消防管理标准作业规程

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1、消防管理标准作业规程1.0目的为了确保辖区人员生命财产安全，保证消防设施设备随时处于正常状态，提高员工管理意识和安全责任感。2.0适用范围适用于公司消防管理工作。3.0职责3.1总经理是公司消防安全第一责任人，全面负责公司消防安全工作。3.2品质管理部协助总经理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善消防安全责任制度。3.3管理处项目经理是管理处消防安全第一责任人，负责管理区域防火工作的全面监督检查。3.4安保部主管负责开展安全消防教育、防火检查，消除火灾隐患。组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练，落实和监督本管理处消防工作，完善防火安全责任制度。3.5安保队员具体负责组织消防工作的

2、具体实施，定期巡查，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。4.0程序要点4.1总则4.1.1消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。4.1.2消防工作在所管辖区的消防管理机关的监督、指导下，执行落实有关消防法规。4.1.3公司任何职员都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。4.2消防管理4.2.1公司各管理处安保部制定《管理区域灭火方案》，落实各项防火安全措施，保障辖区防火安全。安保部工作手册编号QW-ZZ-AB-20版本D修改状态0标题消防管理标准作业规程本页次2总页次41.1.1消防设施和器材的配置

3、a)安保部应建立所管辖区域的《消防器材配置登记表》。b)管理处配电室、发电机房、电梯机房、监控中心、计算机房等重要设备房、办公室、员工食堂、宿舍、车库、仓库等重要部位应当按配置相应的灭火器材。c)高层楼宇每层必须配置不少于两个2kg级以上的轻便灭火器。d)消防设施和器材任何人不得挪做他用，必须按指定位置摆放，表面要保持清洁、整齐，标识清晰。1.1.2设置消防安全标志、消防疏散示意图a)小区须有消防设施平面图，并悬挂于监控中心，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符。b)高层楼宇应保持各楼层安全出口畅通，设置安全疏散指示标识并保持其统一、清晰、明确。1.1.3

4、消防检查与维护a)检查内容：安全出口、通道是否畅通，防火门是否关闭；消防栓、灭火器是否正常；检查消防封条是否完整，消防封条半年最少更换一次；应急指示灯、消防箱；检查有无危险品、易燃易爆品存放在辖区内；检查装修施工单位明火作业有无许可证，现场有无负责人，有无配备灭火器材；检查施工单位是否有私拉乱接的电线、电缆等。b)国家法定节假日、重大活动期间需重点检查消防设施及隐患，管理处组织节前安全检查。c)项目经理每月组织安保部、工程维修部、客户服务中心相关责任人至少进行一次联合消防检查，抽查消防设施、器材的完好性和检查、维护情况。每月抽查不应少于管理区域所有楼层数的10%，且每座楼每个楼栋均要抽

5、查，一年内要保证对管理区域所有楼层至少进行一次联合检查，记录在《服务质量检查记录表》上。检查发现的问题属于公司内部的原因按照《报事保修管理标准作业规程》执行，属于公司外部的原因发《工作联系函》或《消防检查整改通知书》。1.1.1检查与维护结束后，要在消防箱重新粘贴“封签”。对检查出的重大问题，由安保安保部工作手册编号QW-ZZ-AB-20版本D修改状态0标题消防管理标准作业规程本页次3总页次4主管填写《纠正和预防措施处理表》或负责组织整改实施，由客户服务中心负责人组织验证。a)管理处应保存有小区的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必须经工程维修部负责人确认，项目经理批准方可动工。b)施工作

6、业使用电、气焊等具有火灾危险的人员需持有政府有关部门颁发的“特种作业人员上岗证”。c)管理区域内进行室内装修户，在需要增设电气线路或进行动火作业时，必须符合安全要求，施工人员做好安全措施，严禁乱挂、乱接临时电线等，检查人员应定期对装修户进行安全检查.d)举办各类集体活动，具有火灾危害的，管理处应落实消防安全措施并至少提前1周上报相关政府部门。e)严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水用做民用。f)严禁占用、堵塞辖区的任何通道，楼梯通道或其它安全疏散口，严禁损坏任何消防设备及各种防火开关。g)严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设备和消防标志等。h)控制携带易燃易爆等物品进入辖区和储存。i

7、)各单位应严守防火规范，严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开房间前，检查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开启的电器关闭。1.2消防演习1.2.1消防培训a)安保主管定期（每季度至少一次）对管理处员工进行消防知识培训，义务消防队员必须熟知火场避险“四懂四会”及消防“四个能力”建设的基本内容。“四懂四会”即：懂本岗位的火灾危险性、懂预防火灾的措施、懂得扑救火灾的方法、懂各种消防器材的使用方法；会报警（119）、会扑灭初期火灾、会逃生自救、会组织