酒店消防维保方案及协议

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1、酒店消防系统维护协议书目录第一章、工程概况第二章、维保质量目标第三章、维保协议第一章、工程概况的消防系统维护保养工程，位于。总建筑面积约1345.32平方米，建筑高度15.6米，共5层，项目性质为商用。第二章、维保质量目标坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全、可靠及时运转。1、保证消防系统的正常运行；2、满足消防规范的要求；3、符合国家标准、省标准和企事业单位自身的要求；4、满足消防年检或不定期检查的要求。第四章、维

2、保协议一、委托维修保养期限： 本协议期限为    年，即从    年    月    日起至    年   月   日止。 二、维修保养价款及付款方式 1、维修保养服务费人民币元/两年。 2、合同签订日起乙方将一次性支付乙方两年维护保养费。三、甲方的权利与义务 1、按本合同第二条约定按时向乙方支付维护保养款。 2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态发展情况下，及时电话通知乙方维保。（乙方的联系电话为：     ，联系人：      ）。 3、为

3、乙方的维护保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地等）。 4、对乙方的维护保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改，并有权直接扣除乙方维修保养费。 5、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后，甲乙双方不再续签协议时，乙方应将相关资料全部归还给甲方。 6、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由甲方自负。 7、指定专人对乙方的月检、季检、年检等记录负责核对签字。甲方指定的专人是         。如甲方对指定的专人进行变更的，以甲方书面通知为

4、准。 四、乙方的义务及责任 1、对甲方的消防人员进行每年1次的消防业务指导和培训。 2、每月一次对甲方委托维护的消防系统进行巡检，每季度进行一次大检、每年度进行一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。在月检、季检和年度时，应当作好检测、维修等的原始记录，经甲方指定的人员核对签字，月度、季度、年度检查时应当向甲方出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件，费用在得到甲方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由甲方承担。  3、按向甲方备案的维护保养名

5、单指定专人对甲方的消防系统进行维护保养。以确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时能发挥应用的作用。如乙方变更指派的维保人员，应当向甲方出具书面通知书。4、乙方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要须书面通知甲方，在甲方认可后变动，并向甲方提供技术资料和通过消防部门的认可。 5、因乙方原因在消防维修保养作业中造成人员伤亡，由乙方主责，甲方应积极协助乙方实施救助。 6、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。 7、如消防设备在有效使用期内有损坏的，乙方

6、应主动和设备厂家协调解决。 8、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。如需造成酒店内其它设施、设备损坏的应报甲方批准，否则予以赔偿。 9、如乙方未按协议条款进行维修保养，甲方有权终止协议并拒付维保费用，同时由此给甲方造成的损失由乙方负责。 10、消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善。 11、乙方24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知甲方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，当日2小时内到达现场，即作现场检查维修。12、消防系统若发生重大故障，必须

7、进行较大的维修或更换部件，由乙方修复（修复期按甲方签字之日计算），在规定时间内系统未恢复正常工作，由此造成损失由乙方负责。 13、乙方不得将甲方消防系统工程分包或者转包给第三者。  14、乙方为甲方消防设备进行检测，应当严格遵守不影响甲方正常营业的原则，将维护、保养工作尽量安排在甲方营业时间外。 15、甲方进行场内装修改造或者更换设备时，由乙方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，甲方提供相关资料复印件，乙方负责办理。 五、本合同期限届满，如甲方茶苑酒店消防系统仍需维护保养，在同等条件下，甲方应优先考虑与乙方合作签订消防维护保养协议

8、。六、本协议自双方签字盖章后即行生效。