建造师培训讲义(建筑工程管理与实务)

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1、二级建造师培训讲义建筑工程管理与实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320020施工进度管理2A320030分部分项工程的质量控制2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320050建筑工程的竣工验收2A320060施工安全控制2A320070建筑工程造价控制2A320080施工合同管理2A320090建筑工程施工现场管理2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320011掌握单位工程施工组织设计的编制内容1、编制的内容：工程概况、施工方案设计、施工进度计划、施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工

2、平面图设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标2、编制的依据：主管部门的审批文件及有关要求、经会审的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相关法律法规及标准规范3、编制的程序：工程概况→施工方案设计→施工进度计划→各项资源需要量计划→施工准备工作计划→施工平面图设计→主要技术组织措施→各项技术经济指标2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320012掌握施工顺序的确定先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后设备基础工程→主体结构工程→机电安装工程→装饰工程2A320013掌握施工方法的选择（土方工程、基础工程、砌筑工

3、程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程）2A320014掌握危险性较大工程的专项施工方案2A320015熟悉施工平面布置图施工平面设计的步骤：垂直运输机械布置→确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置→现场运输道路的布置→临时设施的布置→水电管网的布置2A320016了解材料、劳动力、施工机具计划【案例1】[背景]：某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混凝土组合结构，共38层，层高4m，建筑总高度152m，总建筑面积58000m2。建成后将成为该地段又一标志性建筑。某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量对该工程进行投标。该施工单位对技术标的编制要求比较高，尤其是对

4、单位施工组织设计的编制要求很高。在投标时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。[问题]：（1）施工进度计划一项中具体包括哪些内容？（2）一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、施工进度计划，除此之外还包括其他哪些主要内容？（3）施工平面图设计具体包括哪些内容？【案例2】[背景]：某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁项目工程。该工程为5层纯框架结构，层高4m，内外墙采用加气混凝土砌块。考虑到项目建成后要安装特大型的机械设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程质量极其重视，工期能够满足正常施工需要。适当合理的施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。[问

5、题]：（1）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？（2）请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进行排序。（基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工程、二次结构围护工程）（3）同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：地面→天棚→墙面；天棚一墙面→地面。简述这两种施工顺序各自的优缺点。在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？2A320020施工进度管理2A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的应用一、流水施工概念：流水施工是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间。二、流水施工参数1、时间参数（1）流水节拍t：一个作业

6、队在一个施工段上完成全部工作的时间。（2）流水步距k：两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间。（3）流水工期T：施工对象全部施工完成的总时间。2、工艺参数（施工过程数n：进行施工时划分的对象。）3、空间参数（施工段数m：指整体建筑物（群）或构筑物施工时在空间上划分的各个部分。）三、流水施工种类：等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水（一）等节奏流水特点：1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；3、流水工期：T=（m+n-1）t+∑G+∑Z-∑C举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分三段施工，流水节拍均为三天，试计算流水工期并绘制进度计

7、划。T=（3+3-1）*3=15（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415A123B123C123（二）异节奏流水特点：1、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程流水节拍不等，但其值为倍数关系；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数；3、流水工期：T=（m+n'-1）K+∑G+∑Z-∑C举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段