比华利国际城房屋专项维修资金紧急使用预案

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1、成都市【比华利国际城】建筑区划房屋专项维修资金紧急使用预案%1.总则为应对【比华利国际城】小区紧急情况，及时排危除险，保障【比华利国际城】内共用部位、共用设能设备功能发挥正常作用，根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法律法规，按照以人为本、快速反应、便捷高效的原则，制定本紧急使用预案。二、维修资金紧急使用的情形【比华利国际城】房屋公共、共有部位、共用设施设备若发生以下紧急情形，应当立即启动本紧急使用预案（以下简称“预案”），进行危险治理，消除安

2、全隐患，恢复共用部位、共用设施设备正常使用功能：（一）楼体外墙装饰面有脱落危险；（二）屋面、外墙面出现严重渗漏；（三）楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手、栏杆有脱落危险；（四）专有部分外各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险；（五）景观工程（如石桥、土丘、水池、总坪绿化等）出现坍塌；（六）因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水；（七）排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍；（A）因线路故障而引起停电和漏电；（九）高压柜、环网柜及变压器等出现功能故障；（十）电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害；（十一）消防

3、设施设备出现功能故障；（十二）其他共用部位及共用设施设备出现安全隐患，必须消除的。三、预案的执行机构预案原则上由物业服务机构执行，在没有物业服务机构的情况下，可由业主委员会、街道办事处或乡（镇）人民政府、委托的施工单位作为预案的执行机构启动预案并组织实施紧急维修。四、紧急维修资金使用程序（一）报告紧急情形。出现本规定的紧急情形时，预案的执行机构应当及时向物业所在地的街道办事处或乡（镇）人民政府报告，并启动预案。（二）提出备案申请。由执行机构向所在地区（市）县房产管理部门提出维修资金紧急使用备案申请（三）首次资金

4、拨付。备案通过后，维修资金按规定拨付到执行机构提供的银行账号，首次拨付的资金不超过工程预算总额的70%。（四）维修工程审计。紧急维修工程竣工后，必须由审计机构出具审计报告。（五）资金余额拨付。维修工程竣工验收后，由执行机构持竣工验收报告、公示情况证明材料、审计报告等必要资料向所在地区（市）县房产管理部门申请拨付余额。五、预案的生效与修改本预案经【比华利国际城】内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意后生效，对全体业主均具约束力。如因实际情况确需对本预案进行修改，应当经过业主大

5、会依法表决通过方可生效。附件:业主申明上述预案本人已认真阅读，熟知相关内容。■1本人（同意或不同意）本预案内容。三、本人相关信息如下：1、房屋地址：路号栋单元楼号2、建筑面积：m23、备案手机号码：4、备案电子邮箱：5、座机号码：业主签字：年月日备注：维修资金紧急使用预案一式三份，业主、物业服务企业（业主委员会）、建筑区划所在地房产管理部门各留存一份。预案经专有部分占建筑物总面积且占总人数三分之二以上的业主同意后，有物业服务企业（业主委员会）报送所在地房产管理部门存档。资产评估项目核准和备案程序%1.政策依据（

6、-）《国有资产评估项目核准管理办法》侧企［2001］801号）；（~）《国有资产评估项日备案管理办法》（财企［20011802号）；（三）《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部令第14号）；（四）《国有资产评佔管理办法》（国务院令91号）；（五）《关于规范国有企业改制工作意见》（国办发［2003］96号）；（六）《关丁转发省国资委等部门〈建立健全全省国有资产监督管理体制的若干意见〉等11个文件的通知》（湘政办发（2004）25号）和《关于省属国有企业改革有关政策的补充意见》（湘政办发（2005）12号。二、

7、核准或备案要件（一）办理核准手续须报送的文件材料1、国有产权持有单位审査同意转报省国资委了以核准的文件；2、资产评估项目核准申请表；3、与评估H的相对应的经济行为批准文件或有效材料；4、资产重组方案或改制方案、发起人协议等其他材料：5、资产评估机构提交的资产评估报告（包括评估报告书、评估说明和评估明细表及其软盘）；6、资产评估各当事方的承诺函；7、公示反馈意见。（二）办理备案手续须报送的文件材料1、国有资产评估项H备案表；2、资产评估报告（包括评估报告书、评估说明和评估明细表）；3、其他材料。三、办理程序（一）

8、委托1、委托的权限。改制企业国有产权持有单位在省国资委中介机构备选库中选择并委托会计师事务所和资产评估事务所分别进行财务审计利资产评估。2、委托的要求。同一企业的财务审计和评估必须委托不同的中介机构进行；除国家冇规定外，不得委托一个中介机构连续二次对某一个企业进行财务审计和资产评估。（二）报批资产占有单位（企业）收到评估机构出具的评估报告后,对评估报告无异议的,应当上报集团公司或有关部