样板房装修合同(设计施工分开)（专业律师审核起草）

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1、mniRBitMONONANGROURxxxxx楼公共部位装修施工合同工程名称：中南世纪城地块样板房装修工程地点:发包方:承包方:签约地点:签订日期:ERHR团tMONQN*NGRCXMxxxxx公共部位装修合同发包方：（以下称甲方）承包方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价冇偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行XXXXXXX公共部位装修工程施工达成一致意见，特签订木合同，以资双方共同信导。一、工程概况1、工程名称：2、工

2、程地点：二、承包范围和内容（设计施工图见附件）公共部位装修工程的设计、深化设计、施工及安装，包括：公共部位的楼地而、吊顶、隔断、涂料以及相关安装等工程。三、承包方式1、本工程以包设计、包深化设计、包工包料、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、结算方式和结算依据执行本协议第八点五、工期本工程工期为H历天天。工期开始日为年—月—FI（以监理岀的开工令为准）,接到甲方中标通知卩开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得以协议未订借口推迟进场时间。如遇下列情况，经甲方现场管理代表

3、签字证明后，工期相应顺延：1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。2、甲方设计变更影响施工。3、不可抗力的因索。4、非乙方原因造成的停电、停水导致停工16小时以上的（一周内累计计算），工期相应顺延。六、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受「卩方现场代表的监督。工程质虽标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装修工程优良标准。（-）验收ERHR团tMONQNANCROU验收标准：竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有

4、关部门制订的竣丄验收规定及施工图纸及说明书、施丄技术文件为依据。乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。2、验收方式：卬方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关竣工资料进行审核。3、乙方应于书血通知甲方验收前三个工作口将完幣的工程技术档案和竣T资料交付给甲方。4、甲方自接到验收通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及吋通知乙方，期定验收口期。经川方验收合格的，乙方申请验收口为竣工口，验收不合格的,以实际验收合格日为竣工日。七、材料设备供应（材料、设备以及家具清单，包括品牌、数量、规格、品

5、质等相关要求详见附件。）（一）由甲方供应的材料及设备（详见附件）:无（二）由乙方购买及提供的材料及设备：1、乙方提供的材料必须按冇关规定提供质虽合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单,经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工，任何未经甲方认可的材料不得用于本工程，否则，乙方须无条件更换。所延误工期不予顺延。3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式卩面通知,经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于

6、本工程。4、关于材料设备供应条款的特别约定：（1）、同类问题木合同其它条款中冇约定的，以木第4条款优先执行。（2）、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备封样示必须及时移交甲方工程管理部（项目部），作为进场材料设备验收的主要标准和依据。（3）、在验收时发现影响功能、结构安全的甲方有权拒绝签收（含外观验收无法判断,后经相关权威检验部门检测不合格的），乙方必须无条件退货，如已经使用，需耍返工的,除无条件退货外，乙方承担全额返工损失的120%,但不免除

7、其它责任。（4）、在验收时发现进场材料的规格不符合合同约定规格的，如壁厚、长度等若不影响功能和结构安全，甲方有权按照实际规格与合同约定规格的比例的80%结算材料款。（5）、在验收时发现进场材料的等级不符介介同约定要求，若不影响功能和结构安全,ERHR团tMONQN*NGRCXM进行降级使用，并按照实际等级价格的2/3进行结算。（6）、若发现不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备，若材料设备尚未开始使用必须无条件退货，若已经开始使用，则按照实际站牌材料设备2/3的价格计算。（7）、对混凝土、

8、抹灰、钢筋绑扎等丿施丄工艺、产品构件尺寸上偷丄减料的，按照实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%o（8）、材料设备供应不及时或退换货造成供应迟延的，按木合同约定的工期违约条款承担违约责任。（9）、超用甲供材的（若有），乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。（10）、发生本条约定的悄形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具