保洁部开荒方案

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1、.开荒服务方案长城物业管理处2016年7月20日..目录1.0项目概况及特点22.0保洁开荒范围、项目及数据22.1保洁开荒范围22.2开荒项目及数据23.0费用预算24.0保洁开荒计划44.1人员筹备、物质筹备计划44.2保洁开荒工期、进度及作息时间74.3保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积74.4保洁开荒方法及标准75.0保洁开荒的验收标准86.0保洁开荒重点和难点86.1人员管理86.2安全防护96.3成品保护107.0保洁开荒应急预案107.1漏电、漏水107.2高空作业107.3机械设备、清洁工具

2、使用107.4人员冲突108.0开荒服务合同10..”高新区科技之窗”开荒服务方案1.0项目概况及特点项目名称南通高新区科技之窗物业管理项目项目地址南通高新区鹏程路以南世纪大道以西占地面积315557M2建筑面积250091M2住宅面积地下面积65466M2绿化面积容积率外墙面积外墙材质石材面积地毯面积木地板面积玻璃幕墙面积物业分部25栋单体建筑楼，A区（A1楼为11层，A2楼为7层）；B区（B楼为4层）；C区（C1-C4为9层，C5-C6为5层）；D区（D1-D6为4层，D7-D10为3层）；E区（E1-

3、E6均为11层）物业配套科技之窗项目由5个区、25个单体组成，其中：A区为办公、科研区，B区为生活配套，C、D区均为办公、研究院、孵化中心，E区为人才公寓区。项目特点主要构建技术研发、创业孵化（加速）、科技金融、综合配套四大平台，打造区域经济转型升级的创新极核2.0保洁开荒范围、项目及数据2.1保洁开荒范围1-7栋高层住宅室内及室外公共区域，面积共100000㎡。2.2开荒项目及数据区域清洁项目面积业主专有部位厨房、客厅、餐厅、卧室、洗手间、阳台地面、墙面、窗户、天花、设施等50000室内公共区域大堂、楼层

4、、消防通道、电梯间、轿厢、洗手间、地下室、地面、墙面、设施等30000室外公共区域天台天面、空中花园、露台、雨台、雨篷、地面及路面、绿化带及其配套设施等200003.0费用预算经现场核算，预计开荒进度为200㎡/人.天，开荒工期10天，每天开荒人数为50人，费用预算见下表：费用预算表（按人工）项目内容数量单价合计（元）备注1总人工500人120元/人60000..2服装及保险50人40元/人20003机械设备、折旧3000机械设备折旧4物料、工具消耗8000物料、工具消耗5食宿及交通50人20元/人.天10

5、0006垃圾处理40桶100元/桶40007税费43501-6项之和的5%8合理利润及其他91351-7项之和的10%总计100485机械、设备折旧项目内容数量折旧单价合计1高压水枪31003002擦地机、抛光机31003003吸水机31003004吸尘器3281405水管350503506伸缩杆7503507玻璃刮刀7503508静电尘推7503509平板小车73528010对讲机835280总计3000物料、工具消耗项目内容数量单价合计1刀片（飞鹰）20102002铲刀（永利）20102003垃圾袋(小

6、)14000.12104垃圾袋(大)20000.38405扫帚（宁波）21102806地斗（宁波）21102807毛巾（上海）30113308清洁桶（宁波）14101409涂水器（双鱼）72028010大竹扫把141014011地刷（宁波）71014014橡胶手套281028015拖布142042016刮刀胶条71014017厕刷71014018地面清洁剂210080019玻璃清洁剂210080020去污粉(白猫)75070021洁瓷灵（丽晶）72028022牵尘剂（奇利）2100400..23不锈钢保养剂

7、220080024空气清新剂250200总计8000费用预算表（按面积）项目开荒项目面积单价金额备注1外围100001100002地下车库100001100003普通区域300001.5450004石材地面处理100015150005外墙清洗300001300006……………………总计注：按面积时多采用全包形式。4.0保洁开荒计划4.1人员筹备、物质筹备计划4.1.1人员招聘、培训、分组a.根据开荒工期，确定开荒人员50人，开荒前15天开始招聘及组织开荒人员；b.开荒前3天针对性地进行培训，培训内容有：服务

8、礼仪规范、常见清洁剂使用常识、常见清洁设备使用常识、现场实操；c.根据项目的实际情况将开荒人员分为7组（地面作业组、墙面作业组、高空作业组、机械作业组、成品保护组、垃圾清运组及机动组），在每小组中指定一名负责的小组长，负责本小组的开荒工作（物料发放、人员分配、工作督导、工作协调、工具回收），并成立三级机构（见下图）。..总指挥（供方现场负责人）负责与房地产开发商、管理处对接，确定开荒时间、区域、面积；制定管理方案