造价合同培训资料

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1、工程造价计价与控制主讲人：轩连成时间：2012年8月14日一建设项目决策阶段工程造价的计价与控制二建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第一章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制内容提要概述建设项目投资估算第一节概述1.建设项目决策与工程造价的关系（1）建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术比较及做出判断和决定的过程。（2）建设项目决策与工程造价的关系项目决策的正确性是工程造价合理性的前提项目决策的内容是决定工程造价的基础造价高低、投资多少也影响项目决策项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影

2、响工程造价的控制效果第一节概述2.影响工程造价的主要因素方案治理：技术水平对比治理效果对比管理监督方式对比环境效益对比影响工程造价主要因素原则：先进适用安全可靠经济合理制约因素：市场因素技术因素环境因素建设规模方案比选2.建设地区及建设地点1.建设项目规模原则：靠近原料、燃料提供地和产品消费地原则工业项目适当聚集原则3.技术方案6.环境保护措施4.设备方案5.工程方案配套问题基本要求：满足生产使用功能适应已选厂址符合工程标准规范经济合理内容：生产方法工艺流程设备要求第二节建设项目投资估算投资估算的主要内容投资估算的阶段划分与精度要求建设项目投资估算的步骤建设投资静

3、态部分的估算建设投资动态部分的估算建设利息估算流动资金估算第二节建设项目投资估算1.投资估算的阶段划分与精度要求项目的投资设想阶段（允许误差大于±30%）项目的投资机会研究阶段（误差控制在±30%以内）期项目的工程设计阶段（误差控制在±5%以内）项目的详细可行性研究阶段（误差控制在±10%以内）项目的初步可行性研究阶段（误差控制在±20%以内）项目规划阶段（允许误差大于±30%）项目建议书阶段（误差控制在±30%以内）初步可行性研究阶段（误差控制在±20%以内）详细可行性研究阶段（误差控制在±10%以内）毛估阶段比照估算粗估阶段因素估算初估阶段认可估算确定估算阶段

4、控制估算详细估算阶段投标估算第二节建设项目投资估算2.建设项目投资估算的步骤（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设置及工器具购置费、安装工程费。（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费（3）估算涨价预备费（4）估算建设期利息（5）估算流动资金第二节建设项目投资估算3.建设投资静态部分的估算（1）单位生产能力估算法这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。估算误差较大，可达30%第二节建设项目投资估算(2)生

5、产能力指数法(指数估算法)上式表明造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减少。（0

6、力直接相关的工艺设备投资为基数C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I朗格系数法：设备购置费为基数C=E（∑Ki）+Kc朗格系数法是以设备费为基础，因而对于石油、化工、石化项目而言，精确度较高，可以达到10-15%第二节建设项目投资估算（4）比例估算法K值即已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例；QiPi为拟建项目的主要设备投资；（5）指数估算法：根据具体的投资估算指标计算一种从下而上估算拟建项目的静态投资额，精确度较高。建筑工程费用估算可采用的方法：单位功能价格法、单位面积价格法、单位容积价格法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法。

7、第二节建设项目投资估算4.建设投资动态部分的估算建设投资动态部分主要包括价格可能增加的投资额，如果是涉外项目，还应计算汇率的影响。以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算。估算汇率以基准年的投资为基数5.建设投资估算表编制（1）概算法分类；（2）形成资产法分类。第二节建设项目投资估算6.建设期利息估算通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式如下：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×有效年利率7.流动资金估算年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率（%）第二章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制内容提要概述

8、设计概算的