浅谈地下室工程渗漏的防治

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1、浅谈地下室工程渗漏的防治摘要：在建筑过程屮，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术。本文通过工程实例，分析了地下室防水工程存在一些的问题，对地下室渗漏的防治提出T自己的一些看法。关键词：地下室工程施工降水渗漏屮图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：一、引言近些年来，建筑工程的飞速发展，高层建筑物的大量涌现，对空间的需求量越來越大，地下室工程技术也随之迅速提高。地下室属于隐蔽工程,如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响到人们居住和使用的环境、卫牛条件，还会影响建筑自身的使用寿命，即使事后采取各种补救措施，效果还不理想，因此探讨地下室防水工程质量控制有着非常重要的意

2、义。二、地下室防水失败案例分析工程实例：某仓库工程，地上六层，地下一层。总建筑面积22681平方米，其屮地下室建筑面积2260平方米，地下室施工时间是2006年1月至6月。该工程地下室较大范围存在渗水，是地下室防水失败的典型例子,渗漏的主要部位及原因分析如下：1、集水井、配电室、水池等标高较低的底板均存在较大面积渗水。主要原因是工程防水设计不合理，卷长防水置于底板上面，且施工中地下降水不足，导致碇成型的初期地下水过早的侵入栓内部，破坏栓内部结构,致使地下室的刚性防水局部失效，尤其是标高较低的底板因水压大失效更为明显。另本工程设计钢筋保护层厚度地下室底板为25,剪力墙为15,设计偏薄

3、，且施工中保护层垫块安装不牢，浇栓中局部脱落，致使外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，钢筋腐蚀，地下水顺钢筋方向，向地下室内部渗水。2、集水坑及地梁边等阳角、剪力墙根与底板交界处及周边部分有潮湿、滴水现象。分析其渗漏的原因，是由于该部位落差较大阳角设计成90度直角，且未设置附加构造筋，应力过于集中，栓局部拉裂造成渗漏。另振捣时处理不当致使振捣下一步底板混凝土时，前一步己振捣完的底板和墙根20-30厘米高混凝土受牵连振动，使殓振捣不密实，造成渗水。3、底板后浇带渗水。原因系后浇带橡胶止水带固定方法不正确，未牢固，浇筑磴时跑位，特别是底板止水带常落到下层钢筋上，止

4、水带失效,造成渗水。底板栓浇筑后后浇带位置未覆盖保护，掉落后浇带内的垃圾难于清理干净，造成渗水。4、地下室外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀造成渗漏。5、剪力墙施工缝处未设置止水带，仅作凹凸缝，模板拆后施工缝处粘模及垃圾未清理「净，造成渗漏。三、地下室渗漏的防治地下室渗漏的防治是个综台治理的系统工程，设计、施工、管理环环相扣。首先地下室防水设置要采用两道以上刚柔结合的防水形式。各节点构造设计要合理，施工中要建立质量监控点，实行全过程全面质量管理，同时

5、必须加强工人教育，提高质量意识以及对地下室防水工程的复杂性认识，精心组织，精细施工，确保地下室达到防水效果。工程实例：某安置房B标段一一地下室一层，总建筑面积108074平方米，其中地下室面积为15859平方米，地下室施工时间为2008年9月至2009年4月。该工程地下室防水较为成功。无大面积渗水，仅在极少数部位存在渗漏，防水成功主要是施工过程成立了地下室防渗QC小组，收集采纳了地下室防渗的成功经验，从设计上优化节点构造，精心组织施工，严抓过程控制，强化验收程序，确保了妊结构自防水与柔性防水质量。本工程地下室防渗重点采取以下措施：1、降排结合，确保栓结构施工时基层面干燥：为防止地下

6、室施工过程屮由于地下水降水深度不足，地下室结构在地下水浮力作用下变形，或者造成地面潮湿，影响防水层施工效果，应确保地下室工程在施工中，保持地下水位低于防水妊500mm以上。本工程采取如下措施：(1)合理布置降水井：传统做法只将降水井布置于外墙周边,此做法対于面积较大的地下室降水效果较差，可考虑在原设计底板集水井位置设置降水井，全面冇效降低地下水位。本工程在基坑外围四周布置10个降水井，基坑内集水井位置布置4个降水井。降水井井深H=8・9m,要求降水深度S二5.8m,渗透系数K二1.5m/d,影响半径r二16m。平面计算假想半径：抽水影响半径:计算系统的总涌水量:计算理论可降水深度：

7、可满足降水要求，降水井布置方案可行。(1)施工中底板確浇筑时至殓浇筑完成28天内场内降水井全天候降水，确保地下水位低于底板。底板内降水井宜待后浇带施工后，方进行封堵。集水井位置处的降水井结构施工时预埋止水钢筒，做法如下图示：(2)山于本工程水文地质复杂，实际施工中地下室水位局部仍未能降到理论计算深度，施工中对地下水位未能降到要求深度的相应板块设置盲沟，将地下水集中排至集水坑，再用抽水机排入市政管网，以降低地下水位。2、调整配筋、优化节点构造设计：(1)设计中充分考虑地