正式房屋租赁合同范本

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1、编号：沈阳市房屋租赁合同甲方：乙方：丙方：房屋租赁合同书出租人：(以下简称甲方)承租人;(以下简称乙方)见证人：(以下简称丙方)根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，在自愿、平等、互利的基础上，经双方协商一致，特签订本合同如下：一、租赁范围及用途：甲方同意将位于市区街（路）号层门的房屋及设施，在完好及可租赁的状态下租给乙方为（商用□办公□居住□库房□）使用，出租房屋的建筑面积总计约为平方米，房屋产权证书编号：。二、租赁期：租赁期为年，自年月日起至年月日止，房租为上打租，每年调整一次，涨幅为﹪。三、租金及押金：3.1，双方谈定的租金为每月元人民

2、币，每年元人民币。3.2，为确保租赁房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租，共元作为保证金。保证金不得冲抵房屋租金，待合同期满后乙方应与甲方共同清点房屋内外设施，并付清本合同期内应交纳的所有费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。3.3，乙方交纳房屋租金为年支付一次，并提前三十天交纳。付款日期号之前。四、室内设施及费用承担：4.1，乙方租赁期间房屋每年的取暖费元、物业费元、电梯费元均有乙方承担，并由甲方代收，乙方交纳租金时一起付清。4.2，租赁期间乙方承担该房屋的水费、电费、燃气能源、电话费、收视费、宽带网费、土地税、房产税、租赁税、经营中产生的税费以

3、及政府、物业征收的等一切税费，因房屋发水、漏电、漏气、下水堵塞等而发生的责任及费用，因此造成甲方的一切损失均由乙方承担。4.3，车位费按有关规定由乙方支付。五、出租人的责任和义务：5.1，甲方需按时将出租房屋及设施以良好状态交付乙方使用。5.2，租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）。5.3，在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其使用出租房屋。5.4，甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。5.5，甲方有权授权代理人，并由甲方授权的代理人代为交付、收回该房屋，收取租金及行使甲方赋

4、予的其他权利。5.6，甲方谨在此声明及保证，甲方为出租房屋的合法拥有人，并有合法权利出租此房屋，有义务给乙方出示相关证明。六、承租人的责任和义务：6.1，乙方应按照合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。6.2，乙方在租赁期间，需要装修时未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的结构及原有设施做任何的更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3，在装修、使用过程中，乙方应遵守国家法律、公安机关、城管执法、物业管理、环保、环卫等一切规定、规章制度。同时按照甲方与相关部门签订的协议执行，否则产生的一切后果由乙方承担。6.4

5、，经营过程中需要的公安、消防、工商、税务、食药监、卫生、城管、环卫、环保等一切手续、证照、费用，由乙方自行承担。6.5，乙方应按合同的规定使用该房屋，不得擅自改变使用性质，要遵守国家的法律、法规做到合法经营，不得从事制假、贩假、传销、聚众赌博或从事其他违法犯罪活动和干扰他人。严格遵守国家法律和地方的安全法规，不应存放法律所禁止的危险物品，合理使用存放煤气、电器等易燃易爆物品，做好安全防火工作，由此产生的一切责任及损失由乙方承担，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。6.6，乙方租赁期间，应对房屋内外设施妥善保护，如有损坏，应及时修复原状，在无法修复的情况下照价赔偿。内外墙体、墙面、吊

6、顶、地砖、地面、暖气、上下水、管道、管井、门窗、消防器材、电线、电路、悬挂、楼梯、灯箱、牌匾等一切房屋内外设施的维修、维护、使用、管理工作均由乙方负责，并承担全部责任。6.7，在承租期间，乙方对该房屋不得以任何形式转租（甲方同意的除外）、转让、转借、抵押、出售或有损甲方利益的行为，乙方所负的一切对外债务也无权涉及该房屋，不得以房屋利益交换。6.8，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身房屋和财产受到损害时，乙方承担全部责任，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。6.9，租赁到期时，协议自然终止，乙方无条件搬出，原由乙方出资进行的室内外装修及其他设备，除有关经营专用设备及办公用品外

7、其余整体装修部分不得拆卸或损毁，不能移动的固定设施及原有设施如：地砖、墙砖、吊顶、电线、开关、灯具、消防器材、上下水管、暖气、地热、门面、门窗、楼梯等乙方不得破坏，完好无损的无条件留在原址。6.10，如乙方要求续租，应在租赁期限终止前六个月书面通知甲方，再由双方另行商议续租事宜，如此房继续出租，在同等条件下，乙方有权优先租赁。七、违约责任：7.1，在租赁协议期内，甲乙双方均不得随意终止协议，如甲方需提前终止协议，应提前天书面通知乙方，等乙方搬出后将已收取的租金余额退还