正式房屋租赁合同范本

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1、编号:沈阳市房屋租赁合同甲方:乙方:丙方:房屋租赁合同书出租人:(以下简称甲方)承租人;(以下简称乙方)见证人:(以下简称丙方)根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,在自愿、平等、互利的基础上,经双方协商一致,特签订本合同如下:一、租赁范围及用途:甲方同意将位于市区街(路)号层门的房屋及设施,在完好及可租赁的状态下租给乙方为(商用□办公□居住□库房□)使用,出租房屋的建筑面积总计约为平方米,房屋产权证书编号:。二、租赁期:租赁期为年,自年月日起至年月日止,房租为上打租,每年调整一次,涨幅为﹪。三、租金及押金:3.1,双方谈定的租金为每月元人民

2、币,每年元人民币。3.2,为确保租赁房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算,乙方应交纳相当于个月房租,共元作为保证金。保证金不得冲抵房屋租金,待合同期满后乙方应与甲方共同清点房屋内外设施,并付清本合同期内应交纳的所有费用后,甲方应将保证金如数退还给乙方。3.3,乙方交纳房屋租金为年支付一次,并提前三十天交纳。付款日期号之前。四、室内设施及费用承担:4.1,乙方租赁期间房屋每年的取暖费元、物业费元、电梯费元均有乙方承担,并由甲方代收,乙方交纳租金时一起付清。4.2,租赁期间乙方承担该房屋的水费、电费、燃气能源、电话费、收视费、宽带网费、土地税、房产税、租赁税、经营中产生的税费以

3、及政府、物业征收的等一切税费,因房屋发水、漏电、漏气、下水堵塞等而发生的责任及费用,因此造成甲方的一切损失均由乙方承担。4.3,车位费按有关规定由乙方支付。五、出租人的责任和义务:5.1,甲方需按时将出租房屋及设施以良好状态交付乙方使用。5.2,租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定除外)。5.3,在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其使用出租房屋。5.4,甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。5.5,甲方有权授权代理人,并由甲方授权的代理人代为交付、收回该房屋,收取租金及行使甲方赋

4、予的其他权利。5.6,甲方谨在此声明及保证,甲方为出租房屋的合法拥有人,并有合法权利出租此房屋,有义务给乙方出示相关证明。六、承租人的责任和义务:6.1,乙方应按照合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。6.2,乙方在租赁期间,需要装修时未经甲方书面同意,乙方不得将房屋的结构及原有设施做任何的更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3,在装修、使用过程中,乙方应遵守国家法律、公安机关、城管执法、物业管理、环保、环卫等一切规定、规章制度。同时按照甲方与相关部门签订的协议执行,否则产生的一切后果由乙方承担。6.4

5、,经营过程中需要的公安、消防、工商、税务、食药监、卫生、城管、环卫、环保等一切手续、证照、费用,由乙方自行承担。6.5,乙方应按合同的规定使用该房屋,不得擅自改变使用性质,要遵守国家的法律、法规做到合法经营,不得从事制假、贩假、传销、聚众赌博或从事其他违法犯罪活动和干扰他人。严格遵守国家法律和地方的安全法规,不应存放法律所禁止的危险物品,合理使用存放煤气、电器等易燃易爆物品,做好安全防火工作,由此产生的一切责任及损失由乙方承担,包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。6.6,乙方租赁期间,应对房屋内外设施妥善保护,如有损坏,应及时修复原状,在无法修复的情况下照价赔偿。内外墙体、墙面、吊

6、顶、地砖、地面、暖气、上下水、管道、管井、门窗、消防器材、电线、电路、悬挂、楼梯、灯箱、牌匾等一切房屋内外设施的维修、维护、使用、管理工作均由乙方负责,并承担全部责任。6.7,在承租期间,乙方对该房屋不得以任何形式转租(甲方同意的除外)、转让、转借、抵押、出售或有损甲方利益的行为,乙方所负的一切对外债务也无权涉及该房屋,不得以房屋利益交换。6.8,因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身房屋和财产受到损害时,乙方承担全部责任,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。6.9,租赁到期时,协议自然终止,乙方无条件搬出,原由乙方出资进行的室内外装修及其他设备,除有关经营专用设备及办公用品外

7、其余整体装修部分不得拆卸或损毁,不能移动的固定设施及原有设施如:地砖、墙砖、吊顶、电线、开关、灯具、消防器材、上下水管、暖气、地热、门面、门窗、楼梯等乙方不得破坏,完好无损的无条件留在原址。6.10,如乙方要求续租,应在租赁期限终止前六个月书面通知甲方,再由双方另行商议续租事宜,如此房继续出租,在同等条件下,乙方有权优先租赁。七、违约责任:7.1,在租赁协议期内,甲乙双方均不得随意终止协议,如甲方需提前终止协议,应提前天书面通知乙方,等乙方搬出后将已收取的租金余额退还

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