西安世博园市场化运营思索5.4

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1、西安世博园市场化运营思索2011西安世园会圆满成功落幕，为西安市乃至陕西省综合实力的提升,提供了强大的引擎动力。根据西安市委、市政府布署，将世园会会址更名为西安世博园，并已于2012年4月28日面向公众免费开放。西安世博园在褪去西安世园会的光环之后，面临由服务管理模式向经营管理模式的转型。在新形势下如何建立健全相适应的机制体制，以及以市场导向为原则探索有针对性的运营模式，便成了摆在我们面前最严峻的挑战。试从以下方面作以梳理和思索。一、相关公园的概念及西安世博园的定义1、相关概念1.1、城市公园：是指除自然公园以外的一切公园，包括综合公园

2、和专类公园（如动物园、植物园、城市广场、主题公园等）。1.2、市政免费公园：是指城市为市民免费提供的具有一定实用功能的自然化游憩场所，属城市绿色基础设施，作为城市公共开放空间，不仅为市民提供休憩功能，更是城市文化的传播场所。1.3、主题公园：是整合自然资源和人文资源，围绕一个或几个主题，以游乐为目标，通过创意并创造的，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的旅游资源。1.4、公园分类：按功能划分：观赏类、娱乐类、模拟类、教育类、纪念类、综合类等。据此，可以定义西安世博园如下：是以“天人长安·创意自然”为主题，以园林园艺为载体，集观

3、赏、娱乐、体验、教育等多功能为一体，以生态休闲、文化旅游为特色的综合型市政免费主题公园。2、主题公园的特点2.1、主题的独特性主题独特性是主题公园的命脉，鲜明特色和独特个性的主题是主题公园的灵魂，也是区别于同类产品的独特形象。该特点西安世博园已成熟具备。2.2、特色的大众化主题公园具有通过“主题”来演绎和传播自身文化的功能，由于面向的是大众，所以无论是何种文化理念，都必须注重其文化特色大众化，而不能刻意追求文化的高深品位。另外，地域特色基础之上的大众取向更为可取。该特点西安世博园主题理念已深入人心。2.3、效益的广泛性成功的主题公园具备

4、一套科学合理的盈利模式，并形成良性发展，进而带来了奇迹般的高效益，这种高效益是经济、环境、社会的高度融合。一是通过多元化效益提供持续稳定的自身经济增长；二是其外溢贡献促进地方经济的发展；三是主题公园属于绿色事业，会大幅提升区域生态环境，促进城市中心的发展；四是其特有的文化价值形式影响着游客，进而影响到整个社会。该特点西安世博园有待提升，尤其是盈利模式的构建仍很模糊。2.4、创新的持续性创新是主题公园的生命，是主题公园持续性发展的源动力。其关键性不言而喻。这也是西安世博园把握的重要关键点。2.5、参与的体验性主题公园内的人造景观本身多数属

5、静态展示，尽管具有一定的文化内涵和艺术欣赏价值，但作为旅游景区，趣味性、娱乐性、刺激性及参与性等必备功能属性，不可或缺。方能吸引不同层次、不同目的、不同兴趣的游客前来，提高重游率。实践证明，先进时尚的娱乐、游艺项目是体现该特点的有效措施。西安世博园在该特点的体现上，几乎空白。2.6、经营的要求高主题公园的兴建与运营是一项庞大的系统工程，一般投资规模比较大。表现在初期投资大，持续投入大，运营成本大，管理团队专业性要求高等方面。该特点在西安世博园的要求尤为凸显，也对市场化运作提出更大挑战。一、主题公园的发展与现状1、国外主题公园发展世界造园

6、伴随着人类城邦的建立已有6000年历史。城市公园出现在1843年英国利物浦动用税收建造的免费公园—伯肯海德公园。主题公园的概念起源来自1952年荷兰马都拉丹微缩景观公园，兴盛于1955年美国的迪斯尼乐园。并在其成功发端和带动下，经过50多年的发展，形成多样性、特色化的全球现代旅游产业。截止2000年，全球大型主题公园数量300余个，吸引着10亿游客，创造150亿美元的收入。北美仍是全球最大市场。第一代主题公园以依托自然资源为主，第二代开始注重都市娱乐，第三代以模拟、微缩景观为主，第四代则以三维、四维、动漫、科技为主。2、我国主题公园的发

7、展我国的主题公园起步虽晚，却发展势头迅猛。1989年深圳“锦绣中华”可作为中国发端标志，随即热遍全国，短短几年之间，超过500家主题公园迅速发展又迅速倒闭，90年代中期以后，倍受冷落，进入“主题公园恐惧症”时期。进入21世纪，又如雨后春笋般崛起，开创新局面，进入快速发展时代，国外品牌开始入侵。据北京零点公司2002年调查，全国2500家耗资1500亿元，主要聚集在长三角、珠三角及中西部地区，70％处于亏损状态，真正盈利的仅10％左右，约有2/3的主题公园难以收回投资。截止2010年，国内主题公园已达到5000多家。分布区域呈三级阶梯结构

8、：东部长三角、珠三角沿海分布较多规模较大，中部次多且规模不大，西部少且小。经营方式大致分为三种：华侨城模式、5+2模式（主题展示、主题游乐、主题商业、主题演出、主题环艺+与之相配套的游客服务设施、管理和维护