PVC地板打蜡处理流程与标准

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1、高端物业服务供应商PVC地板打蜡处理流程与标准1.目的为规范室内PVC地板的清洁保养工作，特制订本标准。2.概述为了保持PVC地板的良好外观，延长PVC地板的使用寿命，需要对室内PVC地板进行定期打蜡保养。3.内容3.1供应商资质要求标准1)成立时间10年以上，注册资金不低于200万；有10万㎡以上单个高档工商业项目专项服务经验（4-5星级酒店服务供应商优先考虑）；有市级及以上清洁协会版发的一级资质，有ISO14000环境体系和ISO9001质量管理体系以及ISO18000安全管理体系证书。2)过去三年无重大安全责任事故，无重大投诉事件

2、；3)配备有足够的人员和设备；4)供应商须派遣有丰富经验的管理人员入场管理操作工人并保证清洁水准；5)完善操作工人的社保。3.2操作工人资质要求标准1)熟悉PVC地板日常除尘、除污操作流程；2)熟悉PVC地板打蜡操作流程；3)熟悉PVC地板清洁工具设备的使用；4)熟悉各种PVC地板清洁所需化学品的使用方法；3.3化学品、工具及设备配备标准3.3.1化学品1)化学品须从下表中选择一种或几种。种类品牌用途高档中档牵尘剂光洁地拖牵尘剂(庄臣)静电水（超宝）地面除尘去渍剂全能清洁剂（庄臣）强力PVC地板除渍剂（3M）污渍清洗蜡水PVC地板蜡PV

3、C地板蜡（3M）PVC地板蜡高端物业服务供应商(庄臣)1)化学品容须有标记，明确标明化学品品名，涉及的危害，注意事项和急救措施等。2)化学品必须专区存放，妥善保存，避免潮湿和长时间光照。3.3.2工具必须具备多功能清洁车、尘推、榨水车、蜡拖等小型工具。3.3.3设备1)必须具备下列表格中所有设备，实际操作中可根据需要，选择其中一种或几种；名称品牌用途高档中档低档吸水机凯驰，Taski、坦能嘉华、威霸超宝吸尘吹风机凯驰，Taski、坦能嘉华、威霸超宝吹风单擦机凯驰，Taski、坦能嘉华、威霸超宝地面清洗2)所有的设备必须正常工作，如发生故

4、障，应及时修复，不得影响正常的保洁工作。3)所有的设备必须保存妥当，外观干净整洁。4)所有的设备必须存放在指定位置。5)所有的设备必须有操作规程。4．打蜡处理频率4.1首次交付的地面，必须经过打蜡或晶面处理；4.2一般打蜡频率为一季度一次，特殊情况除外；4.3打蜡地面局部磨损，但蜡面保持干净，可采用补蜡方式；4.4打蜡地面长时间变黄，需要起蜡，重新打蜡；4.5打蜡地面污染发黑，严重变色时，必须起蜡，重新打蜡；4.6打蜡操作不良，导致蜡面起泡，大面积脱落，需要起蜡，重新打蜡；4.7打蜡操作不良，导致蜡面明显不均匀，或有蜡拖痕迹，需要起蜡，

5、重新打蜡。高端物业服务供应商4.8门口、主通道等人流量大的区域，打蜡处理应打两遍底蜡加两遍面蜡；其他人流量小的地方可减少打蜡层数，但必须保证一遍底蜡加一遍面蜡。5．打蜡处理作业标准5.1初次打蜡操作1)提前搬出或移动打蜡范围内阻碍打蜡作业的物品(不能搬动的除外)，以便打蜡作业顺利进行。2)公共区域打蜡前，在明显位置由操作人员放置告示牌，用警戒带围出警戒区，并指引客户走其他通道或电梯。3)打蜡操作必须使用指定的化学品和设备，并确保化学品在有效期内，设备能够正常工作。4)摇晃装有地板蜡的容器，使其搅拌均匀；5)用专用的干净蜡拖充分浸蘸地板蜡

6、，以不滴蜡为宜，由离入口处最远处开始，按照“∞”形状仔细涂抹上第一层蜡，避免漏涂和薄厚不均；6)上完第一遍蜡后，要等蜡完全干燥(干燥通常需要20-60分钟)，再用上述方法上第二遍蜡，一般建议打两层底蜡，两层面蜡；7)打完蜡后至少要干3小时以上，才能在上面走人；3．打蜡处理注意事项1)初次打蜡之前，或更换不同品牌蜡水之前，要在角落等不醒目之处进行局部试用，确认有无异常；2)不可稀释地板蜡使用；3)选择干燥天气打蜡，雨天湿度过大，打蜡会产生白浊现象；4)选择较高室温打蜡，室温低于5度时，地板蜡会变硬；5)打蜡前一定要将地面残留清洁剂、起蜡水

7、等化学品清洗干净，否则会导致地板附着不良；6)打蜡前地板要充分干燥，每层蜡之间也要充分干燥，否则会导致附着不良和白浊；7)地板蜡干燥前，请勿在地板上行走；8)为防止地板蜡污染踢脚线和家具，可用胶带纸等遮盖上述部位；9)不可将地板蜡直接倒在地板上，否则会产生痕渍和圈痕。10)用无尘布清洁打蜡后的地面。4．打蜡处理验收标准（1）验收方法：1）普通蜡面：在同一作业面积内抽查三个地点，采取目视检查加纸巾擦拭检查；2）防静电蜡面：在同一作业面积内抽查三个地点，使用表面电阻仪测量蜡面静电。高端物业服务供应商（2）验收标准：1）蜡面：蜡面均匀，无蜡拖

8、痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。2）防静电蜡面：蜡面电阻在106∽109。