探究如何提升住宅地产景观品质

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1、探究如何提升住宅地产景观品质摘要：本文从住宅建筑、道路、绿化、环境小品布置、以人为本等方面探讨了如何提升住宅地产的景观品质。关键词：住宅；景观中图分类号：［F287.8］文献标识码：A文章编号：1住宅建筑细部设计1.1顶部设计屋项是勾勒建筑轮廓线的重要部位，顶部的变化可使住宅富于特色，它打破了住宅的单调感，丰富的表情使建筑看起来亲切可人。住宅顶部可以通过坡屋顶及其组合、平屋顶、楼梯间顶部局部变化、以及顶层局部退台等方法进行处理。坡屋顶有多种处理手法：将坡屋顶延长与建筑平台、阳台等连成一体或利用坡顶大小、长短、方向上的变化来组织丰富的构图效果；利

2、用坡屋顶与山墙的多种造型相组合，可以构成有地方特色的建筑语言。不加任何处理的平屋顶显得单调呆板，但是经过精心设计的平屋顶：如利用楼梯间顶部或房间局部高出屋面或者将平屋顶与屋顶花园、晒台等构件结合起来等，也可以创造出丰富的视觉效果。1.2阳台设计阳台是住宅的空中花园，是室内外环境相互渗透的过渡空间，它在为人们提供活动的场所的同时，可以通过与周围关系的适当处理，产生一种亲切感，令住宅外形更加人性化。阳台凹凸的体量造成墙面上的丰富变化，为住宅增添了层次与动感，在形状极为相似的居住建筑中，巧妙利用阳台的形状与不同部位的凹凸变化，可以产生许多不同的效果。

3、阳台上的花台、绿化是住户充分显示个性与情趣的地方，它可以有效改善居住区的氛围，使原本平淡的住宅建筑变得充满活力。1.3底部设计由于人的视野大致呈椭圆形，水平向短于垂直向，故而水平方向较垂直方向更接近现实生活，接近人性，因此低层建筑看起来更富有人性。而在城市用地紧张的条件下，建筑向高空发展，则可以通过强调底部水平向及细部设计的方法来补救。建筑底部运用人性化的尺度，以及色彩、材质的合理搭配，可以使建筑在满足功能需求的同时，产生心理上的认同，为居民营造一种亲切的空间氛围。住宅底层不同于上部的色彩的处理，墙面采用适宜人体尺度的分害，底部与地面相交处运用

4、绿化等方法都可以使人感到亲切自然。在组团用道路与住宅之间设半私密性前院，精心设计的小院边界区域:小小的台阶、敞型的花园、门边的坐凳、相邻单元之间的绿篱以及由之形成的人与人之间的交流，将使住宅的底部更加人性化除了住宅各个细部设计之外，还应注意变化之中求统一，精致而耐看，从而给人一种视觉上的享受。富有变化和尺度宜人的建筑外表是创造一种活动场所的关键。2道路景观设计居住区道路景观是整个居住区景观环境不可分割的组成部分，造园中所谓"路从景生，景随路走”，在居住区道路景观设计中亦是如此。道路的曲折变化，形成一系列连续的道路空间；道路宽窄变化处或道路转折处

5、景观会造成对视觉的吸引，是识别道路方向的标志；道路空间序列的连续，有效地组织着沿街住宅的景观。2.1道路的尺度、比例居住区道路不仅应满足交通需要，还应与居住的气氛相适应。比例适当缩小，有助于找回亲切的居住氛围，但人车共存的现实使得道路变宽成为一个趋势。利用绿化压缩空间，削弱道路横向发展的整体感可以减少道路的空旷感。在街道空间中，绿化和小品在其中起到了点缀空间、空间再划分等作用。坐凳、小品等人性化的尺度，使街道更具人情味。2.2街道景观临街住宅布局的凹凸和体型、高度上的变化，创造了统一而丰富的街道空间。因此住宅设计不应仅考虑建筑，还应将那些能够改

6、进和强化街道尺度和街道景观的设计元素考虑在内，以达到一种优美的视觉效果和沿街走的安全感。另外，临街住宅与道路空间的关系变化可以构成道路景观的丰富变化：住宅与道路垂直或呈一定角度布置，不同层次的组合形成道路起伏的韵律，令空间变化生动活泼，住宅山墙面优美的轮廓线及细部可填补视觉的空白；住宅顺应路形布置，让人感觉舒服亲切，它们加强了道路的导向线，往往成为道路转折部分的自然过渡。3绿化应充分利用植物这一因素，在居住区绿地景观营造中，从两方面着手，既要保证绿化植被的视觉效果，又要充分发挥其生态效应，并使两者有机结合。居住区绿化必须结合居住区的具体条件。首

7、先，应该尽可能保留场地环境中原有的植被和当地的植物，并加于利用。尤其是那些根系较深、年代较久的大树，他们不仅具备涵养水土、遮阳、通风等诸多自然生态价值，而且往往具有与地方历史相关的文化价值，易于形成居住区特色景观：对于大量而普遍的绿化，宜选用易管理、易生长、少虫害，具有地方特色的优良树种。设计中应避免大量引进草坪，而应立足本土植物，创造多样化的植物环境。其次还要注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充交融。在居住区绿化设计中，我们要充分利用植物的隔热、防风防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等特点，结合居住生

8、活的特色，为居民提供丰富多彩的活动场地。为此，我们应该将绿化与居民的心理需求和当地的文化因素等综合考虑，多层次、多功能、视觉上的单调乏味。4环境小品布