赤港华侨农场综合文化服务中心A、B楼工程

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1、赤港华侨农场综合文化服务中心A、E楼工程BT项目BT招标文件招标编号：闽建咨莆业[2012]30号项目名称：赤港华侨农场综合文化服务中心A、B楼工程BT项目招标人：福建省莆田赤港华侨农场（盖章）招标代理单位：福建省建设工程咨询有限公司（盖章）日期：2012年11月12日总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标、定标（六）授予合同（七）标后管理第二部分合同条款第三部分投标文件组成（格式）第四部分工程量清单第一部分投标人须知一、投标人须知前附表项号条款号内容说明与要

2、求14.2工程名称赤港华侨农场综合文化服务中心A、B楼工程BT项目24.3建设地点莆田市涵江区赤港华侨农场34.4建设规模建设综合文化服务中心楼2幢，总建筑面积约1.5万m245.1招标方式采用公开招标的方式确定投资建设单位，采用BT方式实施本项目的投（融）资、建设与竣工、移交55.2质量标准合格65.3招标范围具体详见按施工图纸中的内容并结合工程审核后工程量清单说明75.4建设工期150个口历天86.1资金来源由投资建设单位筹集，回购人按约定回购910投标人资格及其施工单位资质等级要求1、投标人必须是有中华人民共和国境内注册并合法存在有效营业执照及税务

3、登记证并缴税的企业；2、具有良好的财务状况及具备相应的投融资能力；3、投标人企业注册资金不少于人民币2000万元；4、投标人须提供2006年s2011年间任意三年的企业验资报告或审计报告。（审计报告是指经审计的财务报告）o5、投标人中标后自行选定施工单位，须具备房屋建筑总承包二级及以上施工资质并具备《施工企业安全生产许可证》且在有效期内的独立法人；10资格审查方式资格后审117踏勘现场招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项冃现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场1215>16网上澄清和修改投标人对招标文件、工程量清单、施工图纸、合同条款内容等存

4、有异议的，可于2012年11月19R17时前将疑问材料向招标人提出（应列明招标工程项目名称和编号），招标人于2012年11月21日18：00时前在莆田市发展服务中心网和莆出市涵江区人民政府发展服务中心网上公布修改内容。139.1投标有效期为:_60口历天（从投标截止Z口算起）项号条款号内容说明与要求1423.1投标保证金壹仟伍佰万元人民币（¥15000000元整），中标后可直接转为履约保证金。1535投标报价依据以投资年回报率的方式进行报价1737投标文件份数正本一份，副本三份。183&2投标文件提交地点及截止时间收件人：福建省建设工程咨询有限公司地点：

5、莆田市发展服务中心（市政府7号楼3层）时间：2012年11月2308时30分1952开标开标时间：2012年11月23H8时30分地点：莆田市发展服务中心（市政府7号楼层）2035、59中标人的确定方式1、采用从资格审查合格的投标人屮选择投资年回报率最低（保留小数点后两位数）的方式确定中标候选人。2、本项目投资年回报率最高值为15%,投标人须在0%-15%之间进行报价，报价小于0%或大于等于15%的为废标。2196.1履约保证金及质量保证金投标人中标后在签订合同前须向招标人缴纳人民币1500万元作为建设履约保证金，工程竣工验收合格并交付甲方后返还。投标人

6、在签订合同前，除应向招标人提交履约保证金夕卜，尚需按莆田市住建局等五部门之莆建管：2011］75号文规定向相应行政监督部门缴纳质量保证金，质量保证金数额为合同金额的5%,质量保证金应采用现金的方式提交。质量保证金管理按莆建管［2011175号文规定执行。22回购期及投资回报1、回购期按2年分三期回购。即：工程竣工验收合格后交付甲方使用之日起进入冋购期并支付第一期的冋购款（合同价的40%）及建设期的利息。建设期利息按合同价60%及年利率15%计算。2、满一年后支付第二期回购款（付至工程合同结算价的70%）及投资回报；3、满二年后支付第三期冋购款（付清工程合

7、同结算价的30%）及投资回报；23投资回报计算方式冋购期投资冋报二工［冋购期内未偿还的工程合同价款余额X投标年回报率］备注本项目担保单位为莆田市涵江区人民政府，建设资金由涵江区财政负责，返还资金列入区政府当年度财政预算。二、投标人须知（一）总贝！11鉴于福建省莆出赤港华侨农场作为拟建赤港华侨农场综合文化服务中心A、B楼工程BT项目的招标人,按照有关法律、法规、规章及市政府莆政综（2009）114、115号文件规定，已具备招标条件。2、本招标工程项目不允许违法转包、分包。若非地基基础和非主体工程确需分包应符合有关法律、法规规定并经招标人同意。3、利益冲突投

8、标人与本项n的招标代理单位、监理公司和设计单位不得有任何的从属关系或者其他利害关