浅析城市综合体在我国大城市中的可持续发展

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1、规划与设计建材与装饰2014年4月浅析城市综合体在我国大城市中的可持续发展12胡俊希余森（1.重庆师范大学地理与旅游学院2.重庆大学）摘要：由于城市良好交换、交流用地的稀缺、人们对步行城市空间的热爱以及对高效的城市活动的追求等等因素的叠加而产生了城市综合体这一建筑空间形式，它同时具备集约立体的土地利用、高效的城市活动以及特色宜人的步行城市空间等等特征。城市综合体也因其地段的特殊、复杂的功能空间组合、给予人们印象深刻的空间体验以及巨大社会经济效应使得越来越多的学者对其关注和研究。但是以往的学者大都以交通、区位等等城市因素

2、为背景去研究城市综合体的成立因素以及空间设计方式，而本文试图反过来，首先论述城市综合体对于城市的意义，进而结合我国现阶段城市发展面临的主要问题，对其在大城市中的可持续发展进行论述。关键词：城市综合体；大城市；可持续发展模式；公共交通中图分类号：F299.22文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）15-0036-031城市综合体———土地混合利用的方式HildebrandFrey论述了2020年前，我国城市化水平将以每在国外，城市综合体最早来源于20世纪中叶在欧美出现的年0.8~1%的速度增长，即每年有大

3、约1000万农村人口进入城市“混合使用中心”（Mixed-useCenter）。美国城市土地学会2004年（HildebrandFrey1999）。2006年中国地交会上国土资源部地籍出版的《混合使用开发手册（第二版）》（Mixed-UseDevelopment司司长樊志全指出“我国城市平均容积率只有0.33，大、中等城市Handbook）是对混合利用这一城市设计理论的全面总结。其中详的平均容积率为0.75，中心城市的平均容积率为1，远低于发达细介绍了混合开发的全过程，并在世界范围内精选了最新的是国家城市水平，有40%

4、的土地属于低效利用。”而国土资源部副个实例进行介绍。可以说这本书是有关混合使用开发现有的最部长贠小苏指出“我国664个城市，城镇居民的人均用地以达到133m2，而世界发达国家人均城市用地是82.4m2，发展中国家人均全面和透彻的一本专著。澳大利亚城市设计研究组织（UDAS）城市用地是83.3m2。”据《2005年全国土地利用变更调查结果》显2000年出版的《城市中心的混合使用设计———混合使用开发项示，2005年中国人均耕地面积仅933.38m2，只有世界水平的37%目的指导方针》（MixedUseinUrbanCen

5、ters———Guidelinefor（2500m2）。而专家预测在2030年，人均耕地面积将进一步减少到mixedusedevelopment）代表了澳大利亚城市土地混合利用的成893m2，所以在《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中果。（王桢栋2010）在国内，早期将城市中混合使用的综合性城市群称为“建筑将18亿亩的耕地保有量（2005~2010年）作为具有法律效力的约综合体”，《中国大百科全书（建筑·园林·规划卷）》的定义，“建筑束性指标写入。而在林伯强的《2006中国能源发展报告》中指出综合体是由多个使用

6、功能不同的空间组合而成的建筑。它一般我国人均能源拥有量少，据统计2002年我国石油、天然气、煤炭有两种类型，一种是单体式，一种是组群式，有多幢建筑。”城市人均可开采储量分别为世界平均水平的11.1%、4.3%和5.4%；资综合体是由建筑综合体演变发展而来，也有学者称为城市建筑源瓶颈已经是不争的事实，资料显示我国50种主要矿产的现有综合体，它是对建筑综合体形式的进一步拓扑发展。（陈旸、金广储量能保证2010年需求的只有24种，而能够保证2020年需求君、徐忠2011）韩冬青、冯金龙教授则是对建筑综合体向城市综的只有6种。

7、另外，2005年我国驻美大使周文重在美国华盛顿乔合体发展趋势的实际工程解读。（韩冬青、冯金龙1999）陈旸、金治城大学的演讲《中国的和平发展战略和未来的中美关系》中论广君、徐忠较为全面的从功能构成、空间构成、形态表征、规划管述了我国能源利用效率低下，我国每创造100万美元的国内生产理四个方面阐释了城市综合体的概念，进而阐释了其对城市发总值耗费的能源分别是欧盟、日本和美国的2.5倍、5倍和9倍。展和建设产生的影响，能够激发和抑制城市某一特定片区的建于此同时，环境污染、植被锐减、生物多样性减少等生态问题也不设进程的触媒效应

8、。（陈旸、金广君、徐忠2011）董贺轩、卢济威则同程度的出现在大多数城市地区，尤其是近两年引发的雾霾，郎论述了城市综合体的三个本质属性：城市性、功能区位的立体差咸平在他的《雾霾真相》中论述雾霾大部分是城市自身带来的。根异性、形态“结构”的立体性，较为全面的解读了城市综合体的特据中国科学院可持续发展战略研究组《2010中国新型城市化