商品房预售合同A

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1、合同协议：_________商品房预售合同A甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共9页商品房预售合同A商品房预售合同出售方（甲方）：地 址： 邮码： 电话：购买方（乙方）：姓 名：性别： 出生：年月日国 籍： 身份证号码：地 址： 邮码： 电话：第一条 甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号： 使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地

2、兴建楼宇，系定名，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积m2，土地面积／m2（其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2）。第三条 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／m2，总金额币千百十万千百十元（小写万

3、元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：第4页共9页分期（一次）付款（见附表一）。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30

4、天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自

5、负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：1.由仲裁机关仲裁；第4页共9页2.由人民法院裁判；第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方：代表人：                    年月日乙 方：代表人：                     年月日第4页共9页商品混凝土供需合同为确保商品混凝土按质、按量如期供应，明确双方职责和权利，供

6、需双方经协商，依据《中华人民共和国合同法》的原则，达成一致，并签订本合同以资共同遵守。第一条：工程概况1、工程内容1、抗渗砼每立方米增加元；2、砼冬季施工增加费每立方米增加元（按冬期施工规范）；3、以上单价含砼泵送费（入模价计算）第二条：商品砼质量要求及供货方式第8页共9页1、质量与材料要求：其质量必须符合国家有关标准。供方保证商品砼达到《混凝土强度检验评定标准》GBJ107。商品混凝土拌合材料：符合相应的国家规范规定要求条款。2、商品混凝土送达施工现场，如塌落度质量达不到现场要求予以退货。3、

7、乙方应满足甲方根据设计、施工方案对商品混凝土强度等级、塌落度大小，抗渗等级以及混凝土拌合材料的要求。4、商品混凝土运送频率应保证现场混凝土施工的连续性。5、商品混凝土出厂，乙方负责向甲方提供每批次预拌混凝土出厂质量证明书及有关资料四份交甲方存档。6、交货地点混凝土的试验工作，由甲乙双方共同取样，其试验结果作为乙方出具技术试验资料的组成部分。每工作班次，取样次数及试块组数应满足规范及现场要求。乙方负责按规范提供全套预拌砼相关技术资料。7、乙方按浇筑部位分批次交货。甲方应提前24小时向乙方提交每批次

8、需货通知书将所需混凝土的强度等级、浇筑数量、供应时间、特殊要以书面形式通知乙方，如遇特殊情况应提前6小时通知乙方。8、车泵要求：乙方必须遵守施工现场环境与职业健康安全的条例汽车不能带泥、遗撒，不能产生噪声。对输送泵要定期检查以免出现机械事故影响生产或生安全事故。9、商品混凝土送达施工现场，实行单车签证收方。甲方应指派由本单位书面委托的专人按乙方发货单检验每车混凝土方量，现场签收。第三条：安全责任条款第8页共9页供货期间由于乙方操作人员安全措施不到位，违反安全操作规程所发生的人员伤亡及一切机械事故