探析建设工程造价及预结算

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1、探析建设工程造价及预结算摘要：提高预结算编制水平和准确性，对有效控制工程造价，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用，本文对如何有效控制建设工程造价与预结算进行了简述。关键词：建设工程；造价控制；预结算；要提高建设项目的投资效益，就必须对建设项目建造的全过程进行投资控制。投资控制的关键在于正确确定建筑工程各个建设阶段的建筑工程造价。而正确确定各建设阶段建筑工程造价的关键又在于编制好设计阶段的设计概算，施工阶段的施工图预算以及竣工阶段的竣工结算。1建设工程造价特性建设工程的建筑产品在经济范畴里，虽与其他工农业产品一样，具有商品的属性

2、，但从其产品及生产特点看，却还有一些与一般产品有所不同的特点。如建筑产品固定性、单件性以及建造周期长等特点。这些特点使其工程造价的计价方法完全不同于其他工农业产品，建筑产品不能采取简单地规定统一价格的计价方法，而必须借助于一种特殊的计价程序，并依据它们各自功能与特定条件进行单独计价。所以,建筑工程造价具有单件性计价、多次性计价以及按构成组合计价等特点。2当前工程造价中存在的问题由于建设工程预结算的编制是一项很繁杂而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列较系统

3、的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质及职业道德素质，但是在实际工作中，不论水平好坏总是难免出现这样或那样的差错，如定额换算不合理；由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多；然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额会有较多的不合理情况；其次高估算等现象在核算时较为普通，一些施工单位为了获得更多利益，不是以改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序

4、复杂，计算基础不一等均容易造成错误。3建设工程预算阶段工程造价的控制3.1实行预算成本的预控在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制的能力，是预算人员必修的一种工作技能。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。另外，在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导

5、决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。3.2重视施工图预算施工图预算编制准确，能为工程竣工结算提供许多参考依据，减轻预结算的后期工作量。(1)准确计算工程量工程量的计算是编好施工图预算的主要环节，是整个预算编制过程中最繁杂的一个工序，用工时最多，出错可能性也最多，而工程量又是整个预算的主要数据，是计算的基础,因此，一定要抓好工程量的准确性。准确计算工程量必须熟悉和详细理解全部施工图纸及所有的设计技术资料，并根据工程量计算规则进行计算，有利于合理准确地按定额有关规定划分项目。正确使用计算公式，也是计算工

6、程量的基本技巧。根据某些数据一次算出多次使用的原则，可以将这些数据编成各种数据表，用好各种数据表，避免重复计算，节省编制时间。(2)预算定额的合理使用预算定额是建设工程造价管理的重要组成部分，是建设工程编制施工图预算、确定工程价款、结算进度款和竣工结算的依据。此阶段我们应做到：了解预算定额采用的方法；工程量计算规则；掌握预算定额中有条件限制执行的项目。预算定额中有些项目虽然作了明确规定，但又限定条件，例如：材料的二次倒运，预制构件运输等定额一般要求自堆放地点至安装地点一步到位，不允许发生二次倒运，如确因施工场地狭窄或地形限制必须二次倒运时，

7、应在施工组织设计中明确并征得监理、建设方确认。(3)注意预结算编制说明的编写，应将预算编制依据和编制过程中所遇到的某些问题及处理办法，以及整个工程的主要工作量加以系统地说明，以便于完善、补充预算的编制，保证工程结算工作的准确性。3.3提高施工图预算编制结果的准确性施工图预算，是建设单位在实现和完成建设工程项目所花费的一个预期目标值。它是在工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测，同工程结算有着质的区别。一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段，预算是施工图设计阶段中的产物，其超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题

8、，我们应认真对待。(1)材料价差对预算的影响工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价(即预算价)由人工、