淮北农村自建房工程质量现状与评价

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1、趁验与认证摘要：农村自建房在我市乃至全国广泛存在。从开展检测的情况看，淮北市农村自建房工程在地基与基础、主体结构设计、结构布置、原材料与施工等方面都存在诸多问题。问题的主要原因是房主质量意识差、面向农村的施工单位水平低等。我市应结合农村实际情况尽快制定《农村农房建筑管理办法》，从制度上保证建设施工安全；要加大对农村建筑队伍的整顿力度；引导农户树立“质量第一”的安全意识，从而保证农村自建房质量。关键词：农村自建房；施工图纸；质量Abstract：Theself’_builthousese)【ist谢delyin出emralarea血our

2、cicyandcountry．FrommesituadonofthesuⅣey，thereremainalotofproblemsintheself-budthouseen百neeringsuchaSgmundwork／foundation，mainstmctIlredesign，stmcturelayoutandmaterialandconstmction．ThebasiccausehesinthehouseowllerS’poorqualicyawarenessandworSequali丘cadonofthebuilderswhou

3、ndenaketheconstmcdonetc．Thereforeacercainmeasuresshallbetakeninourcityi．e．fo肌ulationof“ControlMedlodsofRuralBuildingConscmction”assoonaspossibleinline、ⅣiththelocalmralcuⅡentsituationtosecuretheconstmctionsafbWinsyStem，recti匆mgintensivelyt11emralconsmlcdonbuildertearIls，r

4、ouseofthesenseof“qualityupmost”amongthe蠡rnlerssoastoguarallteechebetterqualityofmralsepbudthouses．Keywords：mralself‘-builthouse；constmcdondra、Ⅳing；qualicy中图分类号：Tu712．3文献标识码：B文章编号：1003—8965(2012)o卜0024一031前言随着时代的变迁和经济的发展，农民的生活方式和思想观念都发生了巨大的变化，富裕后的农民在物质生活上已不再仅仅满足于吃饱穿暖，而是有了

5、更高的目标，首先就是迫切要求改善居住环境，因此呈现出家家盖新房、村村建新居的景象。但由于房屋建筑缺乏正规设计、施工队伍无资质证书、管理失控等问题致使农民千辛万苦多年来的积蓄随着劣质房屋的倒坍或不适合居住而化为乌有，还有的造成人员伤亡，给农民造成巨大的物质损失和精神痛苦，成为我市农民致富路上的绊脚石，实在令人痛心⋯。2农村自建房工程存在的主要问题淮北市建设工程质量检测中心自1994年成立以来，开展了数以百计的建筑工程质量检测工24作，其中包括4．30、6．23两起自建房倒塌事故的质量鉴定。从开展检测的情况可以看农村自建房工程质量主要存在下

6、列问题：2．1地基与基础1)对建筑场地不作勘察。不勘察就无法为工程的设计和施工提供充分依据，从而造成盲目设计和施工。2)基槽开挖后不对基槽进行钎探。不钎探，对基槽内土质变化情况和局部特殊土质情况就不了解，无法为地基处理和结构变更提供依据：局部出现的特殊土质不作处理或处理不当极易引起房屋建成后的不均匀沉降，造成建筑物的结构变形，形成安全隐患。3)基础埋深的确定无依据。有的基础埋置太深，坐落于地下最高水位以下，而基础不作防水处理，使地基因浸水而降低承载力，基础产生不均匀沉降。有的基础埋置太浅，坐落于冻结深度以上，随地基土的冻胀，基础遭受冻害

7、，建筑物趋验与认证墙体开裂。4)不设室外散水，代之以种花草。造成墙体根部积水，地基浸泡，导致基础沉降不均，纵横墙之间出现裂缝，甚至外墙倾斜。5)墙身不设水平防潮层。土壤中水分渗入墙体引起房屋底层下部抹灰层脱落，甚至造成砖的剥蚀。2．2主体设计、结构布置1)农村自建房绝大部分在建设时，没有正规设计，甚至连草图都没有。只是户主说个大概的样子，说好几层几问，开间和进深，建筑面积，然后一口价包给当地的土瓦匠，就开始建设。一旦出现裂缝、渗漏等质量问题，需要鉴定时，才发现无依据可依。2)盲目追求平，立面效果，建筑形体复杂，平立面极不规则。结构上容易

8、造成因刚度和强度上的突变而引起应力集中或变形集中，对抗震极为不利。3)楼梯间设置不合理。原则上应设置于建筑物的对称轴部位，而农村房屋楼梯大多数设置于房屋端部(震害易发部位)或设计成室外楼梯，而室外楼梯与主体