泰宝大厦项目-基础主体工程细则

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1、新江湾城23街坊23-1、23-2块地商办项目（泰宝大厦）基础与主体工程监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：项目监理机构（章）：日期：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司泰宝大厦项目监理部一、工程概况二、监理工作流程三、监理工作控制要点、目标值及监理工作方法与措施㈠施工组织设计审查的监理控制㈡原材料、半成品的质量的监理控制㈢施工过程的监理控制1、放样与沉降观测控制2、土方工程监理控制3、模板分项工程监理控制4、钢筋分项工程监理控制5、碗分项工程监理控制6、现浇结构分项工程监理控制7、混凝土空心砌块工程监理控制一工程概况1、工程

2、项目名称：新江湾城23-1、23-2地块（泰宝大厦工程）2、工程项目地点:基地北侧为国航路，东侧为淞沪路，南侧为相临地块，西侧为国安路3、建设规模：新江湾城23-1.23・2地块项冃位于上海市杨浦区新江湾城23街坊，总建筑面积约8.9万赤。木工程拟建地下室三层，±0.000相当于绝对标高4.800m。木工程由1栋公寓式办公楼（28层），1栋办公楼（10层）和商业裙房（3层、4层）组成，下有三层地下室，为地下商场、步行街、百货、餐饮、休闲娱乐等内容。4、工程项目内容：本工程基础结构形式为钻孔灌注桩，筏板基础；上部结构为框架剪力墙结构；

3、抗震设防类别2#楼（主楼部分）加强层和和框支层以上及1#楼商业裙房以上均为丙类，其他结构均为乙类、结构安全等级二级，抗震等级为三级、抗震设防烈度未7度、基础设计等级为乙级，建筑耐久等级二级、使用年限50年，耐火等级一级，防水等级为地下室防水等级二级、屋面防水二级、防水混凝土的抗渗等级为P8。5、外墙建筑外立面采用干挂石材系统与玻璃幕墙系统相结合。6、内墙、卫生间等采用100mm加气混凝土砌块，商业、办公室、厨房、楼梯间等采用200mm加气混凝土砌块；内墙面有乳胶漆、墙面砖、大理石板。7、顶棚装修情况采用金属吊顶、乳胶漆、轻钢龙骨石膏

4、板吊顶。8、外墙节能采用干挂石材、L0W-E中空玻璃、铝合金百叶等。9、楼面及地面施工采用防滑环氧砂浆面层、细石混凝土、地砖、花岗岩、木质地板、地毯。10、门窗采用金属玻璃门、铝合金门窗、硬木玻璃门、硬木夹板玻璃门、防火门等。11、屋面节能为岩棉复合板做保温层，屋面防水等级为2级，选用高分子防水卷材和防水涂料作为防水层。12、工程总工期：为2013年3月18口至2017年6月18口，工期1614天。建设单位：上海景荣置业有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司勘测单位：上海地矿工程勘察有限公司施工单位：上海仁信建筑安装工程有限公司

5、监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限公司二、监理工作的流程A工程质量控制程序1、施工阶段的监理程序组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结2、原材料、构配件及设备质量控制流程不能进入现场施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审口J以进入现场监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意签认“工程材料/构配件/设备报审表”签认“工程材料/构配件/设备报审表”监理单

6、位现场检验质量承包单位在指定部位使用3、技术联系工作流程设计单位施工单位提出联系内容申彳*―鯉一►总监理工程师一塑一►重大问题报同意审核同意建设单位可％施工单位实施4、见证取样送检及材质核定流程施工单位提出样品和技术资料“一中报V监理工程师审查可*施工单位采购V附：合格证进场，由见证人员取样送检工程材料检测中心测试投入使用5、单位工程质量控制流程组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计（方案）报审表”签认“分包单位资格报审表”审定结构用原材料/设备/构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参

7、加隐蔽工程验收检验分部分项工程质量鉴定装饰工程样板间签认“工程报验申请表”签认“工程材料/设备/构配件报审表”签认各分部分项工程质量验收证明书签认“监理工作联系单”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工I;监理单位组织竣工初验＞监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“监理单位工程质监督承包单位报请监督站核定竣量评估报告（合格证明书）”工工程质量6、施工阶段质量控制工作流程分部分项工程完工后施工单位整改施工单位自检填写（工程报验单）监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下一道工序严重质量事故V监理单位参加质量问题

8、一7、工程质量事故处理流程承包单位一般质量事故按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行*►施工单位填“质量问题报告单”I设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方