浅谈某城市广场商业建筑规划设计

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1、规划设计浅谈某城市广场商业建筑规划设计张晓斌（天津市津南区规划设计所，天津300350）摘要：某城市广场设计以交通枢纽站为基础，以居住区配套商业、办公和旅游商业配套为配合，传达嘉定现代化城市形象的公共商务活动核心区。相信在不久的将来，它必将成为南翔的门户、嘉定的门户，成为轨道交通与商业复合模式的成功典型，成为该区域的地标、点睛之笔。关键词：城市广场；商业建筑；规划设计中图分类号：TU247文献标志码：A文章编号：1674—3024（2014）1—91—03美化了购物环境，也达到了节能环保的高效，创造人性化前言购物环

2、境，实现室内室外的互动，大大的提升商业人气。（如商业建筑设计主要通过热闹的商业空间、开放空间吸图1）引人，利用曲折的空间、露天平台、下沉广场留住人。1商业建筑整体规划设计重点1.1商业空间规划1.1.1Openspace商业开放空间结合建筑入口、中庭打造商业开放空间，创造让人停留的空间。不仅为人们提供休息的场所，也便于顾客识别并确认自己所在的场所，成为大型商业建筑的特色空间、标志空间，使原本复杂的商业动线系统变得清晰明了。某城市广场项目北侧设置一层公交换乘、出租车泊客广场，三层设置11号线轨交站厅接驳广场，将北侧人

3、流有效地引入商业空间。东侧、南侧设置多个入口广场，便捷图1广场上三层空间地将真南路的人流汇集到商业入口，引入商业建筑群。1.1.5Interchange立体交通空间1.1.2Bustle热闹的商业空间氛围通过扶梯、电梯或者直跑梯打造便捷的立体交通空间，商业的外部影响界面，通过立面处理、外部广场空间实现垂直层面的互动，使人能够轻松自然的被引导到各个处理、内部空间外渗透处理，结合广告、橱窗设计等方式，层面。通过空间放大形成商业体中人流最集中的节点，好使商业建筑从外部可以看到内部热闹的商业卖场氛围。吸的交通空间设置能规避

4、掉很多商业死角，并提升商业档次。引外部人流进入，汇聚商业人气。1.2业态规划某城市广场项目外立面设计时将橱窗、广告灯箱、店商业建筑业态规划设计从消费者的目的性和建筑内部招、夜间灯光照明等元素，融入到建筑外界面一体化设计中，可到达性两方面进行分析，根据功能业态目的性强弱进行形成完善的商业对外的城市空间体系。划分，将强目的性的业态布置在难到达性区域。如：电影院、1.1.3Crank曲折的空间餐饮、培训、健身等；将弱目的性业态布置在易到达性区域，在传统线性的商业动线上引入局部放大的空间，形成如：化妆品、珠宝首饰、女装等。

5、凹凸的动线空间，不仅增加商业街临街店铺的面积，同时按目的性强弱来布置各种业态，可以使人流能够分布也营造出可供人停留的区域，增加商铺的商业价值。某城到各个区域，再通过内部空间便捷的交通体系进行串联，市广场项目设计时通过对动线研究，在人流交汇处设置多利用标识、导视系统进行引导，使消费者能够自然的、简个放大的中庭空间，并适当布置休闲、休息设施。单的、顺利的完成消费活动。1.1.4Deck/Void露天平台/下沉虚空间布置原则如下：通过设置下沉广场、露天平台、屋顶花园等手法，增（1）合理分布院线及主力店的位置，将主力店放置

6、在加地下一层、中间层及屋顶层的商业人气，为通过人流提商场的中后端，在人流的影响下极大的拉动前边商铺的供互动、交流的区域，增加人气和购物机率。价值。某城市广场项目利用平台、屋顶规划绿色的景观空间，（2）按照消费者的购物目的进行业态分布，将经营诱在商场的角落、室外广场、商业空间出入口种植花树，使导性商品、季节性商品、时尚类商品的业态类型，分布在顾客赏心悦目，构建起轻松温馨的购物空间，不仅有效地较低的楼层，通过商品的展示达到吸引消费者购买的目的，2014年第1期建筑建材装饰91规划设计将办公用品、家用电器、娱乐、大型餐饮

7、等经营目的性较设置一个中庭或者广场，并以此为中心，向各个方向辐射强的业态类型分布在较高楼层。购物通道，广场部分成为商业建筑最集中最繁华的核心。（3）整合业态分区设置，把经营相同类型商品的商家此动线系统多用于地块四周有较好商业界面的商业建筑，统一设置，既发挥业态的聚集效应，又方便消费者选购不通过多通道的引入，便捷地联系周边的商业动线，融入片同档次、不同式样的产品，从而达到“1+1＞2”的效果。区商业这个大系统中，并通过自身的核心商业空间吸引、1.3交通规划打动购物人流，刺激购物冲动。商业建筑的外部环境虽然不参与直接经

8、营，也不直接2.3Circulation循环流动动线系统产生经济效益，但其对吸引人流及聚集人流具有重要的意通过对建筑体量的切割、划分、组合，形成连续、循义。畅旺的人流、车流是商业经营之根本，外部交通的易环的商业界面，不仅使外部城市空间与建筑与内部空间形达性和人流组织的结合是商业项目成功的关键。因此，商成循环，而使建筑内部空间之间也能相互循环串联，形成业项目必