楼宇管理维修综合计划

《楼宇管理维修综合计划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、樓宇管理維修綜合計劃二零零五年二月二十二日香港房屋協會成立於一九四八年非為牟利的房屋機構香港房屋協會組織結構圖物業發展部企業策略及規劃組人力資源及培訓組資訊科技組企業秘書及行政組內部稽核組企業傳訊組執行總幹事出租物業組工程合約組品質及客户服務組代管物業組業務發展及物業服務合約組物業保養組物業策劃及發展組工程組財務管理組物業管理部企業規劃及財務部企業事務部會計組香港房屋協會現時管理之屋苑屋苑數目單位數目4881,659浩景臺晴碧花園怡心園雅景臺加惠臺荷李活華庭香港私人樓宇總數:38,700幢沒有業主立案法團的樓

2、宇數目:11,300幢樓齡樓宇數目>1521,751>2017,336>2513,369>3010,418(資料來源:民政事務總署)香港私人樓宇現況舊樓的管理及維修問題業主欠缺專業知識業主沒有責任意識等待重建機會業主缺乏資源和組織樓宇管理維修綜合計劃作為政府的合作夥伴推廣妥善樓宇管理及維修的意識為私人樓宇業主提供「一站式」服務，鼓勵及協助改善管理及維修提升本港樓宇的整體質素樓宇管理維修綜合計劃樓宇管理維修綜合計劃範疇一:教育及宣傳派發傳單研討會、工作坊及物業管理課程大眾傳播媒介樓宇管理維修綜合計劃範疇二:提供指

3、引及專業意見物業管理諮詢中心大廈管理指南聘請顧問研究樓宇維修問題物業管理諮詢中心(深水埗)於2004年4月成立物業管理諮詢中心提供有關物業管理及維修保養的參考資料和意見協助業主成立業主立案法團協助勘察大廈及定出所需改善範圍協助業主聘請管理公司及工程顧問舉辦研討會、工作坊及有關課程物業管理諮詢中心將於2005年開設五個諮詢中心，包括荃灣、中西區、大角咀、土瓜灣及港島東區。樓宇管理維修綜合計劃範疇三:鼓勵及協助為業主提供專業意見和協助鼓勵及協助業主成立業主立案法團兩項資助計劃:「樓宇管理資助計劃」及「樓宇維修資助計

4、劃」樓宇管理資助計劃資助業主籌組業主立案法團實報實銷(上限$3,000)對象:私人住宅/商住樓宇(未有業主立案法團)須在房協協助下籌組法團樓宇維修資助計劃工程總額的10%或每單位$3,000(較低者為準)樓宇公共地方公眾責任保險50%年費，每年最多$6,000，為期三年資助大廈公共地方有關安全及環境衛生的工程項目樓宇維修資助計劃(續)對象:私人住宅/商住樓宇(樓齡20年或以上、已成立業主立案法團、住宅單位不多於100個)每年應課差餉租值不超過$60,000(市區、荃灣、葵青、沙田)及$45,000(新界)市建局

5、樓宇復修計劃目標地區以外樓宇管理維修綜合計劃範疇四:免息貸款計劃家居維修貸款計劃資助個別單位業主，進行有關家居安全及環境衛生的維修工程最高$50,000(分36期每月等額攤還)家居維修貸款計劃對象:私人住宅物業(樓齡20年或以上)單位每年應課差餉租值不超過$60,000(市區)及$45,000(新界)有關物業是申請人唯一擁有業權的香港物業樓宇管理維修綜合計劃在未來十年預留三十億元推行資助計劃的目標大廈約15,000幢，單位數目約328,000個家居維修貸款計劃的目標單位約528,000個樓宇管理維修綜合計劃今年

6、二月一日開始接受申請與政府有關部門及市建局互相協調和配合定期檢討成效有關樓宇管理及維修方面的分工民政事務總署／各區民政事務處推廣大廈管理、協助成立業主立案法團、為法團運作提供意見調解糾紛、聯絡其他居民團體、協調各政府部門地方工作提供有關大廈管理的資訊有關樓宇管理及維修方面的分工屋宇署工作重點在於執行建築物條例，巡查及跟進違例及危險建築屋宇署的樓宇安全貸款計劃主要協助業主維修整幢大廈，重點是淸拆僭建、安全及防火(無地域分界)有關樓宇管理及維修方面的分工市建局「樓宇復修計劃」目標地區設有樓齡限制及必須已成立業主立案

7、法團有關樓宇管理及維修方面的分工房屋協會「一站式」服務，由教育、宣傳、提供專業意見、協助成立業主立案法團、以至安排維修及日後的管理等資助市建局範圍以外的樓宇貸款計劃用於單位內的維修(無地域界限但設樓齡及其他規限)謝謝