2019房屋租赁合同范本A

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1、合同编号:_________2019房屋租赁合同范本A甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日第1页共9页2019房屋租赁合同范本A出租方(以下简称甲方):证件号码:联系方式:承租方(以下简称乙方):证件号码:联系方式:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:一、甲方出租给乙方的房屋位于。二、该房屋租期共个月。自年月日起至年月日止。1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。除双方另有约定外,乙

2、方不得任意改变房屋用途,不得转租、转借承租房屋。2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如需续租,须在租赁期满之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、该房屋月租金为(人民币大写)(¥)。1.甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。2.乙方按月/季度以现金支付房租,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期间,甲方不得任意调整租金。四、甲方支付:o水费o电费o煤气费o供暖费o物业费o有线费o乙方支付:o水费o电费o煤气费o供暖费o物业费o有线费o五、水表:电

3、表:其它设施、设备:第8页共9页六、合同的变更、解除与终止。1.租赁期间双方必须信守合同,双方可以协商变更或终止本合同;任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳作为违约金。因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止,双方无需承担责任。2.房屋租赁期间,甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋、改变房屋租赁用途,或

4、改变动房屋结构。2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,或拖欠房租累计以上。4.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。七、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。八、第8页共9页本合同未尽事

5、项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。九、合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日【知识讲堂】如何规避房屋租赁合同中的陷阱一、看清合同当事人身份除了要查看出租人的名称(姓名)是否完整及准确、出租人的住所地(住址)是否详尽外,更要注意出租人是否为房屋所有权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系

6、的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好是经过公证的授权委托书)(若催催与乙签订房屋租赁合同时发现该房屋所有权人是甲,则需要看乙是否有甲的授权来处理这间房屋的租赁事项);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。(甲将自己的房屋出租给乙,此时催催想从乙处租房,则要考虑甲是否同意乙将房屋转租)二、看清租赁房屋用途查看租赁房屋是从事生产经营还是生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自改变房屋用途。(如催催为

7、了开火锅店想去租一个店面,那么在签合同的时候就要注意该房屋能不能从事生产经营。如果该房屋仅可用于生活居住,那么催催的开店梦就泡汤了。)三、第8页共9页看清租赁期限我国《合同法》规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。故不要写成永久,长期等字样。(催催特别青睐一套房屋,想自己一个人在这里住到地老天荒,但是一次最多也只能约定租20年。超过的部分无效,20年过后还想住只能续订租赁合同)四、看清维修责任归属为保证租赁期间房屋一直

8、处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租

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