老年公寓的规划、建筑设计初探

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1、2012年lO月童两国曩商规划与设计【文章编号】1673—0038(2012)29—0013—03老年公寓的规划、建筑设计初探王改新王保聚(南阳市唐河县规划局)摘要：随着中国人口的老龄化，规划、建筑设计中将会有更多的老年公寓，而老年公寓在规划、建筑设计中以人为本的设计理念以及对建筑规范的严格执行，都将直接影响到建筑产品的成败得失。关键词：人口老龄化；老年公寓；规划；建筑中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。所以，随着社会的变革、经济的发展将会有越来越多的老年公寓的出现，对于设计人员来讲，也将接触到更多的类似设

2、计项目。本文针对某老年公寓的规划、建筑设计谈一点心得体会，以供参考。l项目概况本项目建设用地面积约30亩，用地范围内东西方向约300m，南北方向约67m，呈矩形。基地内地势平坦，东侧和北部为农田，西侧为低密度住宅区，整体规模是按280床老年公寓考虑。2规划方案2．1规划指导思想老年公寓的概念是专供老年人集中居住，符合老年人体能心态特征的公寓式住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。在老年公寓的规划设计中，我们“以老年人的生理需求和精神需求为本”，把“老有所养，老有所为，老有所学，老有所乐”作为规划设计的基本指导思想。在经历了一生的拼

3、搏后，人到老年，“回归自然，返朴归真”成为追求的境界。宁静安逸的郊外、清新自然的环境，安全舒适的居所和完善的综合服务设施，是老年人安居乐业的理想居住形态，也是我们规划设计所遵循的理念和努力达到的目标。2．2规划原则与构思规划设计遵循的基本原则是“以老年人为核心”充分考虑老年人的生理、心理和行为特点，完善社区的综合服务设施，以“阳光、绿树、水景”为基本元素，创造贴近自然的社区环境，为老年人提供多层次的“交往空间”，创造一个安全、方便、舒适、亲切自然的理想居住环境。2．3规划方案构思2．3．1开放空间的规划结构开放空间体系是确定本项目老年公寓总体布局结构形态的基本准则和设

4、计手法，根据老年入的生理特点和精神需求，老年公寓从生活服务到文化娱乐安排了一系列配套完善的生活服务设施。在规划布局上，打破常规的集中模式，采取了“由集中转向分散，由封闭转向开放”的布局模式，根据不同功能，形成三栋主要建筑物，四处景观空闻。三栋建筑包括：老年公寓综合楼、居家住宅及老年学校、康复中心及行政办公楼。老年公寓综合楼作为主要建筑物位于基地的中部，其构成和形态对整个规划起到统领作用；居家住宅及老年学校位于基地的西北角，较为安静，适合布置居家及学习功能建筑；康复中心及行政办公楼位于基地入口西侧，是对外联系、健康检查、办理入住手续的场所。四处景观空间包括：位于入口区域

5、的健身台、凤鸣台景观空间；位于老年公寓综合楼南侧的青桐苑景观空间；位于居家住宅及老年学校、康复中心及行政办公楼之间的以水为主题的碧潭落月景观空间；以及基地东侧的以硬化广场和运动场地为主的景观空间。2．3．2创造舒适便利的无障碍居住环境(1)环境的可识别性：每个建筑物按照功能的差异被赋予相对独立的外观形象，而后通过各建筑闻的道路、绿地、水体空间形态以及植物配静方式的区别处理强化社区、邻里的视觉特色，形成良好的空间导向性。在出行的安全性方面主要借助于规划合理的道路交通系统得以实现。道路交通系统以“人车分流、步行优先、高效快捷、安全舒适”为设计原则。(2)细部环境中的无障碍

6、设施：在无障碍设施方面，三层建筑设电梯；小花园、风景地带、步行道结合建筑小品设置充足的座椅，供老人们中途休息；细节配置方面，老人生理、心理需求涉及的诸方面内容得到周全细致的回应。规划与设计瞿葡目蓑强2012年10月2-3．3为老人提供多层次的“交往笙闻’交往是老年人生活上的一个重要组成部分，可以帮助老年人建立自信，激发生活情趣，延长健康期，从根本上提高老年人的生活质量。在规划设计中，三个层次的“交往空间”提供了这样的场所。第一层次：在每栋公寓的顶层(或首层)设公共阳光室。给老人们提供一个群体交往的场所。第二层次：楼前绿地的休憩空间。依空问的不同位置，不同形态，合理安排

7、使用功能，以台阶、座椅、凉亭等小品为老年人提供户外的作息空间。这里是领域感较强的半私密空间，不受外界干扰的同时，保持着视线与外界的交流，达到综合交往的目的。第三层次：公共活动空间。水面周围、广场上将成为全区老人共享的公共活动空间，老人们可以在这里绕湖慢跑、散步打拳或进行球类活动。总体规划追求公共设施的完善配置，并根据功能需要和使用要求均衡配置各种公共设施2．4道路广场及绿化景观设计2．4．1道路交通系统老年社区的安全性是交通规划设计的首要因素。在交通规划设计上，采取了“车走周边，人在中间”的内外环分流交通模式。外环是沿基地周边设计机动车环路，并分利用