万科集团员工购房购车内部借款管理办法

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1、万科集团员SB魁期叢款管理办法目的为解决公司员工的住房与购车问题，稳定员工队伍，规范员工购房购车内部借款手续，特制订木办法。适用范围本规定适用于万科集团总部人员。术语和定义无职责4」.营销部4.1.1.营销部负责对《万科控股集团有限公司员工购房申请表》有关楼栋、房号、付款方式等方面进行审核，出示审核意见；4.1.2.营销部负责确认购房人有关小区、房间号、房价折扌II、房屋价格等信息。42人力资源部人力资源部对员工以往的借款记录、中请借款的额度进行审核，并确认已累积的内部购房基金数额，出示审核意见；人力资源部年中和年末向财经部提供借款

2、人员的住房基金额度，作为财经部计算周期还款额度的依据；人力资源部对员工的购车借款额度进行审核，并组织巾请人签订借款协议；人力资源部建立相关台帐，对员工购房购车情况进行记录。4.3.综合管理部综合管理部负责购房申请人分期付款抵押物的收取与登记，并转交财经部；综合管理部组织中请人填写内部分期付款协议；综合管理部组织申请人签订购车借款协议；44财经部441•财经部保管购房中请人分期付款抵押物；4.42财经部负责计算购房人年中与年末的借款，并在周期末催款；ȀȀȀȀЀࠀࠀ฀฀฀฀฀฀฀฀财经部根据协议书向购车屮请人放款。4.5.人事行政副总对

3、员工的购房中请进行审核；对员工的购车申请进行审核。4.6.财务副总4.6.1.对员工的购房申请进行审核；4.6.2.对员工的购车申请进行审核。4.7.总裁4.7.1.对员工的购房申请进行审批；4.7.2.对员工的购车屮请进行审批。程序和内容5.1•员工购买商品房和车辆可以向公司申请借款。购房借款必须用于购买木公司开发的商品房，不得用于购买其它公司开发的商品房。同时，员工在购买商品房或车辆时应充分考虑ft身的述款能力。52木办法规定的借款对象为与公司签订劳动合同的员工。5.3•购车与购房的借款额度标准由员工的管理层级來确定。第一级为公

4、司领导层,包括副总裁、总监和总裁助理；第二级为公司经理层，包括经理和副经理；笫三级为其他公司人员。5.4•借款期限一般为五年，特殊情况下如需延长，须经总裁特别批准。5.5•借款利息为无息借款。56购房借款采取分期还款的方式，周期为每半年还款一次。先去除员工的内部购房基金，由财经部在其它收入屮扣除。购车借款采取分期还款的方式，周期为每刀还款一次。由人力资源部在每刀的工资屮直接扣除。58还款保证。员工购房购车借款必须签订借款协议，如在还款期内无论何种原因终止或解除劳动合同、离开公司，必须还清借款全额并补足提前离职年度的购房优惠额。5.9

5、.购房内部借款审批流程5.9.1.员工填写《万科控股集团冇限公司员工购房审请表》（附件1）,并填写基木信息与购房状况部分；5.9.2.营销部对申请表进行审核，并填写小区、房间号、房价折扌II、房屋价格等项；5.93人力资源部对以往的借款记录、申请借款的额度进行审核，并填写已累积内部购房基金数额；5.9.4.人事行政副总与财务副总进行审核；595.总裁对申请表进行审批；5.9.购房内部借款管理流程5.10.1.《万科控股集团冇限公司员工购房申请表》经总裁审批后，中请人向综合管理部提交分期付款抵押物，综合管理部填写《万科控股集团有限公司

6、员工分期付款抵押物登记表》（附件2）进行存档，并向员工提供《员工抵押物收条》（附件3）；若以股权进行抵押的，签订《股权抵押承诺书》（附件4）5.10.2.综合管理部组织申请人填写《万科控股集团冇限公司员工购房内部分期付款协议书》（附件5）,与公司签订付款协议，协议书一式三份，分别由综合管理部、财经部与申请人留存。5.103综合管理部将分期付款抵押物与《万科控股集团有限公司员工分期付款抵押物登记表》提交财经部，由财经部进行保管；5.104年中或年末由人力资源部向财经部捉供借款人员的《万科控股集团冇限公司住房基金测算表》（附件6）,作为

7、财经部计算周期还款额度的依据；5.10.5.财经部负责计算年中与年末的借款，并在周期末催款；5.10.6.财经部定期核查《万科控股集团有限公司住房基金测算表》，对住房基金的测算进行监督。5」1.购车内部借款管理流程5.11.1.员工向人力资源部提出购车屮请，并完成《万科控股集团有限公司员工购车借款申请表》（附件7）的审批；5.11.2.综合管理部组织申请人填写《万科控股集团有限公司员工购车借款协议》（附件8）,与公司签订付款协议，协议书一式三份，分别由综合管理部、财经部与中请人留存；5.11.1.人力资源部建立《万科控股集团有限公司

8、购车内部借款人员台帐》（附件9）,并于每月从工资中进行扌II款；5.11.2.财经部根据协议书向中请人放款；5.11.3.中请人在办理完购车手续后，把《机动车登记证》交由综合管理部作为借款抵押。3.12.协议解释。公司对协议的条款保留