09旅游投资实习指导书

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1、《旅游投资决策》实习指导书实习课程：旅游投资决策指导教师：王丽梅（13875883765,wwllm@126.com）实习班级：2009森林资源保护与游憩实习时间：2011年9月10-2011年10月10实习地点：校内实习前准备：阅读教材相关的章节，掌握旅游企业投资环境分析及投资决策等相关的内容。了解旅游项目经济效益评价指标技术的主要方法。实习完成后应提交的文件：实习报告2份（用A4纸张打印，左侧装订，每个学生提交两份）报告1：株洲方特欢乐lit界投资环境分析报告2：森林公园投资项目经济效益评价与投资风险分析一、实习

2、目的与任务投资活动是企业最为重要的经济活动Z—，其冇效性和科学性直接决定了企业的经济效益。旅游投资决策是一门理论和实践相结合的学科，无论在旅游项口的管理屮还是旅游金业的管理中，投资决策学相关的方法和理论都是非常重要的。通过本次实习，有助于加深课堂知识的理解，将所学内容应用到实践中，提高学生的实际动手能力。本次实习的目的与任务有：（1）通过实习，理解旅游项目投资决策相关理论。（2）通过具体项目计算，加强实践操作技能。二、实习内容（1）旅游项目投资环境分析根据所给的案例，结合学习的内容，分析该项目投资环境，对该项目未來的

3、发展做一个科学的预测。（2）投资项目的经济效益指标计算根据所给项目的资料，计算出改项F1的经济效益情况，为投资决策提供依据，主要包括投资冋收期、投资利润率、净现值和内部收益率等主要静态和动态指标，对该项目的投资收益进行预测和评价。（3）投资项目的风险分析通过所给的项1=1的资料，对该项1=1的投资风险人小进行分析。通过分析，提出该项F1降低投资风险的主耍对策。（4）投资项目的筹资方案确定三、实习的基本要求：1.所有实习牛必须服从指导教师导的安排；2.严格遵守各项操作规范和劳动纪律，在实习中要确保人生安全；实习报告要求

4、：实习报告在实习调查记录的革础上完成，是实习的全iHUiM总结。对所获取的资料进行加工、整理和分析，并提出自己的见解。具体包括以下儿部分：封面（报告标题）实习内容（列出每个内容的分析过程，要求要表或图及和应的计算过程）结果分析具体要求有：实事求是，简明扼要；重点突出，条理清楚，书写工整；冇自己的见解，独立完成。四、附件（分析材料）项目投资估算材料一、估算范围某县森林公园投资估算包描景点、观景点、服务设施、道路、给排水、供电、通讯、电视系统、保护、绿化等单项工程费用，以及附属工程、建筑安装工程、设备器具购置费、建设单位

5、管理费、人员培训费、办公用具购置费、勘察设计费和不可预见费。估算时间为2010年〜2020年。二、项目总投资该森林公园总投资包括工程建设投资和流动资金两部分：其中工程建设投资需要依照下面所表1和所给的单价的内容计算，并列出项目总投资表；流动资金为100万元。三、资金来源森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、准所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设丿施、宣传及促销及其

6、它非营业性投资等方面进行投资,创造一个良好的投资环境。主要包描以下方法：•把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。•争取国家、各有关部门的专项建设资金。。•森林公园自筹资金•银行贷款•招商引资•个人捐资表1投资估算及齐单项工程投资表项目规模投资（万元）景点建设工程寺寺殿塔园顶场lllf峰堂霄林藤玉武云云书云香古金练步12.3.4.5.6.706修复建设建设、修复修复围栏保护修复整理新建服务设施工程1.入口广场2.休闲服务区绿化、香化、美

7、化3000m2,建设公园大门、围墙、标志建筑、喷水池、停车场等竹木屋、茶庄、游泳及其他休闲娱乐建筑建设基础设施工程1.客车2.电瓶车3.景区主干道4.景区步道5.供排水6.供电7.通讯30公里80公里植物景观工程1.景点绿化2.主要游步道绿化3.局部林相改造环境保护工程1.生态公厕2.垃圾箱20个200个不可预见费（按上述项目10%计）合计近期建设投资四、项目总投资估算参考单价景点建设工程各景点修复用工量5000个工量每个工量单价100元各景点建设用工5000个工作量围栏保护和练武场整理用工各1000个服务设施工程绿

8、环美化面积3000m2单价1007L/m2入口建设用工量6000个工量休闲服务区建设用工量7000个工量休闲服务区设备购置100万元基础设施建设购置客车4台单价50万电瓶车5台单价20万景区主干道30公里单价25万元/公里景区步道80公里单价6万元/公里供排水，供电各450万元；通讯370万元植物景观工程绿化及林相改造用工4000个工量珍惜景观