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1、充电站设立方案为了风景线项目日常管理中更加有效的管理，防止楼道充电和“飞线”充电等存在安全隐患现象，满足业主电动车充电问题，并符合社会防火要求及电动车起火的案例递增的情况下，就此问题项目领导深入研究并会议讨论，将规划在原停车棚的基础上进行改造，具体方案如下：一、场地改造：在原8号楼负一层非机动车棚的基础上，如图所示，为了符合《中华人民共和国公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》之第三条通告，必须将这四个区域用防火材料进行封闭，使之与其他区域隔离，达到防火效果。二、充电改造：改进原有的插座直充式充电方式，在无智能设备控制充电的情况下，引
2、进了“云易充”智能充电设备，此设备是一款充电安全、操作简单的智能充电站式的设备，内置刷卡器，用户通过手机、刷充电卡都可以控制电动车充电。最大支持充电功率2200W,收费依功率不同，按分钟合理收取，适合各年龄层充电人群。刷卡充电于充电IC卡卡面附有二维码ID号，用户扫描二维码或将ID号输入到云易充微信公众号，即可在线完成充值。三、区域规划：将充电站南侧区域设置为充电区，北侧区域设置为停放区；并重新规划停车线。具体见（平面图）因场地局限，目前可用面积约为185m2,能够满足约40辆车子停放。设备充电位数为16位，充电和停放轮换进行；后期若场地或者充
3、电位数不能满足时，会根据实际情况另选新址和供方根据后台反馈情况增加充电位数。四、材料预算如下：（施工面积按约21平方米计算）材料名称数量单价（元）合计（元）石膏板25张451125木龙骨6捆80480腻子粉5袋1470防火涂料2桶140280自攻丝3mm5包525批头1盒1515滚子2个1020摄像机2台材料及人工1550铁皮10m38元/米380门禁1套300网线1箱400400总计4645元五、设备由西安旭源智能充电设备有限公司投放，后期电费核算及收取根据合同进行。六、此充电站为无人值守区域，投入使用后安装门禁，和监控设备，停车时刷卡进入；
4、日常管理由秩序部进行，利用一碑系统定时扫码巡查。充电设备维护由“云易充”进行，配电系统由项目具体实施维保。2.5mX3<5m充电站设立平面图2.5mX3.5m注：大门改造区面积约9平方米，其中石膏板面积约2平方，铁皮面积约8.8平方米。改造区非使用区北承重墙附件1:（云易充智能充电站合作协议）云易充智能充电站合作协议甲方:乙方：西安旭源智能充电设备有限公司云易充充电站合作协议需方（下称“甲方"）:供方（下称"乙方"）:西安旭源智能充电设备有限公司本协议由甲方与乙方按下述条款和条件签署本协议—、协议内容:由甲方管理的小区（区域）：位于J,目前尚未
5、安装电动车充电站，小区（区域）内业主（客户）均为私拉电线为电动车充电，存在很大的安全隐患。为创建安全、和谐、宜居的生活小区,经多方考察,甲方确定与（乙方）西安旭源智能充电设备有限公司合作,在小区内物业服务单位指走地点,按照本合同要求建设电动车充电站，甲方提供安装场地等设施,乙方投资建设电动车安全充电站_台，供甲方小区内居民使用，小区后期可能因需求要求乙方追加安装，具体安装数量按照小区内的实际拥有为准。双方协议约走:1、电费标准：元/度，该协走标准，甲方仅在出现重大形势变更的情况下方可调整。2、充电时间：刷卡或微信扫描按1元3,2,1,小时（0-
6、280W,280W-500Wz500W往上），剩余金额会在取车时自动返还在卡中或存在微信账户。乙方仅在甲方调整电费价格的情况下可以进行调整,其他情况下不能任意调整充电时间。3、在合作期内乙方负责电动车智能安全充电站的免费安装与售后工作。4、协议期内甲方不能以其他管理、环境等任何名义收取乙方相关费用；5、协定期内如乙方开展社区电动汽车充电业务，在甲方提出需求后，乙方需优先为甲方安排。6、协议期内乙方不能以其他成本、维修等任何名义要求甲方补偿相关费用；7、协议期内不得有第三方充电设施厂家及公司介入；&在双方解除协议后，所有乙方安装进场的设备与零配件
7、由乙方拥有，甲方不得以任何理由扣压截留，如甲方确实需求，可向乙方提岀购买要求，价格由双方协商确走。9、该充电桩和场地只负责充电,不负责保管,如有电动车失窃与乙方无关。10、如果因为乙方充电设备弓I起的火灾或者其他事故，由乙方承担；如果因为下雨、雷电天气，充电器、电池等充电人没有做好充电设备防雨弓I发的事故贝疔乙方无关；11、合同自2018年月日至2023年03月14日日起签订，合同期限五年，合同期满后乙方拥有合同续签权。二双方职责：2・1、甲方：1、必须是该小区的唯一物业管理或物业公司机构或业主委员会。2、免费向乙方提供车棚或适合停放电动车的场
8、地和车棚，供乙方安装电动车充电设备。3、为乙方施工提供方便,甲方提供电源接入点到充电设备安装点,并安装计量电表和漏电保护开关。4、物业安排人员售卖充电
