房屋预约租赁合同书通用版

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1、[TNJ-YYZL-2012-1001]房屋预约租赁合同书出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于本合同租赁房屋标的尚未建成，甲、乙双方根据国家的相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方对甲方房屋的预约租赁合同条款如下：第一条：预约租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于山东省县路号层A-1032、A-1033、A-1035、A-1036号商铺，合计预约租赁建筑面积约平方米。1.2租赁房屋附属场地包括项目的外墙面店招(甲方交付前最终确定)。第二条：租赁物

2、现状本合同租赁物为在建工程，情况如下：土地使用权证编号为：用（2012）第082912451号，建设用地规划许可证编号为：地字第3708292012-05号，建设工程规划许可证编号为：后补，建设工程施工许可证编号为：后补。第三条：租赁用途：商用。第四条：房屋交付时间、租赁期限：4.1双方约定房屋交付时间为2013年10月日，（以实际交房时间为准）。4.2租赁期限为5年，按日后签订的《房屋租赁合同》为准。济宁唐宁置业有限公司4[TNJ-YYZL-2012-1001]4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租

3、赁期限自租赁房屋交付之日起计算。4.4房屋交付后3个月为乙方装修期，装修期免租金；装修免租期满后，甲方另行提供乙方3个月的市场培育期，培育期免租金。4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。4.6如甲方未能按时交付房屋导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租。（如遇不可抗力因素导致未能按时交房，甲乙双方另行协商）第五条：租赁房屋主要交付条件：5.1达到本合同第一条标准。5.2甲方保证乙方用电不低于KW，负责将用电缆线接到乙方用电楼层的配电柜，甲方承诺乙方主体供电必须在交房时提供到位。5.3甲方保证乙

4、方供水主管在红线范围内，管径不低于，压力不低于。5.4楼板和柱网净荷载平均达到350KG/平方米。5.5租赁物通过国家消防部门验收合格。5.7甲方为乙方预留空调主机安装位置。5.8房屋其他的交付条件以双方签订正式的房屋租赁合同（本约）为准。5.9因乙方所在租赁物的不当操作造成甲方物业的损失，乙方照价赔偿。5．10乙方在营业过程中与顾客发生的纠纷，由乙方自行处理。第六条：租赁费用（含物业管理费）租赁费用计算方式：每个租赁年为一个计算单位。济宁唐宁置业有限公司4[TNJ-YYZL-2012-1001]物业费的

5、收费标准为：10元/月/㎡。空调使用费：0.26元/日/㎡。租赁年度租金元/日/㎡其他第一个租赁年度2第二个租赁年度2第三个租赁年度2.2第四个租赁年度2.4第五个租赁年度2.5乙方保证守法经营，不经甲方同意不得私自转租。第八条：本约的签订双方商定于2013年12月前签订本约《房屋租赁合同》，本约具体条款同本预约合同。如有未尽事宜可在签订本约后另行协商。待《房屋租赁合同》正式签订后本合同作废。第九条：定金本合同书签订1个工作日内，乙方应支付给甲方定金人民币8万元，（大写人民币：捌万圆整）。如因甲方原因，乙

6、方无法按照本合同约定条件与甲方签订前述的《房屋租赁合同》则应双倍返还定金；如因乙方原因，甲方无法按照本合同约定条件与乙方签订前述《房屋租赁合同》则定金不予退还。如济宁唐宁置业有限公司4[TNJ-YYZL-2012-1001]甲乙双方顺利签订正式《房屋租赁合同》，则本合同定金的2元（大写人民币：贰万元整）转为《房屋租赁合同》的经营质量保证金，合同期结束后无息退还。剩余人民币6元（大写人民币：陆万圆整）自动转为首期租赁金。第十条：违约责任：本合同签订后双方应严格履约，如有违约，违约方向守约方支付违约金8万元（

7、大写人民币：捌万元整）。第十一条：附则本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字并盖章后生效。双方就本合同有争议协商解决，协商不成约定由甲方所在地人民法院管辖。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：地址：地址：邮编：邮编：代表人或授权代表：代表人或授权代表：甲方开户行：甲方账号：日期：日期：济宁唐宁置业有限公司4