造价员上岗培训班2007-5后基础部分

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1、北京市造价员上岗培训班主讲人：崔炳成主讲人介绍主讲人：崔炳成（自学成功）工作单位：北京金通远建筑工程公司兼职：北京造价管理处高级讲师北京建设类岗位培训教师预算总概论预算员应具备的条件1、具有综合业务素质2、熟悉施工技术建筑识图3、熟悉建筑材料4、掌握预算的基本知识、定额、政策、懂得法规、法律5、既有专业知识又有社会知识博采众长不仅会做预算还具备一定的口才预算总概论6、学好预算关键在要热爱这一行，学通学精7、主要是再干中学不断的积累及时地总结学无止境8、要有经济头脑学会用经济的方法去看任何事对任何事做经济分析学习的方法学习的过程也很普通

2、、简单，就是找个时间来悟一悟，在找个时间来试一试，再找个机会问一问，最后找个活干一干！项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段概算造价施工图设计阶段技术设计阶段结算价合同价预算造价修正概算造价合同实施阶段招投标阶段投资估算竣工验收阶段实际造价培训提纲我们分两个部分讲第一部分工程造价基础知识第二部分造价岗位务实知识第一部分工程造价基础知识第一节法律、法规与制度一、建筑法：1、建筑许可：建筑工程开工前应向国家行政主管部门申请领取施工许可证2、申请领取许可证的条件（1）建筑工程用地手续（2）城市建筑工程规划许可证（3）需要拆迁的、其进度符合施工

3、要求第一节法律、法规与制度（4）已经确定建筑施工企业（5)有满足施工需要的施工图纸及资料（6）有保证质量和安全的具体措施（7）建设资金已经落实（8）法律、行政法规规定的其他条件3、从业资格（1）有符合国家规定的注册资本（2）有从事建筑活动的法定执业资格的专业技术人员（3）有从事建筑活动的所应有的技术装备（4）法律、行政法规规定的其他条件二、建筑工程发包与承包1、建筑工程的发包：建筑工程依法实行招标发包，不适于招标发包的可直接发包。（1）发、承包双方要订立书面合同，内容中要明确双方的责、权、利，依法承担违约责任（2）招、投标活动的原则：公

4、开、公正、平等竞争的原则。择优选择承包单位（3）不得行贿、受贿（4）造价的约定要符合招标投标的法律规定（5）按程序办事招标文件中应明确：技术要求、合同条款、评标的标准、方法开、评、定标的程序建筑工程发包与承包（6）开、评、定标有建设单位依法组织实施，并接受行政主管部门的监督（7）政府及所属部门不得滥用职权指定施工单位（8）提倡总承包禁止肢解发包（9）材料供应2、建筑工程的承包：（1）承包单位要有相应的资格证书不得越级承包（2）大型工程或结构复杂的工程可有两个以上的单位联合承包但要负连带责任（3）禁止转包或肢解分包建筑工程发包与承包1（4

5、）总承包单位可以将承包工程的部分工程发包给具有相应资质的分包单位三、招投标法（一）、强制性条款1、必须进行招标的项目：勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料等的采购2、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目3、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目建筑工程发包与承包4、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金项目5、任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或者以任何其他方式规避招标6、招、投标活动的原则：公开、公平、公正7、不得有地方保护主义8、整个活动要接受监督9、一个工程只有一个标底（二）招标1、项目有审

6、批手续2、招标方式：公开招标邀请招标3、国家、地方的重点项目可以进行邀标4、招标人有权选择招标代理机构5、代理机构的条件：办公场所、资金、专业力量、评标委员会是技术、经济专家库的成员6、代理机构的资质由国家的主管部门认定7、公开招标的应发布招标公告，邀标时要邀请3个以上有能力、有法人的单位（二）招标8、招标人招标书中要求投标人提供资质证明和业绩情况9、有技术要求、资格、合同条款、工期10、踏勘现场11、招标中间要有澄清、答疑。时间是在投标截止日期至少15天前。12、投标的合理时间最短不得少于20天（三）投标1、投标人是响应招标、参加投标

7、竞争的法人或者其他组织2、投标人应具备承担项目的能力3、响应招标文件承诺4、对招标、投标的时间要求投标人少于3个的招标人应依法重新招标5、在提交投标文件截止日期前可以补充、修改、撤回已提交的投标文件并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分（三）投标6、关于联合体投标两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标1）要具备承担招标项目的能力有资格条件两个资质不一样时按照资质较低的单位确的资质等级2）联合体要签共同投标协议明确各自承担的责任、工作共同投标协议交与招标方并负连带责任（三）投标7、投标人不得相

8、互串通投标报价要公平竟争不得损坏国家利益投标过程不得贿赂8、投标人不得以低于成本的报价竞标（四）开标、评标１、开标应在招标文件确定提交投标截止日期的同一时间公开进行２、由招标人主持　所有投标人参加３、开标时