（协议合同）上海市公有住房承租权转让合同样本

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1、上海市公冇住房承和权转让合同样木推荐阅读：（合同编号：）上海市公有住房承租权转让合同立合同人甲方（转让方）乙方（受让方）根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试…（合同编号:）上海市公有住房承租权转让合同立合同人甲方（转让方）乙方（受让方）根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和冇偿的基础上，经I办商一致就甲方向乙方转让其承租的公冇住房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：区（县）路弄（新村）支弄—号—室，租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方

2、。在订立木合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条甲、乙双方经协商同意，该公冇住房转让的成交价格为：人民币（大写）元。笫三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）屮约定。2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产

3、管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在木合同（附件二）中约定。3、付款时间和金额由双方在木合同（附件二）屮约定。第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之FI起的日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。第五条甲、乙双方商定自房地产交易屮心审核同意岀具《准予公有住房差价交换通知书》（以F简称《通知书》）之日起的—月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公冇住房和赁关系的变更手续。甲方同意，自该公冇住房租赁关系变更手续办妥后的—口内，腾出该公有住房并交乙方进

4、行验收交割。第六条「卩方承诺，自本合同签订ZU起至该公冇住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的—％向乙方支付违约金。第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付

5、。第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金口本合同（附件二）约定的应付ZEI起第二天至实际付款Z日止,按逾期应付款的%计算。逾期—天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的—％向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%的违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或卬方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。笫十条除不可抗力因素外，甲方未按木合同约定的期

6、限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息占约定收交割ZF1起第二天至实际验收交割ZH止,利息按甲方已收款的%计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列笫［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）：一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书血通知之口起口内向乙方返述已支付的价款和逾期利息（口乙方支付价款ZH起至解除合同Z日止）夕卜，还应按已支付价款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金

7、的差额应由甲方据实赔偿。"-、第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。笫十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并岀具《准予公有住房差价交换通知书》之FI起主效。笫十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明口，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一•方有权按木合同的约定索赔。第十四条本合同牛效后，甲、乙双方在履行本合同过程屮发牛争议应协商解决。协

8、商不能解决