浅谈新建住宅小区供用电管理方式探析

《浅谈新建住宅小区供用电管理方式探析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈新建住宅小区供用电管理方式探析摘要：随着国家电网经营企业的不断发展，对城乡电网改造工作的力度也不断的深入，用户可以享受高质量的供电服务，大大提高了供电的稳定性和可靠性，本文主要就新建住宅小区的供用电管理办法进行了研究，并对当前存在的一些问题进行了探讨，以探索供用电管理的有效方式。关键词：住宅小区；供用电系统；管理方式中图分类号：TM762文献标识码：A文章编号：、八—1—^刖g加大对住宅小区的供用电管理可以保证居民的用电安全和用电规范，通过对供用电管理方式的探讨，可以探索出一套高效的供用电管理办法，要搞好管理工作，首

2、先要对目前执行的管理方式屮，几种比较基础性的管理形式进行分析和总结，做好前期的摸索工作，再寻找适合小区运行方式的管理办法。1•供用电技术供用电技术是供电与用电技术的合称，同时包括供电与用电两种技术，供用电技术主要包括：输电变电线路及设备安装调试；高、低压输电线路维护，变电站的电力运行监控，用电设备的使用维修等相关技术，所涵盖的范围除了微波弱电以外，几乎包含了全部强电的技术内容。加强供用电技术的管理是保证供配电安全、用电稳定的前提。2.新建住宅小区中供用电管理中存在的问题2.1新建住宅小区用户在公变上接电的问题国家进行两网

3、改造后，为了优化电力服务，供电企业已经对一些小区进行了公变电安装布点，而对新建的住宅小区使用问题却未给出明确的规定，能否直接在公变上接电、多少户能接、能接多少容量，公变的投资补偿方式等都没有明文规定。在实际T作中，供电企业则需要根据附近小区的公变情况进行灵活的操作和布局，房地产开发商将房子建造起來后就向供电企业中请实行“一户一表”制，但是用户一般要求专用变供电，再按此制度执行。开发商从节约成本的角度出发，会按照“一户一表”的方式在公变上立足，这样的好处是不需要安装变压器，低压外部工程费用和计量装置的费用加起来也不高，而如

4、果先安装专变，再进行改造、移交，费用自然就多，所以供电企业不允许用户直接在公变上接电。但如果开发商将用户化整为零，可以实现在公变上接电，而省级供电企业还未对此做出明确的规建，立户报装环节的管理制度也存在很多不完善的现象，使得房地产开发商有空子可钻，一些新建住宅用户可以直接在公变上接电使用，而公变投资又未给出合理的补偿。2.2“一户一表”供用电管理成本提高对新建住宅用户进行“一户一表”改造，实行直抄到户制度会增加供电企业的生产管理成本，受资金、管理等多方面因素的限制，供电企业的这种改造行为是分批进行的，所以有些用户可能不能

5、马上享有直抄到户的待遇。在抄表、收费和维护管理中也需要投入大量的精力和资金，加Z两网改造资金的还本付息较高，这些压力加起來不利于供电企业的向前发展。2.3住宅小区供配电设施的问题随着电子技术的发展，居民生活用电设备增多，致使用电负荷增加，而居民小区内的供电设施一般满足不了这种负荷的增加，开发商为了赢取更多的商业利益，选用落后的配电设备、变压器的容量也不足，很容易带来安全隐患，居民出现欠费现象后，供电企业也无法催收电费，管理上存在很多漏洞；小区内再想重建变配电室很困难，难以满足用户的负荷需求,随着小区居民的不断增多，这种供

6、用电之间的纠纷问题会更加凸显，是管理中的不善导致的。2.新建住宅小区供用电管理方式探讨3.1对住宅小区供配电系统的优化设计对住宅小区供电方案的优化设计直接影响安全用电和节能的问题，此方案中主要包括三部分，即10kV的电源进线、配电变压器配置和布点、低压配电网设计。住宅小区外部的1ORV配电线路应根据当地城市规划和配网规划选用电缆或者架空方式进行供电，根据具有一二级负荷和用户数量的情况，考虑采取一路10kV电源进线还是两路10kV电源引入设计，这种方式提高了小区的用电可靠性，达到了降损节能的目标；基于小区电缆线埋设后难以改

7、变、电缆按满负荷配置的实际情况，可以减小容量的配置,实现低压互联，这样可以降低配电变压器的容量，降低投资成本，低压互联的方式提高了变压器的利用率。3.2规范住宅小区供电设施的建设与管理对新建住宅小区实行“一户一表”的供电方式，由供电企业实施“供电、抄表、收费、服务”四到户管理，有效的解决了供电经营企业和小区住户之间的用电纠纷，在电费变动额外部分和公共配电系统的维修费用的承担上有明确的分工，该部分由供电企业承担，减少了用户的额外支出，满足了用户的要求。房地产开发商将按审批的建筑面积，结合造价标准投入相应的投资成木，这样解决

8、了电力工程的投资问题和电力建设与维护管理Z间的I办调关系，进而保证了小区用户可以安全放心的使用电力。3.3对小区用户的安全用电管理新建小区的用户在入住之后，首先的问题就是安装配电盘，要注意将配电盘安装在干净、安全的室外环境，避免周围冇易燃物品，保证用电的安全，在选择保险丝时耍根据自家的最人用电量来确定，不能随意的用铜