武汉欧亚达家具街有限责任公司欧亚达家年华建设项目

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1、武汉欧亚达家具街有限责任公司欧亚达家年华建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：武汉欧亚达家具街有限公司评价单位：湖北理工学院2014年5月1、建设项目概况1・1项目建设的地点及相关背景武汉欧亚达家具街有限责任公司成立于2000年6月2日，是经武汉市工商行政管理局东西湖分局注册的有限责任公司，经营范围：商品房开发、销售；物业管理；场地租赁；停车服务；搬运、装卸；货运信息咨询；家具及配套件制造销售，五金交电销售；工艺品销售。武汉欧亚达家具街有限责任公司分别于2013年7月取得位于武汉市东西湖区革新大道北、I•支沟西地块的土地证，木项口工程建设满足适用、安全、经

2、济为主的基本要求，遵循“绿色和环保”理念，打造一个自然优美的商住环境。项目的实施有利于全而建设小康社会具有积极意义。1・2建设内容及技术指标121建设内容项口总投资约200000万元，总用地而积12.49万卅，总建筑而积805899.14m2,其中地上建筑面积587019.72m2o项目分为两个地块进行建设,03-1地块内拟建1栋6层国际家具MALL（商业）,屋顶天面为2-3层屋顶新天地（商业）,3栋4层特色风情街（商业，2栋独立，1栋位于1—4#住宅楼底）及4栋（1—4#）30层住宅楼（底层为特色风情街裙楼）及物业管理用房，03-2地块内拟建5栋（5—9#

3、）29层住宅楼（底层为购物小心）及社区配套。项口建成后主要内容见表1.2-E建设内容基本构成表表121编号建筑类别层数高度（m）备注1#住宅30F99.21-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅2#住宅30F99.21-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅3#住宅30F99.21-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅4#住宅30F99.21-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅5#住宅29F98.91-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅6#住宅29F98.91-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅

4、7#住宅29F98.91-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅8#住宅29F98.91-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅9#住宅29F98.91-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅S1特色风情街4F21.2商业S2特色风情街4F21.2商业S3特色风情街4F21.2商业购物中心5F26.4商业家居MALL6F31.6商业屋顶新天地（家居MALL屋顶以上）2-3F31.6-47.7商业1.2.2主要技术指标木项目主要技术指标见表1.2-2o主要经济技术指标一览表表1.2-2技术经济指标数量单位总用地面积124899.772m总建筑面积8

5、05899.142m计容建筑面积587019.822m其中03-1特色风情街57121.862m家居MALL230901.422m屋顶新天地61770.972m住宅84881.502m物业管理154.232m03-2购物中心60918.792m住宅60962.782m社区配套502.082m外廊外廊面积29806.192m不计容建筑面积218879.32其中地下室218879.322m建筑占地面积68637.372m容积率4.70建筑密度54.95%绿地面积32610.272m其中地面绿化25833.592m屋顶绿化6776.682m绿地率26.11%机动车

6、位5872辆其中地上588辆地下5284辆123建设周期本项目包描综合商业广场（国际家具MALL、屋顶新天地、特色风情街、购物屮心）和住宅两种业态。工程施工期间施工人员最高约为200人，具体实施进度如下：2013年9丿」一2014年1丿」，完成工程前期准备工作，包括项目核准、办理规划行政审批手续、勘察设计、工程招标等。2014年1J3-2O16年1月，完成土建工程施工。2016年1JJ-2017年12月，完成设备及安装工程、装饰工程、以及室外工程施工。2017年12刀，完成竣工验收并交付使用工作。124投资估算木项目总投资约200000万元，其中环保投资13

7、3（）万元，约占工程总投资的0.7%o1.3建设项目政策、规划相符性按照《产业结构调整指导目录（2011年木）（2013年修止）》，该项目不属于其鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类，本项目的建设是符合国家相关产业政策要求的。同时，木项目未占用耕地，占地类型为商业、住宅用地，建筑容积率4.70,配套住宅不属于别墅类房地产开发项目。因此，该项目符合《限制用地项目目录（2012年木）》以及《禁止用地项口口录（2012年木）》政策要求。因此，木项目符合国家现行产业政策。2、项目周围环境现状2.1项目所在地的环境现状根据环境质量公报，项冃所在地2012年环境空气质量监

8、测指标中SO?年均值未超标，NO?、PM］。年均值均