医院物业服务要求与考核

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1、..二物业管理服务内容及要求一、项目概况1、项目地点：九江市妇幼保健院儿童医院本部（九江市甘棠南路61号）；九江市妇幼保健院康复中心（九江市浔阳东路108号）；九江市妇幼保健院康复中心（九江市甘棠南路58号）。2、项目概况：住院楼约30000平方米(新生儿科2100平方,自行管理)；门诊楼约6500平方米；医技楼约3500平方米；辅助楼约2000平方米；综合楼约2500平方米；甘棠南路58号,康复中心约2200平方米；浔阳东路108号,约2700平方米；供应室约900平方米；行政楼约500平方米；10、礼堂办公室220

2、平方米。建筑物共计51000平方米,外场及后院约5000平方米.二、委托管理期限2015年1月1日至2017年12月31日，期限叁年。三、物业服务内容(一)保洁服务1、保洁服务内容1.1全院建筑内的卫生保洁（（含门窗、屋顶地下室等，需蜘蛛人操作的外墙清洗除外）；1.2PVC地面、大理石地面的晶面养护，打蜡保养每年不少于4次；1.3院内场及门前三包的卫生保洁;招标编号：JXBJ2014-JJ-G054-3-Word格式..九江市妇幼保健院物业服务项目1.4下水道管理（主要是日常管道疏通，20分钟内到达现场）；1.5生活垃

3、圾及医疗垃圾的收集及院内转运（不含院外运输）。1.6合理配备保洁车、垃圾桶及其它必备保洁工具、材料，且符合院感要求；1.7配合医院做好控烟、节水、节电等管理工作；1.8设立物业服务台，提供24小时物业服务（内线值班电话由医院提供）。2、保洁服务区域划分（1）一类区域：各大厅、侯诊室、诊室、治疗室、抢救室、卫生间、各病区、产房、手术室、外场、花园等接待患者区域。1.1每天彻底清扫、湿、干拖地面不少于2次,；1.2每天擦拭床头柜、病床、衣柜、桌椅、门窗、玻璃、器械台等不少于1次；1.3每天垃圾袋更换不少于3次；1.4随时巡

4、查区域内的环境卫生，确保整体干净整洁、无烟头；1.5定时清理卫生死角、蜘蛛网，擦拭区域内玻璃，做好虫控工作；1.6所有卫间地面干燥、无异味。1.7手术室、产房实行保洁员24小时值班制，并在护士指导下完成相关手术室清理工作。（2）二类区域：办公用房、值班用房、地下室、屋顶等2.1建筑区内的每天彻底清扫、湿、干拖地面不少于1次；2.2每两天擦拭桌椅、门窗、玻璃等不少于1次；2.3每天垃圾袋更换不少于1次；2.4定时巡查区域内的环境卫生，确保整体干净整洁、无烟头；2.5定时清理卫生死角、蜘蛛网，擦拭区域内玻璃，做好虫控工作；

5、2.6所有卫间地面干燥、无异味。（3）三类区域：会议室、库房、机房、医患调解室、明沟等3.1每周定时清理一次区域内卫生，其它时间根据相科室需要，安排人员进行清洁；3.2所有卫生间地面干燥、无异味。招标编号：JXBJ2014-JJ-G054-4-Word格式..九江市妇幼保健院物业服务项目（4）其它保洁服务4.1保洁服务必须符合院感要求，保洁服务所需工具必须按院感要求进行分类管理，并做好员工自我防护，避免交叉感染；4.2根据医院需求，随时做好配合医院装修、乔迁等工作时的保洁服务工作；3、物资配备垃圾站、箱等固定设施由医院

6、提供，保洁工具及耗材由物业公司负责，并按三级医院物业服务标准及所提供服务项目内容配备相应设备。4、人员要求:（1）身体健康，年龄18-60周岁，服从管理、遵守医院相关规章制度；（2）住院病区每层不少于2人；手术室、产房等24小时值班部门不少于6人；（3）门诊大楼每层不少于2人；医技楼、综合楼每层不少于1人；（4）总人数不少于88人，确保24小时有人值班；（5）人员基本工资标准不得低于九江市最低工资标准，接近或高于本地区同工种工资标准;（二）电梯司乘服务1、服务内容（1）负责住院大楼7部电梯（含观光电梯2部）、门诊楼2部

7、电梯、医技楼1部电梯，共计10部电梯的日常运行管理工作（不含电梯维保，维保由医院器械科负责）住院部电梯运行时段：7：00～22:00电梯全部运行。18：00～22:00五台电梯运行。22：00～7：00二台电梯运行门诊部电梯运行时段:7：30～18:00电梯全部运行。医技楼9号电梯运行时段7：30～22:00运行。（夜间10点备运行）（2）确保一梯一岗并负责司梯工跟梯运行。（3）每天开梯运行前检查是否能正常运行，运行期间如出现故障立即招标编号：JXBJ2014-JJ-G054-5-Word格式..九江市妇幼保健院物业服

8、务项目上报主管领导及维修公司，同时疏导乘梯人员，稳定和维护现场秩序；（4）手术专用电梯24小时司梯值班，并协助推送手术车。（5）负责电梯轿箱内和电梯大厅的清洁卫生、控烟和日常维护。2、人员要求（1）身体健康，年龄18-50周岁，服从管理，遵守医院相关规章制度；（2）所有人员须持有电梯操作上岗证；（3）电梯司乘人员不少于12人，确保