文化生态观光园建设项目可行性研究报告（代商业计划书）

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1、第一章总论1.1项目概况1、项目名称：XX县XX文化生态观光园建设项目2、项目建设地点：XX县“XX大桥”西侧3、项目性质：新建4、项目承办单位：XX县住建局1.2可行性研究报告编制依据1、编制《XX县XX文化生态观光园建设项目可行性研究报告》委托书；2、XX县住建局提供的有关技术基础资料；3、《XX县县城总体规划》（2009-2020）；4、《XX县“十二五”文化产业发展规划》；4、XX县历史文化人文资料；5、国家现行有关政策、法规；6、《公园设计规范》CJJ48-92。1.3可行性研究报告编制范围1、项目提出的背景及项目建设的必要性；2、项目建设地点与项目建设

2、条件；3、项目建设内容与建设规模；4、项目规划设计方案；5、公用工程设计方案；6、环境保护；7、节能分析；571、职业安全与卫生；2、项目实施进度与组织管理；3、项目招投标方案；4、投资估算与资金筹措；5、社会效益分析6、风险分析。1.4建设内容与建设规模1、建设规模XX县XX文化生态观光园的建设，总占地面积521258平方米，分为XX文化纪念景观主轴区、生态观光园区和休闲健身广场区。2、建设内容“XX文化纪念区：景区占地127632平方米，建筑面积12346平方米，为XX历史文化和非物质文化遗产的展示区域，主要包括鼎盛门、鼎盛广场、唐人街、翰墨苑、叔虞广场、叔虞

3、阁。“生态农业观光”景区：占地360626平方米，其中桃园占地306960平方米，水域占地53666平方米，是一个集采摘、观赏、科普教育为一体的休闲旅游项目。陆地区域采用3米×3米形式种植桃树，水体区域种植荷花并放养锦鲤。休闲健身广场景区：占地33000平方米，为市民集会、健身、休闲娱乐的场所。1.5项目实施进度本项目总工期2.5年，建设期2年，总工期从2011年12月至2014年5月。571.6、项目投资估算本项目总投资估算为9940.3万元，其中建安工程费8600.47万元，工程建设其他费用603.52万元，预备费736.31万元。1.7项目资金筹措县政府财政

4、投资9940.3万元，不足部分由受益农民自筹。1.8结论与建议项目借助XX县浓郁的XX文化氛围，建设规模宏大、特色鲜明，建成后必将成为XX县城区的标志性景观，其出现丰富了临汾市旅游产品的类型，推动了当地旅游业的发展，提高了区域知名度。项目实施后，年可创造可观的利税收入，并扩大市场需求，拉动旅游相关行业的大力发展，增加财政收入，优化产业结构，从而带动和促进XX县社会、经济、环境的协调发展，为当地经济发展带来强大的推动力。项目自身可为社会提供大量的工作岗位，有效增加就业机会，解决剩余劳动力。其对相关产业的联动作用，相应的也增加了就业岗位，为实现就业率的提高发挥重要作用

5、，对于建设和谐稳定社会具有重要的意义。因此，项目的实施具有显著的经济与社会效益，项目的实施是可行的。第二章项目背景及项目建设的必要性2.1项目提出的背景XX57县位于晋南文化的核心区域，是华夏文明的重要发祥地，是根祖文化的重要组成部分。中华民族宗奉的圣王尧、舜曾在这里活动，留下了许许多多的遗迹和传说。这里还是三晋文明的源头，西周初年，周成王封其弟叔虞于唐，史称“剪桐封国”，从此开启了三晋700多年霸业、2500多年文明史。XX有着丰厚的文化底蕴和丰富的文化资源。近年来，XX县以建设富裕、繁荣、美丽、和谐的新XX为目标，以创建文明和谐县城为总抓手，大力弘扬“自信坚韧

6、、爱拼敢赢”的XX精神,创新理念，延伸内涵，完善举措，深化创建，推动了四个文明全面协调发展，在XX故地上绘就一幅文明和谐创建的壮丽画卷。自2005年开始，XX县掀起一场市政文化建设热潮。夯筋壮骨强基础，以摧枯拉朽之势，XX县市政文化建设，在短短几年间，以惊人的毅力和速度，以常人难以想象的克服困难的勇气，有力延伸了市政文化的内涵，构筑起县城大文化的框架和品牌。2011年，随着XX大道建设接近尾声，一场为汇丰路更名的研讨悄然兴起，继而进入热议，在众人的热盼中，“XX大道”这一极富蕴含XX精神、彰显XX深厚文化的名字倍受青睐。与此同时，能够充分展现XX文化的建设项目也在

7、酝酿之中。2.2项目发展概况2.2.1文化生态观光业的发展背景57文化生态观光园是一种以文化氛围和自然生态环境为载体的新型生态旅游业。近年来，随着各地对城市发展历史文化过程找寻的重视和人们对自然生态环境的追求，将历史文化与特色自然环境结合形成的文化生态景观，不仅可作为产业发展，为人们提供观光休闲度假的去处，还可以提升环境质量，同时对当地文化的传播业能起到重要作用。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在文化氛围浓厚的优秀自然环境中放松自己。于是在生态城市背景下，文化业与旅游业边缘交叉的新型产业—文化生态观光业应运

8、而生，拓展