还迁工作总结

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1、临汾市啊豪旧城改造项目二期还ill作总结2012年12月1日，由临汾市北城壕旧城改造项目指挥部牵头，我公司为主，临汾市拆迁办、公证处、解放路派出所等部门配合，实施了临汾市北城壕旧城改造项目6组团的还迁工作。这是我公司进入临汾房地产业的第一次重大的事迹，是对我公司在房地产业发展的一次检验，也是对我公司全体员工工作能力的一次考核，更是临汾市政府、北城壕项目指挥部及涉及拆迁的老百姓对我公司的一次肯定。我很有幸参与了这次还迁工作，现对本次还迁工作做如下总结：一、项目概况：临汾市北城壕旧城改造项目是一个旧城改造项目，该项目位于临汾市中心的城壕沟，周边地区是商贾云集、繁花似锦

2、的商业中心，地理位置优越，交通便利，人员流量大。北城壕沟是临汾市城北大部分地区的防洪、排污集中地，全长665.1米，排污管道处于明沟排污状况，两侧有解放前修建的民房500多户，多为杂乱不堪的平方。当地群众随意往排水沟内倾倒垃圾，致使环境恶劣，水道变窄，对城市防洪造成极大的威胁，每到汛期，都造成洪水泛滥，每年造成的经济损失超过百万元以上，致使居民怨声载道，市政府决定利用外来资金，彻底改造北城壕沟旧城现状。于是2005年将北城壕沟连片改造项目列为市重点工程。工程遵循政府推动、市场运作、统一规划、统一建设，成立临汾市北城壕沟旧城连片改造工程指挥部，统一指挥，由临汾市鸿安

3、世纪房地产开发有限公司负责投资建设。该工程的建设可彻底解决城北区的防洪泻洪问题，从根本上改善人居环境，对促进城市发展有极大的社会效益和经济效益。该项目于2009年又被列为临汾市唯一的省级房地产项目重点工程。该项目东起财神楼北街，西跨鼓楼东大街，北至向阳路，南达孙膑庙路，规划总占地236亩，除去道路、绿化、净地为181.3亩，分为十四个地块，都已经取得了土地使用权证，2007年8月2日取得了建设用地规划许可证。拆迁面积12万平米，涉及536户居民和单位13个。规划总建筑面积42万平方米，其中：住宅建筑面积约32万平方米,用于还迁的约12万平方米，可售住宅建筑面积约2

4、0万平方米，可售商业建筑面积约10万平方米。在开发建设中将改造建设680米城市排洪泻污水道，将原来的明渠排污改为地下排水箱涵，建设22米宽的环城中路和以企业命名的鸿安路并改造20米宽的孙膑庙路，项目总投资约11.5亿元人民币。整个项目依环城中路（古护城河）两侧而建，共分为七个组团，各组团依环城中路鳞次分布，进行分批分片施工。目前已开工建筑面积近30万平方米，其中五组团1—4#楼、七组4#楼已交付使用，6组团已完工验收，一组团2#楼已主体完工，一组团1#楼已建至8层，2组团正在打桩阶段,5组团5#楼、7组团2#楼、1组团3#楼正在施工准备阶段,其它工程也在有序的施工

5、中。二、还迁楼房概况:本次还迁的为六组团的6-1、6-2两栋商住楼，共涉及拆迁户131户，总还迁面积26496.06平方米。六组团占地面积6396.18平方米，2008年11月15日取得了土地证（临国用（2008）第960号），2010年9月3日取得了建设工程规划许可证（建字第201000109号），2012年1月17日取得建筑工程施工许可证（1426012012011702-001）、2012年3月14日取得了商品房预售许可证（2012晋商房预售临字第04号）。项目总建筑面积为34603.25平方米，地下一层为地下停车场，一、二层为商铺23套，共计5903.53

6、平方米，一号楼三至十八层、二号楼三至十七层为住宅。分为六种户型，217套。A，户型:139.43平米，30套；A户型：140.42平米，30套；B户型:86.12平米，60套；J户型：143.64平米，32套；C户型:143.42平米，32套；D户型：113.86平米，33套。三、还迁工作准备日程：2011年12月中旬，6组团封顶。2012年6月底基本达到交付条件，7月份确定还迁时间段，2012年9月19H,我公司企业领导小组成立，针对6组团还迁开始了准备工作,每周二、五召开例会，每次例会针对还迁工作所遇到的各项问题共同讨论，逐一解决，11月开始进入还迁正式准备阶

7、段,11月22日指挥部会议决定还迁日期定在2012年12月10,制定了还迁工作流程。11月23日我公司企业领导小组会议确定了参与还迁工作的人员名单，明确了每个工作人员的工作内容，选房组（负责带还迁户实地看房）：张立辉、王梅、赵亚楠、王飞、闫海润、杨兰兰；计算组（负责监督及计算、审核）：郑鹏杰；结算组（负责房款、代收费用、物业费用的结算工作）：李丽、樊华、赵欢、李华；张总、候总负责总体指挥协调，物业由任总负责，综合办杨主任负责、杨兰兰、张媛、贺圣瑜负责整个还迁工作的后勤保障。11月26日我公司全体工作人员到指挥部就位，熟悉工作内容和工作环境。11月30日晚，侯总主持

8、召开了最后