正文描述:《村委建设用地安置方案安置方案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、村委建设用地安置方案安置方案为了改善农村居住和生产生活条件,提高农民生活质量,节约土地资源,增加耕地有效面积,提高耕地实际利用率,大力发展现代农业、促进农业产业调整、实现规模经济效益,切实增加农民收入,改善主态坏境,实现农村经济可持续发展,推动城乡-•休化进程。为确保建设用地置换工作顺利冇效实施,切实保障项n区农民根木利益,加快项n组织实施进程,规范操作、科学管理、提高效能。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《省实施土地管理法办法》及省、市、县有关建设用地置换相关规定,结合我
2、镇实际,制定木实施方案。—、基本情况官亭镇201()年建设用地置换项目涉及余店、老庙、金郢、马店、王集、芦塘、五里、八十墩、金桥、新民、金星、楼郢、金华、高庄、团结、童大井、焦婆、兴塘、缪大庄19个村(社区),置换实施总面积158L141亩。项目主要是对该19个村(社区)部分村民组少数户屈住的房屋结构较差、群众积极性高的村庄进行拆迁、庄基平整和新村建设。二、项目实施总体要求按照科学发展观和占补平衡的总要求,着力提高农村经济质量和效益,着力实现农村经济发展和人口、资源、环境相协调,着力提升农村公共服务设施能力,扎实
3、推进农村社会全面进步,努力实现农村繁荣、富裕、和谐、稳定的良好社会局面。三、项目实施㈠筹备阶段1、成立组织经镇党委、政府研究决定,从国土、规划、农办、财政及涉及置换项目的村两委抽调精干人员成立官亭镇建设用地置换项冃领导组。组匕副组长:成员:各村(居)分工责任人、村两委主要负责人领导组下设办公室、拆迁复星指导组、资金管理组,办公室设在官亭国土所,王贵凡同志兼任办公室主任,同志兼任办公室副主任;拆迁复星指导组纽长:资金管理纽纽长。为确保项ri顺利开展,并保质保量完成任务,以片成立四个工作组,具体承担项口区内的任务(分
4、组见附表1)。2、工作职责工作纽及村两委职责:房屋丈量登记、协议签定、房屋拆迁、拆迁户安直、宅基地面积丈虽登记、提供净地供整理、施工环境保障、施工质虽监督。国土所职责:制定方案、资料收集、技术指导、质虽把关、招投标、竣工验收等工作。3、宣传动员召开项目涉及的村村民代表大会,介绍项目基本情况,宣传项目实施原则、方法、目的和意义,表明政府态度,争取群众响应、支持、配合。4、召开专题会议镇党委、政府召开项目专题工作会,研究讨论项目实施有关政策、措施,确定工作思路和流程,制定项目实施方案,各项目点成立建设用地置换村民理事
5、会纟R织。5、纽织群众迁坟进村入户做好坟墓核查登记,确定坟某迁移补助标准(单棺300元/座,双棺500元/座),确保在2010年清明节前完成项目区迁坟。6、合法宅基地与房屋认定⑴按照“在本村有住宅、有承包土地,且2010年3月31日前有户籍”为原则,按照“张榜公示”要求,确定拆迁户数。⑵拆迁补偿屮认定宅基地上房屋建筑而积,以宅基地证标明的血•积为准,未取得宅基地证但具有国土行政主管部门批准的建房文件,按照批准的建筑面积认定。⑶在木实施方案制定前宅基地上已建成的房屋,未取得国土行政主管部门批准建房文件,但确由被拆迁
6、人长期居住的(2000年1月1日以前),应当给予补偿。⑷凡在2000年1M1tl后未经批准的建筑,在拆迁中给予适当补偿。四、拆迁和安置方案㈠拆迁范围余店、老庙、金郢、马店、王集、芦塘、五里、八十墩、金桥、新民、金星、楼郢、金华、高庄、团结、童大井、焦婆、兴塘、缪大庄19个村(社区)已测量确定的部分村民㈡拆迁时限2010年4月200—5月20日。㈢工作步骤1、镇拆迁领导纽会同涉及项目村两委分村民纟R召开群众(或群众代表)会议,动员、宣传、讨论研究拆迁方案。2、由镇丈虽工作组人员在4刀20LI前对每户进行现场丈量拆迁
7、面积,察看房屋结构,并登记造册,签订拆迁I办议。3、口拆阶段:2010年4月20日一5月201=1,即拆迁户口行拆除所有建筑物及附属设施;4、帮拆阶段:2010年5月20日一5月30口,由官亭镇建设用地置换项目领导组牵头,帮拆小组予以帮拆。5、在拆迁过程屮,验收纽实行全程监督,凡所有房屋及附属物拆完并清理结束,经验收介格后,才能享受领取拆迁费。㈣拆迁补偿标准:见附表2㈤奖惩措施奖励:鼓励农户自行拆迁,白协议签订之H起在10个太阳FI内拆除完毕,经验收合格,一次性给予拆迁费的15%奖励;在20个太阳L1内拆除完毕,
8、经验收合格,一次性给予拆迁费的10%奖励;在30个太阳FI内拆除完毕,经验收合格,-•次性给予拆迁费的5%奖励。在拆迁过程屮,安全责任自负。拆迁对象户如放弃自行拆迁房屋,在签订协议之日后,主动清理完自家室内外财物及附属物,将房屋交付给置换领导组,参照以上奖励政策执行。惩处:拆迁户无理取闹、阻碍拆迁工作,视情节轻重予以处理。冇违法行为的,移交司法机关依法追究法律责任。五、安
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