灵璧中学新校区建设项目投资协议书.

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1、灵璧中学新校区建设项目投资框架协议书甲方：灵璧县人民政府乙方：为促进灵璧经济发展，加快灵璧县建设步伐，双方依据《屮华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《屮华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，木着诚实信用、互惠互利的原则，经过友好协商，就灵璧中学新校区建设项目，达成以下共识：—、项目名称灵璧中学新校区建设项目。二、项目概况灵璧小学新校区建设项口选址在磬山北路以东、杨河路以北,安置房用地以西，占地面积396亩,项目概算投资4.6亿元人民币。新建教学及辅助用房、学生宿舍、教职工周转宿舍、体育馆等20.15万平方米，主要包括教学楼，图书馆

2、、实验楼、综合楼、宿舍楼、食堂、学生运动场、浴池等及其配套设施。三、项目投资方式3.1、灵璧中学新校区建设项目采用约定地块开发实行招商方式建设。项目建设资金采用约定地块出让金担保支付。3.2、灵璧屮学新校区建设由甲方委托乙方依法投资建设。甲、乙方合作协议签订后一周内，乙方向甲方支付5000万元至双方共管账户作为项目保证金；在项目建设总承包合同签订一个月内，乙方向双方方共管账户支付2亿元人民币，专项用于支付学校工程征地拆迁补偿费用和满足本工程施工所需的工程款，并随施工进度按双方和监理单位共同确认的计量逐月将后期工程款拨入共管账户，以保证工程正常进行；

3、本协议签订后30日内，开始灵璧中学新校区的工程勘察、工程设计，所需费用从乙方保证金中支付;灵璧中学新校区建设项目投资框架协议书甲方：灵璧县人民政府乙方：为促进灵璧经济发展，加快灵璧县建设步伐，双方依据《屮华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《屮华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，木着诚实信用、互惠互利的原则，经过友好协商，就灵璧中学新校区建设项目，达成以下共识：—、项目名称灵璧中学新校区建设项目。二、项目概况灵璧小学新校区建设项口选址在磬山北路以东、杨河路以北,安置房用地以西，占地面积396亩,项目概算投资4.6亿元人民币。新建教

4、学及辅助用房、学生宿舍、教职工周转宿舍、体育馆等20.15万平方米，主要包括教学楼，图书馆、实验楼、综合楼、宿舍楼、食堂、学生运动场、浴池等及其配套设施。三、项目投资方式3.1、灵璧中学新校区建设项目采用约定地块开发实行招商方式建设。项目建设资金采用约定地块出让金担保支付。3.2、灵璧屮学新校区建设由甲方委托乙方依法投资建设。甲、乙方合作协议签订后一周内，乙方向甲方支付5000万元至双方共管账户作为项目保证金；在项目建设总承包合同签订一个月内，乙方向双方方共管账户支付2亿元人民币，专项用于支付学校工程征地拆迁补偿费用和满足本工程施工所需的工程款，并

5、随施工进度按双方和监理单位共同确认的计量逐月将后期工程款拨入共管账户，以保证工程正常进行；本协议签订后30日内，开始灵璧中学新校区的工程勘察、工程设计，所需费用从乙方保证金中支付;本项口涉及到的土地、房屋征收、拆迁、安置、补偿依法依规计入学校建设工程款。3.3、学校工程勘察、工程设计及工程施工由乙方总承包，专业分包委托符合资质的单位进行勘查和设计，并由甲方核准分包单位确认最终方案；学校工程建设施工单位必须具备二级以上的资质，且具有丰富的施工经验及相应的业绩和信誉。施工单位由乙方根据法定程序公开招标，甲方监督确认。3.4、乙方在建设施工图审查结束后3

6、0个工作日内开工建设学校工程，工程建设工期初步计划为18个月。3.5、甲乙双方共管账户另行签订合作协议约定工作细则。4.1、工程具备竣工验收条件时，由乙方向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后及时给予认可或提出修改意见，逾期30天视为同意合格（竣工验收和结算适用国家有关法律、行政法规、部门规章）。4.2、工程竣工验收通过，乙方送交的竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按甲方要求修改后提供竣工验收的，实际竣工日期为施工方修改后提请甲方验收的日期。五、项目工程决算方式5.1工程决算按国家、省市出台的有

7、效、最新标准执行，项目工程勘察、工程设计、项口管理取费按国家现行有效标准执行。5.2材料价格以施工期间宿州市定额站发布的材料信息价格为计价依据为准；施工期间人工、材料等政策性调整按政府相关文件执行。5.3工程量变更的±施工单位提出签证,监理单位由甲方委派人员签证认可。工程量变更部分的价格计算执行本条5.1、5.2规定。5.4甲方单位收到乙方提出的结算书之日起90个工作日内必须审计结算完毕，否则视为同意并接受乙方提出的结算款。六、土地出让6.1作为对灵璧屮学项目的投资回报，乙方或其设立的项目公司可依法取得约定地块的开发权。6.2学校工程项目基础工程出

8、地面之日起甲方在3个月内将首期土地净地按市场评估价作为参考起始价挂牌出让。剩余土地，根据项口进度挂牌出让，土地及房屋的征收