品质检查指南

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1、项目序号关键点检验提小检验频率天面1通往天面的门是否上锁,导致无法上到犬面；2天面地面是否完好无缺,隔热层是否有损坏；3是否有积水；4是否有线乱接乱挂；5地面是否整洁，有无垃圾；6天面是否有“请勿攀爬”、“请勿高空抛物”的温馨提示；7天面各设施阀门是否完好，如管道煤气阀门等；8天面各设施管道标识是否清晰；管线，煤气管、消防管线；9天面水池、水厢：%1水池、水厢周围有无污染隐患；%1周围有无明显标识；10防避雷系统有无锈蚀；有无定期保养；记录是否规范；11风机有无定期保养，记录是否规范；12电梯机房：%1电梯机房是否上锁；%1机房内是否整洁、有无灰尘；%1机房内操作规程，应急措施是否上墙；%

2、1机房内散热风扇是否完好；%1机房内是否配备温度计，温度是否在止常范围内；%1机房内是否配备应急灯，是否能正常使用；%1机房内对讲电话是否能正常通话；%1电梯运行记录是否完整，正确；走廊通道1楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘；2防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；防火门上有无灰尘；3公共照明：%1灯是否能亮；%1灯罩有无缺失，有无破损；%1开关是否正常；4消防栓：①消防栓门是否处于关闭状态；%1记录是否齐全.%1水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；%1消防栓上有无灰尘；5电井门、水表井门是否关闭；里面有无堆放朵物；6玻璃窗、百叶窗是否整洁；

3、消防疏散指示灯是否亮，灯罩有无缺失；7消防安全指不、警不标识、楼层标识、房号标识、楼层消防平面图等是否清晰、统一；走8风机口铝条有无缺失，有无灰尘；9楼道内有无堆房杂物，有无业主将口有物品放在走道上；廊10楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；11楼道内天花冇无缺失；通道12装修现场检验：%1有无办理装修申请手续；%1有无违反装修管理条例的装修内容：如改变房间使用功能、破坏承重墙的；%1装修人员右无岀入证；%1现场是否配备灭火器；%1管理人员有无定期到现场检验；13楼道内各现场工作记录是否完整、正确：%1护一卫方面：《巡逻签到表》、《值班记录表》；%1环境方面：《标准层现场工作记录》；14

4、楼道内垃圾箱摆放位置是否统一；15楼道内清洁用具是否随意摆放；16楼道内现场作业人员有无按照规定着装：包括护卫员，清洁工；17是否有乱拉电线现象1电梯准用证、年检合格证是否在有效期内；轿厢2轿厢内是否整洁、地面有无垃圾；3轿厢各面是否整洁、光亮；4轿厢内有无灯不亮；5轿厢内风扇是否正常使用；6用物品挡住探照头，控制中心有无反映；7按轿厢内警铃，控制屮心有无反映；8轿厢内有无乱张贴广告、通知等；1电梯口有无乱张贴广告、通告等；2电梯口管理处公告栏里而冇无失效通知，管理处通知冇无盖早；大3电梯厅门是否整洁、光亮；4公共防盗门是否完好，能否正常使用；5业丄信报箱有无箱门打开；信报箱上有无灰尘；堂

5、6大堂护卫岗：%1环境是否整洁，有无堆放朵物；%1是否对外来人员进行盘查、登记；%1大堂岗护一卫员是否按照规定着装；%1《大堂岗现场工作记录》、《來访登记表》、《值班记录表》记录填写是否规范；7门禁系统能否止常使用；有无定期保养；记录是否规范；8对■讲系统能否正常使用；冇无定期保养；记录是否规范；1地而是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；2车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；地3交通标识牌是否齐全、是否明显；4有无车辆乱停乱放现彖；有无车辆占用消防通道、行驶通道；下5照明灯、指示灯有无破损；6雨水篱子有无残破，是否存在明显安全隐患；室7污水泵旁有无安全护栏，护栏

6、有无破损；8水泵房：①房内的环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；地下室%1操作规程是否上墙且为有效版本；%1设备工作是否正常、阀门管道、盘根冇无跑、冒、滴、漏；%1设备有无明显锈蚀；%1房内有无积水、浸泡发生；%1高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；%1是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；%1灭火器是否符合要求；%1应急灯是否正常；9发电机房：%1房内的环境是否整洁，冇无杂物、灰尘，无鼠、虫害；%1操作规程是否上墙且为有效版本；%1备用应急发电机能否随时正常启用；%1启动时有无异响或启动喘震、启动失效；%1运行屮有无异响或漏烟、漏油和其它情况；%1转速、油压、水温、电池

7、充电电压，输出电压、频率等是否在正常的范围内；%1是否定期进行养护，记录是否规范；%1灭火器是否符合要求；%1应急灯是否否正常；10柴油机房：%1是否和发电机房绝缘隔开；%1机油是否加足；是否右渗漏；%1是否定期进行养护，记录是否规范；%1灭火器是否符合要求；%1应急灯是否正常；11低压配电房：干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜，控制柜等%1房内环境是否整洁，有无朵物、积水、灰尘，无鼠、虫害；%1操作规程是否上墙11为