房地产金融小论文正稿

《房地产金融小论文正稿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、.....南开大学现代远程教育学院考试卷2014-2015年度秋季学期期末(2015.3)《房地产金融》主讲教师：徐保满学习中心：专业：姓名：学号：成绩：___________一、请同学们在下列题目中任选一题，写成期末论文。1、关于拓展我国房地产融资渠道的研究2、关于我国住房公积金制度改革的研究3、我国住房公积金制度的缺陷及改革策略4、我国房地产信托业务发展中的问题分析5、我国房地产金融业的发展策略6、我国城市经济综合体建设的融资策略7、我国房地产抵押贷款证券化的实施策略8、我国商业房地产开发建设的融资策略9、关于我国发展REITS基金的研究10、我国

2、房地产信贷风险防范策略研究二、论文写作要求论文写作要经过资料收集，编写提纲，撰写论文等几个步骤，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，占有一定案例，参考一定文献资料。三、最终提交论文应包括以下内容：1、论文题目：论文题目应为授课教师指定题目，论文题目要求为宋体三号字，加粗居中。2、正文：正文是论文主体，应占主要篇幅。论文字数一般在2500－3000字。论文要文字流畅，语言准确，层次清晰，论点清楚，论据准确，有独立见解。要理论联系实际。引用他人观点要注明出处，论文正文数字标题书写顺序依次为一、（一）、1、（1）①。正文部分要求为宋体小四号字，

3、标题加粗，行间距为1.5倍行距3、参考文献，论文后要标注清楚参考文献附录（不少于3个），参考文献要注明书名作者、（文章题目及报刊名称）版次、出版地、出版者、出版年、页码。序号使用〔1〕〔2〕〔3〕……。参考文献部分要求为宋体小四号字。四、论文提交注意事项：学习参考.....1、论文一律以此文件为封面，写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。论文保存为word文件，以“课程名+学号+姓名”命名。2、论文一律采用线上提交方式，在学院规定时间内上传到教学教务平台，逾期平台关闭，将不接受补交。3、不接受纸质论文。4、如有抄袭雷同现象，将按学院规定严肃处理。学习参

4、考.....拓展我国房地产企业融资渠道问题研究房地产产业作为反映国民经济的重要指标，更是国民经济的重要组成部分，在对于整个国民经济来说，房地产产业可以说是国民经济的重要基础，更是国内产业中重要的支柱性产业，根据我们现有的社会经济情况来看，房地产产业是社会生产以及生活的重要载体，房地产事业作为一个工业化、城市化发展的现代产业，在社会经济和生活中有着非常重要的意义和作用，近几年来，国内的房地产事业对于国内生产总值所做出的贡献，按照百分比进行比较，大概占据百分之三十左右，在19世纪80年房地产是属于国内产业发展中最为基础的产业，更是处于初期阶段，但是。到了2

5、0世纪90年代，房地产事业已经到了成熟期，已经成为了经济增长和发展的关键因素和热点话题，支撑起了我国经济持续发展的重要任务，房地产产业有着十分强大的关联效应，对于推进国民经济的发展来说不容小视，通过相关数据统计分析，在每一个百分点的房地产产业中的产值得到了提高，就能够带动相关产业的百分点提高，与房地产产业相关的百分点大概就会提高到1.5到2个百分点，可见房地产产业在国民经济水平发展中起到的作用和意义是多么的重大，但是，随着世界经济的不断发展，房地产企业必然会得到发展，发展就要涉及到投资，对与房地产企业来说资金才是推进发展的重要基础，这样的情况必然会给房

6、地产企业在融资渠道以及融资过程中增加压力，基于国内的情况，我们将在下文中对于我国房地产企业融资渠道存在的问题进行讨论。一、我国房地产企业融资渠道的现状房地产企业的融资渠道，通常被分为两种融资起到，一种是内部融资另外一种就是外部融资，内部融资在房地产企业融资过程中，通常是具有五个重要的特点的，第一个，就是成本低，能够提高潜在的利润价值，第二、就是降低了房地产企业的存货，提高资金的周转速度，压缩了企业流动性的资本，第三、科学合理的运作了企业内部价值资本，第四、能够进行资产变卖融资，第五、是能够进行加速折旧融资，内部融资就是房地产企业自身不断将企业自身的储备

7、化为投资的基本过程，内部融资广义上来说就是企业发展中的重要方式，更是不可缺少的重要组成部分，外部融资的特点就是在于其，密集性、大量性、灵活性、高效性等几大特点，它主要是就是指，企业通过吸入其他经济主体的资本进行学习参考.....转化的过程，外部融资通常最主要的方式，包括银行融资、商业性的融资、证券融资、财政融资和国际融资、企业的内部融资对于企业来说是非常重要的组成部分，但是，对于当代经济市场不断发展和加深的情况下，在进行融资过程中，必然会存在一定的难度，房地产产业作为一个密集型产业的代表，每一个房地产开发商在进行房地产项目开发中，都是需要大量的资金投入

8、的，想要吸入大量的资金，那么房地产开发企业在进行融资过程中，所采取的融资方式就显得由于的重要和