杭州大学毕业生人才公寓设计初探

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1、杭州大学毕业生人才公寓设计初探PreliminaryStudyofHangzhouUndergraduatesApartmentDesign张振彦ZhangZhenyan王伟Wangwei赵志芳ZhaoZhifang中图分类号TU241.2文献标识码B文章编号1003-739X(2007)03-0083-03摘要大学生人才公寓是国内近年发1项目背景创业过渡期的生活提供保障。展起来的新建筑类型,是政府廉租房的建设大学生人才公寓是杭州市政府解决“住房难”问2项目概况一种具体形式。该文主要从总体规划和题、落实“

2、居者有其屋”政策的举措之一。杭州市目前单体设计两方面,阐述了杭州大学毕业杭州大学毕业生人才公寓选址于祥符镇孔家埭村,的房价居高不下,刚毕业的大学生尤其是外来省市的毕生人才公寓的设计过程,提出大学生人东临大吉路,南临长青路,西临丰庆路,北临董家路,项业生很可能因为住房问题,承受不起经济负担而不愿留才公寓的规划设计应充分考虑年轻创业目总用地约9.3hm(2140亩),建设用地约66770m(2100在杭州,造成人才流失。者的生活本质,提倡开放、交流、活力亩),项目内含毕业生人才公寓及拆迁安置房两个部分,在浙江

3、大学人气最旺的校园网BBS上,近千人参与的新居住精神。计划分两期实施(图1)。地块呈南北菱形,丰庆路、长关键词大学生人才公寓生活本质居“毕业了,你会留杭吗?”的问题调查,结果45%的大学RESEARCHOFARCHITECTURALDESIGN青路交叉口在征地地块内预留城市绿地,以花园桥港与生选择离开杭州,其中80%的大学生提出“房价问题”是住精神用地相隔。导致选择不留杭的主要原因。建筑规划要求各边退道路红线5m,高层建筑退道路红线都市房网统计显示,目前杭州房租月租金约26元/m2,AbstractThe

4、apartmentof8m。沿花园桥港留出15m宽滨河绿带,建筑后退绿带合租承受价在500元/月左右。对于这个价格,今年4月设计undergraduatesisthenew边线3m。人才公寓以高层(18层)、小高层(11层)为至5月,有关部门面向在杭的172名大学毕业生作了专项architecturaltypewhichhasbeen主,中心区规划多层(6层)人才公寓。考虑今后发展,研究调查。该调查显示,目前在杭大学毕业生租房居住的比developedinrecentyears,akindof共设3个地下

5、停车库(图2)。例最大,占69%;78%的被调查者认为,制约和影响其在·lowrenthousesbygovernment.This杭发展的最主要因素是生活成本高昂;近50%的被调查3总体规划设计:探索自由、开放、交流的人有papermainlyelaboratesthedesign者认为,合理的月房租为400元~600元;而89%的被调居空间关processofHangzhouUndergraduates查者表示,目前实际月房租超过400元,而被调查者平均住Apartmentfromthetwoaspe

6、ctsof通过良好的总体环境规划与设计,为留杭大学生以每人月房租支出为624元。宅generalplanningandarchitectural及引进人才创造舒适、开放、交流与活力的生活空间。设design.Itbringsforwardtheconcept2004年1月,浙江省委、省政府《关于大力实施人才·计地形呈南北向摆放的菱形,我们必须精心地放置每一强省战略的决定》提出,要建设一批高层次人才公寓或thatUndergraduatesApartment宿幢房子,以使它们可以和未来的街道景观取得一定的、

7、人周转住房,切实避免因房价而导致的人才流失。为了留designshouldtakeintoyoung舍们习惯接受的平行关系,又要保证它们得到良好的东南住科技人才,为了使大学生能够安心创业,市政府规定people’slifeessenceconsideration,设朝向和季风。考虑沿街景观的韵律与社区整体的开放感,要从今年开始起建造大学生人才公寓。除了此次规划的andadvocatesthenewhousing计沿大吉路、长青路、丰庆路以点式的人才公寓和拆迁安位于祥符地区的大学毕业生人才公寓之外,杭州市政

8、府conceptofopenness,communication置房为主,内部以多层人才公寓为主,沿董家路为三幢研还在下城、西湖、江干3个区各规划一处大学毕业生人才andvitality.板式高层人才公寓。小区整体建筑高低起伏,追求视线究公寓区块,完善的设施、低廉的价格,将为大学毕业生KeyWordsUndergraduates·Apartment,Lifeessence,Housingconcept第一作者浙江工业大学建筑工

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