不应使用直接用玻璃作主要受力构件的插夹式悬臂玻璃栏板和外挂式的玻璃栏

4、板；3养老机构防护栏杆的高度不应低于1.10m，幼儿园防护栏杆的净高度不应低于1.35m；【条文说明】养老机构相邻居室的居室宜相连通；开敞阳台、上人平台的栏杆、栏板应采取防坠落措施，且距地面0.35m高度范围内不宜留空。4幼儿园防护栏杆必须采用防止幼儿攀登和穿过的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；5幼儿使用的楼梯，当梯井净宽度大于0.11m时，必须采取防止幼儿攀滑措施。楼梯栏杆应采取不易攀爬的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。3.0.2幼儿园、养老机构不得在二层及以上

5、采用玻璃幕墙。3.0.3既有建筑改造为幼儿园：1三个班及以上的托儿所、幼儿园应独立设置。两个班及以下时，可与居住建筑合建，但应符合下列规定：（1）幼儿生活用房应设在居住建筑底层；（2）应设独立出入口并应与其他建筑部分采用隔离措施；（3）出入口处应设置人员安全集散和车辆停靠的空间；（4）应设独立的室外活动场地，场地周围应采取隔离措施；-26-（5）室外活动场地范围内应采取防止物体坠落措施。【条文说明】由于建筑物底层有其他部分的出入口，托儿所、幼儿园不设独立出入口，可能会与其他出入的人员交叉，不利于儿童的出入的安全和身体健

6、康。2托儿所、幼儿园的幼儿生活用房应布置在当地最好朝向，冬至日底层满窗日照不应小于3h。说明：儿童在室外活动得不到阳光，对儿童的身体健康不利。3托儿所、幼儿园的幼儿生活用房不应设置在地下室或半地下室，且不应布置在四层及以上，不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房等贴邻布置。【条文说明】建筑物的地下室日照、采光、通风、防潮、排水等条件差，对幼儿身体健康十分不利。如果地下室或半地下室，采取采光、通风、日照、防潮、排水、安全等防护措施，可以布置非幼儿生活用房，如设备用房、库房、工作人员厨房、餐厅等房间。4幼儿园的活动室、卧室、

7、多功能活动室等幼儿使用的房间应设向人员疏散方向开启的双扇平开门，门的净宽度不应小于1.20m。【条文说明】门距离地面0.60m处宜加设幼儿专用扶手；距离地面1.20m以下部分，当使用玻璃材料时，应采用安全玻璃；门下不应设置门槛。3.0.4既有建筑改造为养老机构：1养老机构宜为独立设置的低层或多层建筑，与其他建筑上下组合建造或设置在其他建筑内的老年人照料设施应位于独立的建筑分区内，养老机构可与居住区中的其他公共建筑合建，且有独立的交通系统和对外出入口。【条文说明】主要为避免与其他使用者相互干扰。-26-2道路系统应保证救

8、护车辆能停靠在建筑的主要出入口处，且应与建筑的紧急送医通道相连。【条文说明】保证救护车最大限度靠近事故地点，提高救治效率。救护车通道应满足最小3.5mX3.5m的净空要求。3养老机构的老年人居室和老年人休息室室不应设置在地下室、半地下室，不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房等贴邻布置。【条文说明】噪声振动对老年人的心脑功能和神经系