探建筑工程中关于防渗漏技术探究

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1、【摘要】建筑工程渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。随着建筑工程技术、管理等方而的口益发展，建筑工程管理者、设计者和施工技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防设计、施工技术措施。本文分析了建筑工程中渗漏的主要原因，研究探讨了建筑工程防渗漏技术要点。【关键词】建筑工程防渗漏技术中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：建筑工程渗漏是影响房屋使用功能的质量通病乙一，成因复朵，环节众多，而口环环相连，只耍其中有一个环节没有处理好，都可能产牛渗漏。房屋渗漏问题应引起各方曲的足够重视。要

2、收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。一、建筑工程中渗漏的主要原因1、屋面（1）山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋而对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝十•屋而板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋而平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方而。山于这2种材料的温度线膨胀系数不同（砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍），在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就会产生裂缝。二是在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如：在山

3、墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填械不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。（2）屋而天沟、槍沟和落水口的渗漏在现场察看吋，经常发现屋而天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，还有的落水口高于沟而，使得屋而天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产牛渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时乂增设附加层，这些都会造成渗水。（3）变形缝发牛渗漏坟常见的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接II未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材1大I结构变形被拉裂，有的是变形缝

4、未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。（4）穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨房的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管舉连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。（5）屋而板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋而板渗漏由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成°但从实际情况来看，多数原因是由于屋而防水层与保温层关系没有处理好而产生。2、洗手间渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口少排水管连接的质量问题造成的。如:大小便器、地漏下水管、上水开

5、关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”洗手间在装修吋钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。3、外墙贴砖特别是用空心砖给外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。原因是施工工艺及做法欠妥，施工所用材料不同，温度变形不同导致°二、建筑工程防渗漏技术要点1、提高房屋防渗的施工设计为了防止房屋渗水现象的发生，施工设计显得尤为重要。第一，完善并优化建筑物防水技术规范，清晰明了的指导和规范设计和施工单位的作业。第二，在房屋防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，都要求既满足结构承载力强度，又要限

6、制建筑物各种变形或产牛裂缝。第三，施工项H技术负责人、监理工程师筹应仔细研究设计图纸，严格会审，若设计中存在考虑不周或者设置不当，应及时向设计单位提出意见，确保设计的可行性和町靠性。2、提高建筑工人的综合索质房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的，据调查，由于施工粗糙造成的房屋渗漏约占45%〜48%。人为原因主要有两种：一是偷工减料，部分工序施工不到位，不严格按照工艺步骤操作；二是口身专业技术和能力不足，没有能够达到最佳的效果。这主耍反映出了工人的个人素质低，应加强培训工作，不仅耍注重专业素质的培训，也耍注重职业道德的修养，提高工人的整体索质。另外，建立相应的激励机制，

7、定期举办技术比赛等等，从精神和物质两个方面，激发工人的积极向上、锐意进取的精神。3、施工屮严格要求施工人员耕确预留管道洞口首先要核查土建施工图纸屮预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具（甲乙双方应在结构施工时确定卫生器具的规格、型号，避免先留洞，安装时根据留洞尺寸再购买不称心的•卫生器具）的水距相对照，核对是否有误。其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，需准备多套模具（最