财建(2002)394号_建设单位管理费

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1、《基本建设财务管理规定》(财建〔2002〕394号)重要条文第六条建设单位要做好基本建设财务管理的基础工作，按规定设置独立的财务管理机构或指定专人负责基本建设财务工作；……按规定向财政部门报送基建财务报表。第十四条建设项目在编制竣工财务决算前要认真清理结余资金。……非经营性项目的结余资金，首先用于归还项目贷款。如有结余，30%作为建设单位留成收入，主要用于项目配套设施建设、职工奖励和工程质量奖，70%按投资来源比例归还投资方。第十九条待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的，按照规定应当分摊计入交付

2、使用资产价值的各项费用支出，包括：建设单位管理费、……勘察设计费、研究试验费、可行性研究费用、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、合同公证及工程质量监理费、项目评估费、社会中介机构审计（查）费、招投标费、经济合同仲裁费、诉讼费、律师代理费……、报废工程损失、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、调整器材调拨价格折价……其他待摊投资等。第二十一条建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起到办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保

3、险费、失业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10%。施工现场津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行。第二十二条建设单位管理费实行总额控制，分年度据实列支。……特殊情况确需超过上述开支标准的，须事前报同级财政部门审核批准。解释《基本建设财务管理规定》执行中有关问题的通知财建[2003]724号四、……每个基本建设项

4、目都必须单独建账、单独核算；同一个建设项目，不论其建设资金来源性质，原则上必须在同一帐户核算和管理。十、……已明确建设单位留成资金的使用范围，财政部门可对其使用情况进行监督，但不必再进行审批。十一、……建设单位管理费修改为：建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质开支，建设单位管理费以项目投资总概算为计算基数。建设单位管理费总额控制数费率表财建(2002)394号单位:万元工程概算（单位：万元）费率算例工程总概算建设单位管理费1000以下1.5%10001000×1.5%=151001

5、-50001.2%500015+(5000-1000)×1.2%=635001-100001%1000063+(10000-5000)×1%=11310001-500000.8%50000113+(50000-10000)×0.8%=43350001-1000000.5%100000433+(100000-50000)×0.5%=683100001-2000000.2%200000683+(200000-100000)×0.2%=883200000以上0.1%280000883+(280000-2000

6、00)×0.1%=963自附：关于建设单位管理费支出：1、办公费用，2、差旅费，3、劳动保护费，4、工具使用费，5、固定资产使用费，6、零星购置费，7、招募生产工人费，8、技术图书资料费，9、印花税，10、业务招待费，11、施工现场津贴，12、竣工验收费，13、其他。注：业务招待费不得超过建设单位管理费总额的10%建设单位管理费建设单位管理费除本身费用外，工程质量监督费，工程监理费，定额编制、管理费，设计文件审查费也在本项单独计算。（一）建设单位管理费建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建

7、设、竣工验收、总结等工作所发生的管理费用。不包括应计入设备、材料预处价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性补贴、劳动保险基金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、固定资产使用费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、咨询费、法律顾问费、业务招待费、完工清理费、建设单位的临时设施费、房产税、车、使船使用税、印花税和其他管理费用性质的开支。由施工企业代建设单位办理“土地、青苗等补偿费”的工作人员所发生的费用，应在建设单位管

8、理费项目中支付。建设单位管理费以定额建筑安装工程费总额为基数，按表3-18的费率，以累进办法计算。建设单管理费费率表表3-18 第一部分定额建安工程费总额（万元）费率%算例（万元）国内招标国际招标建安工程费建设单位管理费（国内招标）500以下1.67--500500×1.67%=8.35501~10001.31--10008.35+500×1.31%=14.91001~50000.95--500014.9+4000×0.95%=52.950