商铺出售合同范本

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1、合同编号：_________商铺出售合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页商铺出售合同范本合同双方当事人：出卖人：身份证号地址联系电话购房合同和发票复印件注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：姓名：身份证号地址联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

2、关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商铺销售依据。第7页共8页买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)

3、为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。该商铺平时作为商业用房该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第六条付款方式及期限。买受人按下列方式付款：1、支付定金买受人在年月日前付定金元(大写元整)2、分期付款买

4、受人应当在年月日之前将房价款余款元整(大写元整)当面交付出卖人第七条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过第7页共8页日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金元整(大写元整)。第八条交付期限。出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经验收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。5.。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除

5、本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金元整(大写元整)。第十条交接。商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款元整(大写元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权

6、拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方第7页共8页元整(大写元整)补偿延期损失。第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期年月日达到使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达

7、到使用条件;2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，天然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清;3.维修基金的约定。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：。第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价

8、款退还给买受人，赔偿买受人损失元整(大写元整)。2.买受人不退房，出卖人向买受人支付元整(大写元整)。3.出卖人应当在收到全部房款%后日内与买受人办理公证手续，费用由方承担，如需办理过户，所产生的税费由方承担，过户费由第7页共8页方承担。4.出卖人应当在收到全部房款%后在日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续