异常天气应急预案

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1、异常天气应急预案一、降雨应急预案1、工作准备1）每年雨季（5月至10刀）之前，工程部专业负责人应安排人员检查物业外围各排水管线和下水管井，清除淤积杂物，保证排水畅通。2）一旦接收到降雨预报应于第一•时间通知工程部主管，并将降雨信息及时传递给物业公司的其他部门，以便做好各项准备工作。3）工程部负责人每日应注意收听北京市气彖台36小时天气预报，并在值班日志中记录。2、降雨期间工作步骤1）降雨开始之际，工程部员工应协助环境部员工在写字楼大门内安放伞架。2）如雨量较大时，工程部员工协助环境部员工将扌当水布袋垫在出入口每扇玻璃门下，以

2、防止雨水从门缝流入大堂。3）在各出入口明显位置摆放“小心地滑”安全提示牌，提醒客户以免地面湿滑而摔倒。4）写字楼大门保安员指示客人将雨伞锁入门内伞架。5）工程部员工应第一时间观察各排水管线和下水管井通畅情况，如冇阻塞，截流的情况，应及时清除淤泥杂物，保证排水畅通。6）如遇大雨积水较深，工程人员应及吋通知主管联系其他专业人员，调集人员共同清除积水。3、雨后工作程序1）撤出玻璃门下挡水布袋。2）通知环境部员工对大堂外进行清理。3）撤除“小心地滑”安全指示牌。二、降雪应急预案1、工作准备1）冬季扫雪应急程序启动时间为每年11月1仃

3、，此前物业各部门必须完成扫雪工具、环保融雪剂、地毯脚垫、挡春布袋和伞架的准备，并保证可随时去用。2）物业各部门应注意收听北京市气彖台36小时天气预报，并做到相互提不。3）一旦接收到降雪预报，应于第一时间通报工程部主管，必要时通报物业经理，以便做好各项准备工作。4）物业各部门主管，应立即进行降雪前的检查、准备工作，包括扫雪工具和融雪剂的检查、人员的组织布署和必要的设施、绿植等的迁移或遮盖。2、降雪期间工作步骤1）降雪开始之际，工程部员工应协助环境部员工在写字楼大门内安放伞架。2）协助环境部员工将挡水布袋垫在出入口每扇玻璃门下，

4、以防止雪水从门缝内流到大堂内。3）在各处入口明显位置摆放“小心地滑”安全捉示牌，捉醒客户以免地面湿滑而摔倒。4）写字楼礼宾部员工指示客人将雨金锁入门内金架。物业各部门应根据下雪量的大小，按照岗位责任范围随吋清扫，并根据降雪人小决定动用应急分队（所有备岗人员）进行扫雪。5）清扫积雪应按照大厅门口、台阶、主耍通道、小区主要出入口内、夕卜,在逐步扩大面积大顺序进行。重点清扫部位如地下车库出入坡道应安排固定人员随吋清扫。6）降雪发生在夜间时，应在第二天早6：30时开始扫雪，并保证8：00时Z丽将大厅门I」、台阶、主要通道和小区主要出

5、入口内外区域清扫完毕；降雪发生在白天应随时清扫，保证不发生积雪结冰。3、雪后工作程序1）撤除玻璃门下挡氷布袋。2）清除余雪，并用水刮刮净大堂外铺装地砖地面的雪水。3）恢复相关设施、绿植位置或撤除遮盖物。4）外围车道地砖基本风干后，撤掉地毯脚垫，并对公共区域地而进行全面清洁。三、大风应急预案1、工作准备1）工程主管安排人员对室外灯箱、广告牌及其他设施进行检查和进行必要的加固。2）物业工程部员工,应注意每日收听北京气象台36小时犬气预报。3）一旦接收到大风预报，应于第一时间通报主管，必要时通报经理，将大风信息传递其他部门，以便做

6、好各项准备工作。4）物业工程部门应立即进行大风前的检查、准备工作，准备工作包括：（1）各出入口、卷帘门下铺放挡风布袋。（2）外围车道摆放的交通指示牌及具他提示牌统一收到避风处，或放倒于适当位置，避免损坏或砸伤行人、车辆。（3）捉示客户检查、关闭外门和外窗，搬走外窗台花盆及其他物品等。2、大风期间工作步骤1）大风來临之际，大堂玻璃门向内开启，避免风大刮碎玻璃。2）工程部主管安排员工随时检杳外围灯箱、广告牌及高大绿植，必耍时进行临时加固。3）各单元的门、窗是否关闭，如没有关闭的及时通知礼宾告之商户关闭门、窗。