浅析高层建筑地下室防水工程的施工质量控制

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1、技术交流TECHNICALEXCH．ANGE浅析高层建筑地下室防水工程的施工质量控制吴智强(广西北海市住宅建筑工程公司。广西北海5360帅)摘要：高层建筑的地下室防水作为一项具有较强实用性及综合性的技术工程，施工难度大且施工要求高。地下防水工程的施工质量优劣．将对高层建筑的使用寿命及人们的居住环境造成影响，因此，控制地下防水工程的质量显得尤为重要。本文简单介绍了高层建筑地下室防水设计的基本要求及目的，对地下室防水工程出现渗漏水的因素进行分析，并对此提出相应的控制措施。关键词：高层建筑；地下室；防水工程；质量控制中图分类号：TV523文献标志码：A文章编号：1674-3024(20

2、12)06—081一04●_-●●_--刖昌当前，．随着城市建设的快速发展，可利用土地资源逐步减少，而且私家车不断增多，如何合理开发有限的土地资源，是值得人们深思的问题。此外，施工技术的逐步发展，城市内相继出现众多的高层建筑物，汽车的停车位置从地上逐渐转移到地下，而地下室的防水工程便因此孕育而生，控制好高层建筑地下室防水工程的质量控制极其关键。多个项目实践表明，地下室防水工程的施工质量，对高层建筑的使用寿命及人们的居住环境造成影响，相对一般的多层建筑物，高层建筑地下室防水工程的施工具有更严格的指标及要求【l】。1高层建筑地下室防水设计的基本要求及目的对于高层建筑地下室的防水工程而

3、言，其设计的基础要求为：本着预防为主，处理为辅的原则，结合实际情况，设计出经济实惠、科学合理、安全可靠的防水系统。地下室的防水工程是一项较为复杂的作业，设计人员必须充分了解地下水质、土质及地下抗浮水位的基本情况，以选择防治有效、确保防水质量的方案。对特殊的部位，比如施工缝、后浇带、穿墙管及变形缝等薄弱的环节，更应精心设计，按照规定要求进行细部的处理[2】。而地下防水设计的根本目的在于：(1)通过防水层确保地下的建筑结构，确保高层建筑的使用寿命及安全。(2)防止滞留2012年第6期水与地下水渗进室内，为人们提供一个良好的室内生活及生产环境。2高层建筑地下室防水工程出现渗漏水的因素分

4、析2．1工程设计的因素分析首先，设计人员在地下钢筋混凝土的结构防水方面欠缺考虑，认为混凝土结构只要具备一定的厚度，便可满足防水要求，尚未意识到混凝土的抗渗性能存有多种因素，如施工后期的混凝土碳化、施工质量等，均能造成混凝土结构出现裂缝而引起渗漏。其次，设计时地下抗浮防渗的标高不足，自然条件的特殊情况考虑不周，比如多雨时节地下水位的不断升高，将使防水标高的上方出现内渗漏。第三，在变形缝、施工缝、穿墙预埋管的防水设施及要求方面过于抽象，随意性较大，造成抗渗性能不佳。第四，设计单位的各专业人员配合不当，会签粗心，预埋件的位置不准确，最终由于多次变更而导致结构破坏，影响地下防水性能。2．

5、2工程施工的因素分析地下室防水工程是否渗漏。关键在于施工质量的控制。编写施工组织计划、选择施工材料、施工区域的划分及施工工序等各项环节，稍有不慎，便会引起渗漏。(1)在混凝土配合比，特别是商品抗渗混凝土，所加入的混合物比例失调，未能严格控制其配合比。在浇注混凝土时振捣不均、操作不规范等，不仅影响了混凝土的密实建筑建材装饰81技术交流TECI-INICALEXCHANGE度与实际强度的均衡性，而且影响着混凝土结构的抗渗性能。(2)浇注混凝土前未认真计算供料速度和施工浇注要求的速度，导致供料不足而无法继续浇注，最终造成前后浇注的混凝土出现冷缝，形成渗漏通道[3】。(3)施工缝的留置不

6、当，槽内杂物的清理不清，凿毛及凹槎的不规范，以及尚未铺浆便进行二次的混凝土浇筑等，这些均能使混凝土结构的抗渗性能降低，从而引发渗漏。(4)施工单位轻视特殊作业需要具备的独特措施，未根据地下防水功能的具体要求进行编制专门的施工对策方案，仍然按照普通的工程结构进行施工，如地下室大体积混凝土现浇的施工方案、停水停电施工的应急方案。此外，重点工序的施工质量控制不强，造成地下建筑结构的防水性能不达标。(5)在进行柔性防水的施工作业时，基于混凝土的粘结不牢、表层过湿，易于损坏及脱落。加上防水材料的涂刷不均、不紧密、漏刷等，甚至不重视柔性防水层的稳定层(保护层)施工，导致局部的混凝土结构出现渗

7、漏，进而影响整个地下防水工程的质量。3高层建筑地下室防水工程的施工质量控制措施3．1选择专业素质高的施工队伍选取一支专业素质高的防水施工队伍，使其按照规范工序认真施工。此外，施工单位应对施工队伍的业绩、资质、人员组成以及质量保障体系等进行严格审查，做好技术交底，加强事中、事前施工质量的控制，依照施工设计及施工规范指出的质量控制要点，重点抓住施工过程的跟踪检查，确保施工材料的选择到施工结构、施工工序等各个环节的质量。3．2选取质量可靠且性能良好的新型防水材质在工程施工之前，施工单位