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1、浅谈公益林资源资产价格评估科技创业家2013年02(下)TECHNOLOGICALPIONEERS理论研究浅谈公益林资源资产价格评估??????2!!??????3!!??????3)2/????????业???????????????????????????????!!????????!!244111<3/??????????????????????????????!!????????!!221112*??!??:公益林是以保护、控制、稳定、改善生态环境为主要目的的森林,是我国目前森林经营类型之一。随着生态文明建设的需要,人类对自然的要求
2、越来越高。公益林进入市场元素增多,价格飙升。本文就其价格如何评估进行阐述。??????:公益林资源资产浅谈公益林资源资产价格评估科技创业家2013年02(下)TECHNOLOGICALPIONEERS理论研究浅谈公益林资源资产价格评估??????2!!??????3!!??????3)2/????????业???????????????????????????????!!????????!!244111<3/??????????????????????????????!!????????!!221112*??!??:公益林是以保护、控制、稳
3、定、改善生态环境为主要目的的森林,是我国目前森林经营类型之一。随着生态文明建设的需要,人类对自然的要求越来越高。公益林进入市场元素增多,价格飙升。本文就其价格如何评估进行阐述。??????:公益林资源资产评估当前林权所有者拥有的公益林占有相社会给予部分资助。在生态环境较恶劣的因此,较为合适的资源性资产的概念当比列,国家也为公益林体系的建设注入地方,如沙漠边缘的防风固沙林,海滩上的应是在人们现有的认识和现实的科技水平了巨额的资金,仅三北公益林体系第一期海岸公益林,其经营成本基本上由国家或下,其开发利用能带来一定经济价值的资工程,国家和地方就投入了1
4、7.1亿元。公益社会全部承担。源。再根据资产的一般属性,可以作为资产林流转、抵押、征占赔偿问题表现突出,公2/5????????????的公益林也必须同时具备其它资产所应具益林资源不知能否界定为森林资产、是否国家对公益林经营的特点、范围、方式备的三个条件:应该进行资产化管理、是全部界定为森林都以法规的形式明确地加以规定。将以规(一)具有使用价值,经营者有经济效资产,还是部分界定为森林资产、如何进行定地段的森林强制划分为公益林,强制这益,可作为经营对象的公益林;公益林资产的界定、如何进行公益林资产些森林的所有者按公益林经营的方式进行(二)可用货币进
5、行度量,可作为商品进的评估,这一系列问题是当前林业经营改经营。行交换的公益林;革,森林资源资产化管理中遇到的急待解2/6????????????????????(三)极属明确,为某一经济法律关系主决的问题。因此,必须从公益林经营的特公益林资源相当一部分分布在生态环体所占有,并实施有效控制的公益林。点、森林资产的性质出发,分析公益林资产境较为恶劣的地区。在这样恶劣的生态环据此现实公益林仅有一部分可界定为的特性,从而确定公益林资产界定和公益境中,森林的植物群藩极为脆弱,森林的生森林资产,而相当一部分仍处于资源状态,林资产价格评估的方法。态系统极不稳定
6、。只能按资源进行管理。2/7????????????????公益林的资产由林地资产、林木资源2!!????????????????公益林成熟是经营公益林中确定其更资产和防护效益所获得的补偿货币能力三公益林以保护、控制、稳定、改善生态新采伐时间的极重要的经济技术指标,防者构成。环境为主要经营目的。由于经营目的的特护成熟龄是指林木的防护效能开始下降的(一)林地资产殊性,决定了公益林资源经营与其他林种年龄。但要测公益林效能的变化过程及其公益林的林地资产是指承载着具有资的差异,这些特点可归纳为:开始下降的年龄来确定公益林成熟龄则十产性公益林林木的土地。这
7、类土地的位置2/2????????????????分困难,加上公益林的种类多,效益计量各通常较为特殊,如河流的两岸、水库的周由于生态环境的多样性,各种环境对不相同,其测定方法各异这又增加了防护围、道路的两侧、交通方便的平坦的海滩等森林的防护要求各不相同,就形成了各式成熟确定的复杂性。等。它们按林业的有关法规规定必须作为各样的公益林。各类公益林要求的经营树公益林的林木使用,其资产价格的构成同种、经营方式不同,防护效能的测算方法与3!!??????????????????????????样含有绝对地租与极差地租与极差地租,指标也不一样,它们的使用价值
8、各异。在公公益林资产即以公益林资源为物质但这些地租的测算与其上的承载物质对应益林资产的评估中必须对各类公益林分别内涵的财产。不是所有的资
