物业秋季防火清单和消防应急预案

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1、物业秋季防火清单与消防应急预案！秋季来临，天气逐渐变得干燥，用电、用气、用火现象明显增多,若操作不慎或使用不当，极容易引发火灾事故。小编给大家整理出了防火清单和消防应急预案，供大家参考！秋季防火宝典—:不要私自乱拉乱接电线，要使用安全的保险丝，严禁使用铜丝代:保险丝。二：白炽灯泡、日光灯与可燃物之间保持至少0.5米以上的安全距离;不要用布、纸等可燃物做灯罩;在散热条件较差的灯具附近的电线，应具有耐热绝缘保护套保护。物业花园三：保证电气有足够的散热条件，不要字啊电视机、空调、电脑、电暖气、冰箱等周围

2、放置窗帘、衣物、书籍等可燃物品。四：不要在无人的情况下使用电热棒、电吹风、电磁炉等电气，注意人走切断电源。五：经常查看电器线路有无破损、短路、接触不良等故障，发现问题及时检修。六：使用液化气、煤炉等具有明火的灶具应有单独场所，保持良好通风,并与可燃物保持至少一米以上的距离。七：养成良好用火习惯，不要随意乱丢烟蒂和火柴梗。八：不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器，以免线路超负荷引发火灾。九：发现燃气泄漏，要迅速关闭起源阀门，打开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并迅速通知

3、专业维修部门来处理。物业消防应急预案无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每—位员工都必须立即向消防监控室报警（注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体），请其派人查明真相，并做好应急准备。1.目击报警1.1小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。1.2如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。1.3如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电

4、话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。1.4关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。1.5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。1.6切勿在火警现场附近高喊：“着火了〃，以免造成不必要的混乱。1.7在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。1.8带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。1.消防监控室报警2.1消

5、防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。2.2火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。2.3立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。2.4值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：〃火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您〃，同时提请业主关好门窗

6、。2.5接到现场灭火指挥部下达的向〃口9〃报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。2.6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立即按要求用普通话（或中英文）进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。2.7详细记录火灾扑救工作的全过程。1.报警要求3.1内部报警应讲清或问清：起火地点；起火部位；燃烧物品；燃烧范围报警人姓名；报警人电

7、话。3.2向〃:119〃报警应讲清：小区名称；.火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物）；火灾发生部位;.燃烧物品；火势状况；接应人员等候地点及接应人;.报警人姓名;报警人电话。1.成立临时指挥部4.1物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指走地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。4.2临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成z由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。4.3临时灭火指挥部职

8、责：4.3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。4.3.2根据火势情况确定是否疏散人员。4.3.3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。4.3.4在火势难以控制时，应及时下达向〃U9〃报警的指令。4.3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电